Erillistalo | 4h + k + s

Sipoontie 40 C, Kinnari, Järvenpää

Hinta

285 000 €

Koko

125 m²

Vuosi

1946

Nyt myynnissä arvostelulta Kinnarin alueelta hyvin pidetty ja tilava erillistalo! Etsitkö tilavaa ja kodikasta asuntoa hyvällä sijainnilla? Tämä asunto mahdollistaa kodin, jossa sinulla on tilaa nauttia arjen askareista. Tämä koti sopii erityisesti lapsiperheille, sillä palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Asunnossa on tilava huonejako ja kaikki tarvittavat varusteet. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuosina 2022-2023. Asunnolla on myös oma autotalli ja kellarikerros. Kellarikerroksessa on tilavat ja viihtyisät saunatilat. Asuntoa on hyvin pidetty, ja siihen on tehty useita remontteja vuosien varrella. Talon lämpö- ja vesijohdot uusittu 2006. Asuinalue tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Keskustan kaikki palvelut ovat n.2 kilomertin päässä ja Lahden moottoritien liitymään matkaa vain n.1,2 kilometriä. Talon lämmitysmuotona on vuosi sitten asennettu ilmavesilämpöpumppu ja tänä vuonna uusittu ilmalämpöpumppu, jonka vuoksi lämmityskulut ovat maltilliset. Keskikerroksesta löytyy myös varaava takka. Takkatulen lämmössä voit nauttia vaikka kirjaa lueskellen. Asunnon patina luo tunnelmaa ja mahdollisuus remontoida asunto haluamakseen on helppo tapa tehdä siitä juuri oma koti. Asunnossa on tehty kuntotarkastus syyskuussa 2023. Varainsiirtovero 1,5%. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin! Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Pyydä minulta myös arvio omasta kodistasi veloituksetta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

569315

Sijainti

Järvenpää Kinnari
Sipoontie 40 C, 04420 JÄRVENPÄÄ

Tyyppi

Erillistalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + s

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

125 m²

Kokonaispinta-ala

125 m²

Rakennusvuosi

1946

Käyttöönottovuosi

1946

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

285 000,00 €

Velaton hinta

285 000,00 €

Neliöhinta

2 280,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

128,30 € / kk

Erityisvastike

70,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

198,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vastike kattaa kiinteistöveron, ylläpidon, vakuutuksen, jätehuollon, yhtiösähkön, kirjanpidon, kaapeli-tv:n ja pankkikulut.

2023 aikana maksetaan 70€ per asunto per kuukausi. Maksun voi suorittaa kuukausittain tai muissa sopivissa erissä tilille.
Varausta käytetään talokohtaisesti maksuosuuksien mukaan. Tililtä voi yhteisellä päätöksellä lainata myös yhden asunnon korjaukseen 0 % korolla. Takaisinmaksu sovitaan erikseen. Asuntalovarauksen määrästä ja jatkosta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.

9,24% osuus 9089€ asuintalovarauksesta (3/1/2024) asunnolla.

Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden.
Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Vastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastikkeet on määrättävä kutakin osaketta kohden yhtä suuriksi paitsi että talon C:n hoitovastikkeita laskettaessa kerroin on 0,5. Talo C ei vastaa rahoitusvastikkeista.

Talon lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu.
Kokonaissähkönkulutuskustannus 265 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 3 henkilöä viimeisen 12 kk:n aikana 22 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Hoitovastikkeeseen ei sisälly huoneistokohtaisia lämpö-, vesi- ja sähkömaksuja. Kukin osakas maksaa nämä kulut erikseen huoneistoihin asennettujen kulutusmittareiden mukaisesti.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

ilmavesilämpöpumppu. Suora sähkö (A & B talot) B3 & B4 ilmalämpöpumppu, C talossa ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni. Erillistalo betoni, paritalot puu
Pintamateriaali: Keittiön pintamateriaalit: lattiaparketti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuoneen pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Työhoneen pintamateriaalit: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1 pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto paneli. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto paneli. Makuualkovin pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto paneli. Saunan pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneli, katto paneli. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneli. Wc:n pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto maalattu. WC 2 pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto paneli.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin v.2022, keraaminen liesi v.2022, liesituuletin v.2023, mikroaaltouuni, astianpesukone v.2022, kaapistot.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl kph, peilit molemmissa wc:ssä, kaapit molemmissa wc:ssä, allaskaappi molemmissa wc:ssä, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph+khh, kiinteät valaisimet.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti. Pelti erillistalo, tiili paritalot

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Järvenpää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Järvenpään Sipoontie 40

Isännöitsijän yhteystiedot

Osakas isännöitsijä.

