Isännöitsijän yhteystiedot
SP-Isännöintipalvelut Oy Forssa, Heikkilä Piia, 010 231 7530
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä
Tehdyt remontit
2004: Antenniverkon digitalisointi
2005: Parvekkeiden korjaus, Ikkunoiden ja ovien ulkopuolen maalauskunnostus Seinät, lattiat
2007: Kaukolämpöön liittyminen
2010: Käyttövesiputkien uusinta
2012: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Antennin suuntaus
2013: Saunaosaston remontointi
2015: Vesikatteen uusinta
2019: Parkkipaikkojen lisäys, 4kpl lämmitystolppia
2022: Kylmän veden tuloputki uusittu. Pihan asfaltointi, parkkipaikan hiekkaosuus ja kaivuujälkien korjaus
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.11.2023 päätettyä:
Energiatehokkuutta parantavien toimenpiteiden toteutus vuoden 2023-2024 aikana
Hallitus ehdotti yhtiökokoukselle julkisivuremontin toteutusta kahdessa vaiheessa.
Ensimmäisessä vaiheessa 2023-2024 toteutetaan rakennuksen sivuseinien eristeiden
uusinta, lisäeristäminen ja ulkovuoraus, tuuletusparvekkeiden poisto sekä ikkunoiden ja
ovien uusiminen tarjouspyynnön mukaisesti sekä teräsovien uusinta. Toisessa vaiheessa
aikaisintaan vuonna 2027 toteutetaan oleskeluparvekkeiden kunnostus ja lasitus.
Valvoja kertoi työmaakokouksien pidosta säännöllisesti kahden viikon välein.
Työmaakokouksissa seurataan hyvitetyt ja mahdolliset lisätyöt taulukkoa, joka helpottaa
taloudellista loppuselvitystä. Valvoja ottaa vastuu myös työturvallisuuskoordinaattorina
toimimisesta.
Äänestyksen tuloksena päätettiin toteuttaa hanke.
Yhtiökokous päätti, että hanke toteutetaan mutta poiketen esitetystä seuraavasti:
ensimmäisessä vaiheessa vuonna 2023-2024 toteutetaan rakennuksen sivuseinien eristeiden
uusinta, lisäeristäminen ja ulko-vuoraus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen tarjouspyynnön
mukaisesti ja teräsovien uusinta sekä tarjouspyynnön vastaisesti tuuletusparvekkeiden
kunnostus.
Yhtiökokous päätti toteuttaa hankkeen toisen vaiheen äänestyksen jälkeen.
Koska valtion myöntämä energia ARA-avustus on päättynyt valtion tukemana, yhtiökokous
päätti olla päättämättä asiasta.
Hankkeen rahoitus ennakkorahastoinnilla
Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että osakkaat maksavat ensimmäisen vaiheen
kokonaiskustannuksista yhteensä 50.000,00 € ennakkoon kerätyllä kertavastikkeella. Hallitus
esittää yhtiökokoukselle kertavastikkeen keräystä 30.6.2024 mennessä.
Myytävänä olevan huoneiston osuus ennakkorahastoinnista on 2.504,57 euroa.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hankkeen toteutuksen rahoituksesta päätetään
hallituksen esityksen mukaisesti.
Rakennuksen sivuseinien eristeiden uusinta, lisäeristäminen ja ulkovuoraus,
tuuletusparvekkeiden poisto sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen tarjouspyynnön mukaisesti
sekä teräsovien uusintahankkeen rahoitus.
Hallitus esitti, että hankkeen rahoittamiseksi otetaan lainaa enintään 230.000,00 euroa.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa luottolaitokset, päättää korkoperusteesta
ja muista lainaan liittyvistä käytännön asioista, nostaa ko. laina sekä hakea tarvittavat
kiinnitykset ja pantata ne, sekä jo olemassa olevat kiinnitykset lainan vakuudeksi.
Kun kaikki kustannukset ovat selvillä, osakkaille toimitetaan kysely, jossa tiedustellaan,
haluaako osakas maksaa oman osuutensa heti vai pääomavastikkeena.
Myytävänä olevan huoneiston osalta kustannukset tulevat olemaan kertamaksuna maksettaessa 11.521,02 euroa ja pääomavastikkeessa maksettaessa 82,20 euroa/kk.. Suunnitellut: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2023: Julkisivulevyjen uusinta ja lisäeristys. Huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden sisäänkäyntiovien ja puisten ulko-ovien uusinta. Tuuletusparvekkeiden poisto käytöstä. Jätepisteen uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö julkisivusaneerauksen yhteydessä.
2024: Rappukäytävien maalauskunnostus talkoilla.
2025: Lämmitysjärjestelmän säätö, termostaattien uusinta, Ilmanvaihtojärjestelmän säätö.
2026: Ei suunniteltuja remontteja
2027: Oleskeluparvekkeiden kunnostus ja lasitus.
