OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 3h + k + s + lasitettu parveke

Läpikäytävänkuja 2 A, Loukonlahti, Pirkkala

Hinta

309 000 €

Koko

70,5 m²

Vuosi

2020

Valoa, avaruutta ja modernia ilmettä. Sitä kaikkea tarjoilee tämä seitsemännen kerroksen upea kolmiokoti Pirkkalan Loukonlahdessa. Tämän kodin ehdoton hienous on lumoava ja jylhä näkymä, joka aukeaa olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista puiden latvojen yli kohti Pyhäjärveä. Asumisen helppous ja tulevien vuosien huolettomuus ovat niin ikään tämän kodin parhaita puolia. Sijainti Loukonlahdessa on ainutlaatuinen, sillä matka sekä Pirkkalan keskustaan Suupalle, että Partolan liikekeskukseen on suurin piirtein sama, autolla vain muutama minuutti. Heti asuntoon sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy valoon, joka tulvii tilavan makuuhuoneen ikkunasta käytävään ja arkea helpottavaan, toiminnalliseen eteistilaan. Kulmahuoneistossa valo ja sen runsaus kahdesta ilmansuunnasta ovatkin yhdistävä tekijä läpi koko kodin. Eteisestä aukeaa näkymä tilaan, joka nykyaikaisesti muodostaa upean kokonaisuuden yhdistäen keittiön ja olohuoneen yhdeksi avonaiseksi tilaksi. Keittiön modernit ominaisuudet ja skandinaavisen tyylikkäät kalusteet luovat pelkistetyn ja rauhallisen tunnelman yhdessä maanläheisten sävyjen kanssa. Olohuoneen jatkeena toimii upea lasitettu parveke, joka kokonsa puolesta toimii ylimääräisenä huoneena aina aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn tarjoten runsaasti lisätilaa asumiseen. Arkeen apua tuo käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa pyykinpesu hoituu helposti ja vaivatta, sillä tilaa on sekä pesutornille että vaatehuoltoon. Tämän tilan yhteydessä on myös ikioma sauna, jonka lämmössä rentoudut oman aikataulusi mukaisesti. Palvelut Pirkkalan keskustassa ja Partolan alueella ovat helposti saatavilla ja Pirkkala onkin yksi Pirkanmaan halutuimmista asuinkunnista. Ympäristö on liikkujalle ja luonnossa viihtyvälle kuin varta vasten suunniteltu. Pyhäjärven rantaan on matkaa vain muutama sata metriä, ja rannan maastot tarjoilevatkin useita upeita lenkkipolkuja. Tampereen keskustaan voi pyöräillä Härmälän läpi sujuvasti ja bussit kulkevat tiuhaan Naistenmatkantieltä. Saattaapa ratikkakin palvella Loukonlahdessa asuvaa tulevien vuosien aikana. Asunto Oy Pirkkalan Kielo on moderni taloyhtiö, jossa on 55 asuinhuoneistoa. Talo on liitetty suosittuun kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on oma tontti, joten erillisestä tonttivastikkeesta ei tarvitse huolehtia. Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikka yhtiön omasta autohallista, josta on kulku rappukäytävään ja siitä kätevästi kerroksiin. Pääset siis kuivin jaloin kotiin, säällä kuin säällä. Tämä kokonaisuus on vertaansa vailla ja se kannattaakin tulla katsomaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi nopeasti. Lisätiedot Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
563926
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Kerrokset
7/8
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta.

Hinta

Myyntihinta

309 000,00 €

Velaton hinta

309 000,00 €

Neliöhinta

4 382,98 €/m²

Vastike

Hoitovastike

204,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

204,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Jos huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperuste olisi huoneiston neliömäärä.
Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu, tasataan 1 krt/vuosi, heinäkuussa. Kph lattialämmitys menee osakkaan sähkölaskuun.
Huoneiston yhteydessä myydään samasta yhtiöstä autohallipaikka AHP 11 (osakkeet 116563-116762) velattomaan hintaan 21 000,00 euroa (myyntihinta on 7559,47 euroa ja AHP:n kohdistuva yhtiölainaosuus on 13 440,53 euroa). Autohallipaikan hoitovastike on 17,40 e/kk/ ja AHP:n pääomavastike on 109,00 euroa = 126,40 euroa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveke avautuu yhtiön piha-alueelle etelän suuntaan.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti myöntää osakkaalle luvan asentaa osakkaan omana muutostyönä ilmalämpöpumppu (ainoastaan viilennystoiminto) hänen hallinnassaan olevan huoneiston parvekkeelle tai terassipihalle. Jokaisen
pumppua asentavan osakkaan on tehtävä muutostyöilmoitus ja allekirjoitettava sopimus.
Lisäksi tuotiin osakkaille tiedoksi, että hallitus on tehnyt päätöksen kameravalvonnan tilaamisesta taloyhtiön yleisille paikoille.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiössä, olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa on lattiassa valkolakattu tammiparketti, seinät on maalattu ja katto on rapattu/maalattu. Saunassa on laattalattia, katto ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on paneloitu. Erillinen wc on kauttaaltaan laatoitettu ja on katto paneloitu.
Keittiön kuvaus
Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni ja induktioliesitaso sekä liesituuletin. Astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Lisäksi erillinen wc, jossa allaskaappi ja peili sekä lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Kellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Peter Jokisalo
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat

26 kpl, 11 kpl

Tehdyt remontit
2020-2022 Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet
2021-2022 Perustajaurakoitsijan takuukorjaukset
Tulevat remontit
Päätetyt: 2020-vuosittain: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastus
2021-vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus,
silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden
tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -
putkien tiiveyden tarkistaminen, patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen,
wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan
tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen,
korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä),
palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen
tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2021-vuosittain: Huoltokirjan mukaiset huolto- ja ylläpitotoimet
2023-vuosittain kaksi kertaa: Nosto-ovi-huolto. Suunnitellut: Vuosittain: Hajulukkojen toimintakunnon tarkistus ja palovaroittimen toimintakunnon testaus
2024-2025 Sähköautojen lataus - hankkeen toteutuminen riippuu syksyllä 2022 tehdystä kartoituksesta ja muista hallinnollisista asioista.
2025 Palovaroittimien pariston vaihto
2025-5 vuoden välein: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus
2026-6 vuoden välein: Salaojien tarkastus
2029 Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 07/2030)
2029-10 vuoden välein: Väestösuojatilan tiiveyskoe
2029-10 vuoden välein: IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus,ilmamäärien mittaus ja säätö
2030 Palovaroittimien uusinta
Energialuokka
B (2018), E-luku 87 kWh/vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2028.
Tontin koko
4 505 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Pirkkalan kunta

Asunto Oy Pirkkalan Kielo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Pirkanpoika, Lidl Pirkkala, Citymarket Pirkkala, Prisma Pirkkala, kirjasto: Pirkkalan pääkirjasto, Nuolialan kirjasto, terveysasema: Pirkkalan Terveyskeskus. Koulut: Nuolialan koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Pakkalanlyhty, Nuolialan päiväkoti. Partolan liikekeskus, Loukonlahden uimaranta ja avanto, Loukonlahden rannassa lenkkipolut. Talvella hiihtolatuja. Liikenneyhteydet: Bussit 11, 8, 30, 31

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Pirkkala

Asuinalueena Loukonlahti, Pirkkala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mia Oravala

Myyntineuvottelija, KED

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.