Huolto

Osakkaat

Muuta taloyhtiöstä

Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistövarasto, tekninen tila

Taloyhtiön autopaikat

5 kpl

Tehdyt remontit

Suunnitelma ja rekisteri käsittävät A/B talot ja yhteiset tilat, jotka ovat yhteinen piha-alue, tekninen tila sekä taloyhtiön varasto.
C talon ja pihan kunnossapito on yhtiöjärjestyksen mukaisesti erilään taloyhtiön vastuista.
Kunnossapidon rekisteri ja suunnitelma A ja B talot sekä yhteiset alueet.
2010 Aitojen maalaus, lämmitystolppien kellojen vaihto, llmastointikanavien nuohous
2011 Tuholaistorjunta
2012 Tuholaistorjunta
2013 Pihan hiekat, tuholaistorjunta jatkuu omatoimisesti
2014 Tuholaistorjunta pysyy kurissa omahoidolla.
2015 A1 Lämminvesivaraajan korjaus (A1maksoi itse), varaston maalaus
2016 A/B talojen kattojen sammalpesu, C talon ulko-ovi, parkkipaikan tasaushiekat
2017 B3 terassin uusinta
2018 Piha-aidan uusinta tehty kesäkuu 2018 hankkeen rahoitus vastikkeen kautta. Aidan toimittaja ja pystyttäjä Kruunuaita OY
B3 ja B4 llmalämpöpumput, 1212018 (ei taloyhtiökuluja)
2019 B3 pihan Nurkkakuusi kaadettu
2020 Pihalle "paikkaussorat", A1 terassin uusinta (ei taloyhtidkuluja)
2021 B-talon terassiaita (ei taloyhtiökuluja), pihaaidan maalaus, C5 pihan pihtakuusen kaato, B3 yläpohjan kondensoituneen kosteuden
kastelemat eristeet vaihdettu (12121 ---1122). Ansetek oy korjausten tekijänä.
2022 C talon öljykattilan vaihto uuteen lämmitysjärjestelmään (ilmavesilämpöpumppu) asennusliike Urpo Ranta. Kustannuksista vastaa C talo. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2003,
Kellarikerroksen ikkuna uusittu 2004,
Lämpö- ja vesijohdot uusittu 2006,
Varaavan takan asennus 2006,
Lasiovet ja muut sisäovet 2006,
Parketti uusittu 2006,
Kiuas uusittu 2013,
Autotallin ovi uusittu 2014,
Ulko-ovi vaihdettu 2016,
Pienempi makuuhuone maalattu 2016,
Katon, terassin alakaton ja tolppien maalaus 2018,
Etupihan pihalaatat uusittu 2020,
Terassin sokkelin etuosan pinnoitus 2020,
Isompi makuuhuone maalattu 2022,
Jääkaappi 2022,
Astianpesukone 2022,
Liesi uusittu 2022,
Ilmavesilämpöpumppu 2022,
Liesituuletin uusittu 2023,
Kaikkiin ikkunoihin uudet tiivisteet 2023,
Etupihalle istutettu uutta nurmikkoa elokuu 2023,
Olohuoneen seinien pintaremontti syyskuu 2023,
Yläkertaan uusi ilmalämpöpumppu 2024.

Tulevat remontit

Suunnitellut: SUUNNITELMA SEURAAVIEN VUOSIEN AIKANA TULEVISTA REMONTEISTA JA
HUOLTOTOIMISTA: (Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen.)
2024 Jätekatoksen uusinta uusien kierrätysmääräysten ja -ohjeiden mukaiseksi (pakkauskartonki). Metalli ja lasi hoidetaan omatoimisesti.
2025 A/B talojen maalaus. Kustannuksista vastaavat A/B talojen osakkaat asuintalovarauksen osuuksia käyttäen.

Energialuokka

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontin koko

1 823 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki

Asunto Oy Järvenpään Sipoontie 40

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: ruokakauppa K market n.200m. Citymarket n.1,9km. Koulut: Kinnarin koulu n.1km. Päiväkoti: Alueella. Kaikki Järvenpään keskustan palvelut n.2km. Liikenneyhteydet: Ainolan junaseisake n.1,5km.v Järvenpään rautatieasema n.2km.Lahden mooottoritie (E75) n. 1,2km

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »