Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen, jouko.malinen@lkpalvelu.fi
Muuta taloyhtiöstä
Väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistohäkkivarasto
Tehdyt remontit
Kiinteistössä on tehty valmistumisen jälkeen seuraavia kunnossapito ja muutostöitä
- 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy)
- 2022 huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä
- 2022 huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy)
- 2022 pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy)
- 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut)
- 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy)
- 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi)
- 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy)
- 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy
- 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy)
- 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen)
- 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy)
- 2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy)
- 2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi)
- 2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns.lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy). Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu.
- 2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen
- 2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset
- 2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy)
- 2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto
- 2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy
- 2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla
- 2012 kattotiilien vaihtoa
- 2011 leikkialueen turvahiekan vaihto (Cramon kustannuksella)
- 2010 C-talon päädyn maalaus (C 9) (Repetec Oy)
- 2011 kattotiilien vaihtoa
- 2009 kattotiilien vaihtoa
- 2009 piha-alueen sadevesiviemäröinnin tarkastuskaivojen kansien vaihto
- 2009 huoneistojen B 6 ja A 2 saunoissa paneelivaurioita, rakentaja Cramo Oy korjannut
- 2009 huoneistojen A 1 takan ”elämistä” tutkittu
- 2007 lisäparkkipaikkojen rakentaminen + sähköistykset
- 2003-2005 sekalaisia takuukorjauksia
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan kunnosspitotarveselvityksen:
2023 sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistukset, asuinhuoneistojen kylmäsiltojen (alapohjien) korjaussuunnittelu ja mahdollisesti korjausten toteutus
2024 kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus
2025 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä)
2026 huoltomaalauksia tarvittaessa
2027 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Piha: sadevesikaivojen huuhtelu tarvittaessa 3 vuoden välein, pihaväylien sorastus tarvittaessa, leikkialueen ylläpito ja tarkastukset määrävälein
Perustukset ja runko: salaojien kuntotutkimus (videokuvaus), lämpö-ja ilmavuotokorjaukset
Parvekkeet: terassit osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla, yhtiö hankkii puunkäsittelyaineet (öljyt)
Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt tarvittaessa
Katto: tarvittaessa rikkoontuneiden tiilien uusinta, vuosittaiset tarkastukset
Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske ns. mukavuusremontteja), kaikkien huoneistojen pintakosteusmittaukset
Lämmitysjärjestelmä: tarkastukset, lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa
Ilmanvaihto: tarvittaessa puhaltimien vaihto
Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarvittaessa sähköautolatauskartoitus, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä liitoksia)
Energialuokka
G (2018), E-luku 444, kWhE/m²vuosi, voimassa 8.10.2024 asti
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki
