Kerrostalo | 1h + kk + sh + wc

Fleminginkatu 18 B, Harju, Helsinki

Hinta

198 000 €

Koko

28,5 m²

Vuosi

1913

Täydellinen city-koti keskeisellä sijainnilla Harjun alueen ja Kallion sydämessä. Toimiva pohjaratkaisu, huomattava huonekorkeus, muuttovalmis kunto, sekä suuret etelään aukeavat ikkunat tekevät tästä asunnosta kutkuttavan kokonaisuuden. Tämä yli 100-vuotias Asunto Oy Pohjansäde koki täydellisen muodonmuutoksen vuosina 2017-2019 tehdyssä peruskorjauksessa, jossa uusittiin mm. kaikki yhtiön putket, sähköt, saunat, pesutupa, ja porrashuoneet vain mainitakseen. Tämän faceliftin jälkeen Pohjansäde on taatusti yksi alueen halutuimmista yhtiöistä. Tässä osoitteessa palvelut ja kulkuyhteydet ovat selviö. Lähikauppa on kadun toisella puolella ja kaikki mitä ihminen tarvitsee, löytyy kävelyetäisyydeltä. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella (840 eur/kk) ja tarjoaa tasaisen tuoton sijoitusasuntoa metsästävälle asunnonetsijälle. Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

571756

Sijainti

Helsinki Harju
Fleminginkatu 18 B, 00510 HELSINKI

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + kk + sh + wc

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

28,5 m²

Kokonaispinta-ala

28,5 m²

Kerrokset

5/6

Rakennusvuosi

1913

Käyttöönottovuosi

1913

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

115 136,78 €

Velkaosuus

82 863,22 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Neliöhinta

6 947,37 €/m²

Vastike

Hoitovastike

168,15 € / kk

Pääomavastike

662,07 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

830,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Lainaosuudet jakaantuvat seuraavasti.
katto 1 (L4) 481,11 €/31.12.2023.
katto 2 (L5) 768,17 €/31.12.2023.
pihakansi (L6) 14 312,65 €/31.12.2023
LVIS (L7) 65 011,33 €/31.12.2023
Ikkunat ja ovet (L8) 2289,96€/ 31.12.2023.
Edellä mainittujen lainojen marginaalit sekä lyhennys- ja korotarkistuspäivät ilmenevät vuoden 2023 yhtiökokoustiedotteesta.
Yhtiöllä on 25 000 euron suuruinen limitti josta käytetty 0€/ 23.1.2024

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.3.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 18,70 €/m2 rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden (Kattolaina1, Kattolaina2, Pihakansilaina ja LVIS-peruskorjauslaina) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä.
Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä maksimissaan kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tai jättää perimättä
enintään kaksi rahoitusvastiketta (Kattolaina1, Kattolaina2, Pihakansilaina ja LVIS-peruskorjauslaina) korkomuutosten niin
vaatiessa tai salliessa. Lainanlyhennysrahastoa voidaan tarvittaessa kartuttaa osakkaiden ja yhtiön lyhennyksien määrällä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Kohteen lisätiedot

Muut lisätiedot: Asunto on vuokrattu kalustettuna. Kalusteista on laadittu erillinen liite. Myyjä ei vastaa kalusteiden ja muiden tavaroiden olemassaolosta tai niiden toimivuudesta. Vuokraan sisältyy vesimaksu (1hlö), sekä taloussähkö.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili
Pintamateriaali: Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa lakattu lauta. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa lakattu lauta. Suihkutila: Laatoitettu. Erillinen wc: Laatoitettu.

Keittiön kuvaus

Kompakti ja toimiva, putkiremontin yhteydessä uusittu keittokomero missä varusteina jääkaappipakastin-yhdistelmä, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Erillinen lattialämmityksellä varustettu suihkutila, sekä erillinen wc missä varusteina pesuallas, peilikaappi, sekä pyyhekuivain.

Säilytystilojen kuvaus

Kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pohjansäde

Isännöitsijän yhteystiedot

Iskurit Oy, Mikko Kultaranta, mikko.kultaranta@iskurit.fi, 020 730 1333

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV

Tehdyt remontit

2022-2023: Liikehuoneistojen ovet, ikkunat ja tuulikaapit sekä porrashuoneiden ovet
2022: Liikehuoneiston LH33-35/LH 61, IV-hormin sukitus sekä alakerran /pesutuvan pumppaamon uusiminen
2021: DNA Wattinen, älykäs lämmityksen ohjausjärjestelmä
2020: Vesikatteen huoltokorjauksia kuntoarvion pohjalta
2019: Portti. Porrashuoneiden ikkunoiden käyntien sovitukset. Parvekeovien kunnostus ja osittainen uusiminen.
2017-2019: LVIS-peruskorjaus, sisältäen KPH+WC tilat, IV-saneeraus, sähkösaneeraus, putketm kellaritilat, porrashuoneensaneeraus, yhtiön omistamien asuinhuoneistojen saneeraus.
2018: Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (huoneistot).
2016-2017: Pihakansiurakka.
2015: Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (tekniset ja yleiset tilat).
2015: Katon maalausurakka.
2014: Digitaalimitatut pohjakuvat.
2013: Sisäpihan rappaus, maalauskorjaukset sekä pihaparvekekaiteiden tukirakenteet. Sulanapitojärjestelmä.
2011-2012: Katon uusiminen.
2011: Lämmönvaihdin.
2008: Pihajulkisivun maalaus.
2007: Katujulkisivun maalaus.
2005: Ikkunat uusittu (6.krs).
1993: Tonttijohdon uusiminen.
1970: Ikkunat.. Asunnon remontit: 2018 Keittiöremontti ja lautalattian uusiminen LVIS-urakan yhteydessä

Tulevat remontit

Päätetyt: Ei päätettyjä korjauksia.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 (päivitetään vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksessa):
LVIS-saneerauksessa tehtyjen peltiosien muutosten paikkamaalaus 2023 (tekemättä).
2025: Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyön suunnittelu sekä jälkiasennushissien kartoitus.
Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyöurakka aikaisintaan 2026.

Energialuokka

E (2018), Voimassa 3.11.2033 asti

Tontin koko

1 135 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki/tekninen keskus

Asunto Oy Pohjansäde

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa Alepa kadun toisella puolella. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Ratikat, metrot ja bussit.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »