ESITTELY ke 24.4. klo 14.15 - 15.00. ILMOITTAUDU esittelyyn välittäjälle TI klo 21.00 mennessä! VALMISTUMINEN JO KESÄLLÄ 2024! MERELLISTÄ KAUPUNKIASUMISTA KAUPUNKIKORTTELIEN JA PALVELUJEN SYDÄMESSÄ - TERVETULOA ASUNTO OY HELSINGIN VERKKOSAAREEN! YHTEISÖLLISEN KORTTELIASUMISEN ARKKITEHTUURIA KAUPUNKIÄLYKKÄÄSSÄ VERKKOSAARESSA Helsingin Kalasataman kupeeseen on parhaillaan nousemassa uudenlaisia Hitas- kaupunkikoteja Asunto Oy Helsingin Verkkosaari -nimiseen taloyhtiöön, joiden monipuolinen asuntojakauma ulottuu yksiöistä perheasuntoihin. Näistä valoisista ja avarista, pääosin kahteen tai kolmeen ilmansuuntaan avautuvista kodeista löytyvät suojaisat, tilavat ja lasitetut parvekkeet tai jopa kaksikin asunnon omaa ulkotilaa. Verkkosaaressa asut omanlaisessa kortteliympäristössä, jonka arkkitehtuurissa yhdistyvät yksityisyys ja yhteisöllisyys. Paikan päällä muuratut eläväpintaiset tiilipinnat sointuvat yhtenäisesti ympäristöön tuoden harmoniaa ja arvokkuutta koko korttelin ilmeeseen. Asuinpaikkana Verkkosaari edustaa uudenlaista helsinkiläisyyttä älykkäässä ja merellisessä Kalasatamassa, vain minuuttien etäisyydellä keskustasta. Vauhdilla kehittyvä Kalasataman alue on Helsingin seuratuimpiin kuuluva ja kansainvälistäkin huomiota saavuttanut kaupunkikehityksen mallialue, jossa alueen modernit tekniset verkostot ovat keskeinen osa edelläkävijyyttä. URBAANIA ELÄMÄÄ MEREN JA VEHREYDEN ÄÄRELLÄ Verkkosaari sijaitsee keskellä urbaania kaupunkikorttelielämää, mutta silti Verkkosaari tarjoaa asukkailleen oivalliset virkistymis- ja rentoutumismahdollisuudet ympäröivine viheralueineen. Aivan Verkkosaaren kupeesta käy kevyenliikenteen silta Mustikkamaan puistomaisille rantareiteille, joiden varrelta löytyy uimaranta ja tenniskentät. Toisella puolella Verkkosaarta siintää Kivinokan ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet, jotka tarjoavat luontorikkaita päiväretkiä pitkospuita pitkin. Luonnonvirikkeitä ei puutu Verkkosaaren kortteleistakaan, sillä alueen viherkatot ja kattoterassit tuovat vehreyttä, viihtyisyyttä ja elämää talojen katoille. Asuinkerrostalojen reunustama, katutasoa korkeammalla oleva intiimimpi sisäpiha leikkipaikkoineen muodostaa kohtaamispaikan koko korttelin asukkaille. Talon asukkailla on lisäksi käytössään yhteiset kattokerroksen sauna- ja monikäyttötila sekä näiden kattoterassit. HELPPOA LIIKKUMISTA JULKISILLA KULKUYHTEYKSILLÄ JA MYÖS AUTOLLA Uudenlaisen kaupunkiasumisen Verkkosaari sijaitsee ydinkeskustan ulkopuolella, mutta silti erinomaisten julkisten kulkuyhteyksien äärellä. Kalasataman metro vie sinut niin itään, keskustaan kuin länteenkin aina Espoon Kivenlahteen saakka. Jo asemakaavalähtöisesti, Kalasataman alueella on pyritty tukemaan kevyttä liikennettä. Asukkailla onkin käytössään reilut tilat polkupyörien säilytykseen. Autoilijallekin löytyy suojaisat puitteet - pihakannen alta sijaitsevat henkilöautojen pysäköintitilat sähköautojen latauspaikkoineen. Pysäköintihalliin ja sisäpihalle käy hissiyhteys suoraan talon porrashuoneista. Pienveneilyn ystäviä alueella palvelee Verkkosaaren pienvenesatama. ARJEN SUJUVUUTTA KAIKKIEN PALVELUJEN ÄÄRELLÄ Aivan kivenheiton päässä sijaitsee Redin kauppakeskus lukuisine palveluineen. Lisäksi lähistöllä on alueellinen palvelurakennus, johon asukkailla on käyttöoikeus. Kaupunginosan eläväistä tunnelmaa kohottavat asuinkortteleiden kivijalkoihin sijoitetut liiketilat. Kalasataman urbaanien palvelujen kirjon lisäksi aivan naapurissa sijaitsee idyllinen Teurastamon kulttuurikortteli, joka tarjoaa uutta monenlaista kaupunki-, katutaide, -ja ruokakulttuuria ravintoloineen kahviloineen ja erikoisliikkeineen viihtyisässä wanhojen rakennusten tiilirakennus -miljöössä. ENERGIA -JA LUONTOYSTÄVÄLLISTÄ ASUMISTA Talo on liitetty alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään sekä kaukolämpöön ja kaukokylmään. Näihin A-energialuokan koteihin asuinmukavuutta tuovat vesikiertoinen lattialämmitys ja asunnon viilennysmahdollisuus. Lisäksi aurinkoenergiaa hyödynnetään osana koko taloteknistä järjestelmää. LUONTEIKKAITA KOTEJA ERI SISUSTUSMAAILMAN MUKAAN Kotien sisustusmaailmat pitävät sisällään neljä luonteikasta sisustusmaailmaa, jotka antavat hyvän ja persoonallisen pohjan juuri sinua miellyttävän kodin toteuttamiselle. Etukäteen valitut kokonaisuudet koostuvat pintamateriaaleista ja kalusteista, jotka on mietitty hyvällä maulla yhteensopiviksi. UNELMISTA TOTTA Aloita unelmien toteuttaminen ottamalla yhteyttä - kysy meiltä lisätietoja kohteesta: Pekka Riutta-aho I 050 476 0335 I pekka.riutta-aho@op.fi Johanna Mustonen I 050 526 6760 I johanna.mustonen @op.fi "Pyydä meidät myös arviokäynnille ja kysy ilmaista arviota omasta kodistasi! Kerromme sinulle samalla, kuinka löydämme sinulle uuden kodin ja kuinka on oman kodin myynti onnistuu parhaassa mahdollisessa myyntiajassa."
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Hinta
Myyntihinta
113 394,00 €
Velkaosuus
170 304,00 €
Velaton hinta
283 698,00 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Lainan lyhentämiseen tähtäävää pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Pääomavastiketta (pääomalyhennys + korko) peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Hinnaston mukainen hoitovastike on 7,50 eur/m2, sisältäen tontin vuokran 3,80 eur/m2. Ennakkovesimaksu peritään erikseen 25,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Autopistokepaikan vuokra-arvio on 70,00 eur/paikka/kk ja sähköauton latauspaikan vuokra-arvio 80,00 eur/paikka/kk. Lisäksi sähköauton lataukseen käytettävä energia laskutetaan käyttäjältä kulutuksen mukaan. Vastikkeet tarkistetaan ennen muuttoa ja vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä.
Kun asuntojen hallinta ja vastikemaksuvelvollisuus on siirtynyt uusille osakkaille, on lainan korko 12 kk:n euribor + (1,0%) vähintään 1,0%. Hinnaston mukainen rahoitusvastike on laskettu kokonaiskorolla 3,410 % (korkonoteeraus 4.10.2022 Euribor 12 kk 2,41 % + marginaali 1,0 %). Kokonaislaina-aika on 25 vuotta.
Yhtiölainojen kokonaismäärä on 60 % asuntojen kokonaishinnasta ja yhtiölainojen laina-aika on 31.12.2047 saakka. Lyhennysvapaita vuosia ovat rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi. Lainat ovat tasalyhenteisiä. Ensimmäinen lainanlyhennyspäivä on 31.12.2025, lyhennysosuutta aloitetaan perimään vastikkeessa 07/2025. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois asuntojen valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin asumisaikana hallituksen määrääminä ajankohtina.
Tontin 10652/4 maanvuokra on 1.1.-31.12.2023 asuintilojen osalta 118.156,80 € ja liiketilojen osalta 2.486,51 €. Tulevan pysäköintilaitostontin vuosivuokra tulee olemaan noin 3.500€. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Lainan lyhentämiseen tähtäävää pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Pääomavastiketta (pääomalyhennys + korko) peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
24 kpl
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KM
Kapteeninkatu 7,
00140 Helsinki
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 91 589 ilmoitusta.