OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.p

Lielahdenkatu 39 A, Lentävänniemi, Tampere

Hinta

134 000 €

Koko

57,5 m²

Vuosi

1977

Heti vapaa hissitalon neljännen eli toiseksi ylimmän kerroksen koti, mikä sijaitsee talon päädyssä ja on ns. läpitalonhuoneisto. Asunto on remontoitu vuonna 2010 keittiön kaapistoineen sekä taloyhtiössä on tehty kattava talotekniikka/putkistosaneeraus vuosina 2018 - 19, jolloin myös kylpyhuone on täysin uusittu. Huoneiston säilytystilat ovat hyvät ison vaatehuoneen, eteisen kaapistojen ja makuuhuoneen kaapiston ansiosta. Lisäksi huoneistolla on kellarissa häkkivarasto sekä kylmäkellari. Huoneiston lasitettu parveke suuntautuu ilta-auringon suuntaan sisäpihalle päin. As. Oy Telkkälaakso on vuonna 1977 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Asuntoja yhtiön kahdessa talossa on yhteensä seitsemänkymmentäviisi. Asunto-osakeyhtiö on tehnyt esisopimuksen tontin osan myynnistä (parkkialue). Alueelle tultanee rakentamaan uusia kerrostaloja. Näkymät tästä huoneistosta eivät ole parkkialueelle, joten rakentaminen ei tule vaikuttamaan tämän huoneiston näkymiin. Mikäli kauppa toteutuu, tontin myynnistä saatavat varat yhtiö tulee osin käyttämään yhden lainan poismaksuun, mikä tarkoittaa sitä että huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee pienenemään noin 8300 euroa ja vastaavasti rahoitusvastike myös pienenee tätä kautta! Asuinaluetta ympäröivät Reuharinniemen ihanat rannat, lenkkipolut ja venesatamat. Suomensaaren ulkoilualueelta löytyy uimaranta ja sauna talvi-/kesäuintia varten. Bussipysäkille on noin kolmensadan metrin matka ja lähikaupalle, jonka luota raitiovaunu tulee kulkemaan, vajaa kilometri. Lentävänniemen alakouluun ja Touhula-päiväkotiin on reilun kilometrin matka ja Lielahden erinomaiset palvelut löytyvät noin kolmen kilometrin päästä. Asunto on erittäin siisti ja huolella pidetty. Kannattaa tulla tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
575187
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, vh, las.p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57,5 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Vapautuu: Heti

Hinta

Myyntihinta

98 180,27 €

Velkaosuus

35 819,73 €

Velaton hinta

134 000,00 €

Neliöhinta

2 330,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

221,38 € / kk

Pääomavastike

307,97 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

529,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Lainaosuus koostuu:
Talotekniikka laina 22.455,22 €, 170,43 €/kk - poismaksettavissa. Lainaa voi lyhentää kuluitta joka kuukausi.
Parvekkeiden ja julkisivujen laina 5.044,83 €, 65,36 €/kk - poismaksettavissa. Lainaa voi lyhentää kuluitta joka kuukausi paitsi kesäkuussa ja joulukuussa.
Reim lainaosuuslasku on 50 €/laina.
Talotekniikka 2 laina 8.319,68 €, 72,18 €/kk. Tätä lainaa ei voi maksaa pois. Tarkoitus maksaa pois myöhemmin tontin myynnistä saatavalla tuotolla.

Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan.

Hoitovastike on neliöperusteinen. Pääomavastike on osakeperusteinen.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymän pihan suuntaan (etelä/länsi).
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Muut lisätiedot: Talon päädyssä sijaitseva huoneisto, läpitalon ulottuva.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnin kustannuksesta Maanmittauslaitokselle.

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

27.2.2018 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty kiinteistön tontinosan n. 1958 m² myynnistä ja valtuutettu yhtiön hallitus hoitamaan myyntihanketta, jolla toteutuessaan on taloyhtiölle taloudellista hyötyä. Tonttikaupasta saatavat varat taloyhtiö käyttää kiinteistön tuleviin korjaushankkeisiin. Muodostuvalle uudelle alueelle tullaan hankkeen toteutuessa rakentamaan uusia asuintaloja.
Esisopimus tontinosan myynnin osalta on allekirjoitettu 21.2.2019.
Asemakaavamuutoksen valmistelu meneillään. Alueelle on todettu sijaitsevan muinaismuistoja. Odotetaan museotoimen päätöstä tarvittavien suojelutoimien laajuudesta ja tasosta.

12.11.2019 pidetty ylimääräinen yhtiökokouksen päätöksellä talotekniikka saneerauksen rahoituslaina on jaettu kahdeksi lainaksi.

Huoneiskohtaiset vesimittarit on otettu käyttöön 1.1.2020 alkaen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiössä on laminaattilattia, maalatut seinät ja välitilassa laminaattilevy. Olohuoneessa laminaattilattia, seinissä tapetti/maali. Makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinissä tapetti/maali. Eteisessä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu, uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2019.
Keittiön kuvaus
Valkoinen jääkaappipakastin on uusittu vuonna 2005. Lisänä valkoinen pakastekaappi joka on uusittu vuonna 2006. Valkoinen keraaminen liesi on 50 cm leveä, uusittu vuonna 2005. Liesituuletin, rosteri, on ns. ulosvedettävä. Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä sekä ostettu vuonna 2023. Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2010, valkoiset tasapintaiset. Kiinteät valaisimet välitilassa. Tummanharmaat laminaattitasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä (laitettu putkiremontin yhteydessä), valkoinen peili- sekä allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Rättipatteri on liitetty kaukolämpöön.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere Oy/Jussi Pääkkönen p. 020 7438617
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Taloyhtiön autopaikat

75 kpl

Tehdyt remontit
Kattopinnoite uusittu -92
Julkisivun maalaus / element. saumaus -95
Lämpökeskussaneeraus -97
Saunaremontti -99
Porrashuoneidenmaalaus -02
Putkikuvaus -05
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2010
Kiinteistönlukituksen uusiminen 2013
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä parvekkeiden lasitus 2013-2014
Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen 2014
Talotekniikka saneeraus (sisältäen mm. ljh:n saneeraus, lto:n asentaminen, huoneistokohtainen vedenmittaus, märkätilojen saneeraus) 2018-2019
Ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2019
Ulko-ovien uusiminen 2019
Asfaltin uusiminen ja etupiha-alueen kunnostus 2022. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä vuosina 2018-2019 taloyhtiön toimesta.

Edellinen omistaja uusinut keittiönkaapistot vuonna 2010 sekä pintaremontoinut asuntoa.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitosuunnitelma:

2023 huoltomaalauksia
2024 vesikatteen uusiminen
2025 hissien modernisointi/uusiminen
2026 ei suunniteltuja remontteja
2027 iv-kanaviston puhdistus ja säätö
Energialuokka
G (2018), E-luku 250. Voimassa 2.2.2025 saakka
Tontin koko
11 938,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

As. Oy Telkkälaakso

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa noin 1 km. Koulut: noin 1,2 km. Päiväkoti: noin 1,2 km. Erittäin hyvät ulkoilumaastot lähellä Avantosauna ja kesällä saunominen noin 500 metrin päässä (Näsijärvi) Purjevenesatama (Halkoniemi ja Jänissaari) lähellä. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki (rakenteilla) noin 1 km. Lähin bussipysäkki noin 300 metriä

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Lentävänniemi, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Virpi Sini

Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV, Tampere Keskusta

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.