Bo LKV Helsinki, Töölö

Kerrostalo | 1h + kt

Paatsamatie 12 A3, Haaga, Helsinki

Hinta

224 500 €

Koko

34 m²

Vuosi

2023

MUUTTOVALMIS 25.4.2024 Asunto Oy Helsingin Hellikki Haluamme esitellä sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia upea koti ikivihreän Haagan Alppiruusupuiston vierestä. Hellikki on Helsingin kaupungin Hitas-uudiskohde, joka tarjoaa kodin rauhallisella ja turvallisella alueella vehreiden puistojen ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Asunto Oy Helsingin Hellikki on suunniteltu huomioiden erilaiset asukkaiden elämäntilanteet. Tarjoamme isompia koteja, jotka sopivat mainiosti lapsiperheille, sekä erikokoisia asuntoja pariskunnille, pienemmille lapsiperheille ja ensiasunnon ostajille. Haluamme, että jokainen koti Hellikissä on viihtyisä ja kaunis, joten olemme valinneet huolella laadukkaat pintamateriaalit. Hellikin monipuoliset yhteiset tilat takaavat asumisen mukavuuden. Taloyhtiössä on väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talopesula kuivaushuoneineen sekä viihtyisä talosauna. Asukkaiden käytössä on myös monitoimitila, jossa voi järjestää erilaisia tapahtumia ja kokoontumisia. Savuttomassa taloyhtiössä on hissi, joka helpottaa liikkumista ja tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Asukkaiden käytettävissä on myös laajakaistayhteys ja kaapeli-TV, jotta voit nauttia viihteestä ja pysyä yhteydessä maailmaan. Asunto Oy Helsingin Hellikin energiatehokkuuteen on panostettu. Taloyhtiö on suunniteltu energialuokkaan A2018, mikä tarkoittaa maltillisempia energiakustannuksia ja ympäristöystävällisyyttä. Lisäksi kiinteistön vesikatolle asennetaan aurinkopaneelit, jotka hyödyntävät uusiutuvaa energiaa ja vähentävät yhteisiä sähkönkulutuskustannuksia. Hellikin naapuritalojen kanssa jaettu yhteinen piha-alue on erityisen upea ja viihtyisä. Se on suunniteltu asukkaiden tarpeita ajatellen ja tarjoaa tilaa leikkiä, rentoutua ja viettää aikaa ystävien kanssa. Lisäksi taloyhtiön alimmasta kerroksesta löytyy yksi liiketila. RS-pankkina toimii Aktia Pankki Oyj. Hitasehdot/hakuaika ja arvonta: Hellikin kaikki kodit ovat vapaarahoitteisia Hitas-omistusasuntoja. Asunto Oy Helsingin Hellikki on osa Hitas-järjestelmää. Hitas-yhtiön asunnot ovat siis hintasäänneltyjä kaupungin toimesta, mikä takaa niiden kohtuuhintaisuuden. Myyntihinnalla on tarkasti valvottu yläraja, jotta asunnot sopivat eri elämäntilanteissa oleville ostajille. Hakuajan puitteissa Asunto Oy Helsingin Hellikissä järjestettiin arvonta, jossa määriteltiin asuntojen osto-oikeuden järjestys hakijoiden kesken. Arvonnassa lapsiperheillä oli etusija kolmen huoneen ja sitä suurempiin perheasuntoihin. Arvontaan osallistuvien tuli olla täysi-ikäisiä ja oikeustoimikelpoisia luonnollisia henkilöitä. Mikäli uuden Hitas-asunnon ostajataloudessa on jo omistettuna Hitas-asunto, se tulee myydä talouden ulkopuoliselle henkilölle ennen uuden Hitas-asunnon valmistumista. Tämä varmistaa, että Hitas-asuntoja on saatavilla mahdollisimman monelle asunnon tarvitsijalle. Vapautuneet asunnot ovat tulleet julkiseen myyntiin kohdesivustoille kuten Oikotie ja Etuovi. Seuraa tilannetta ja tartu tilaisuuteen, jos unelmiesi koti on saatavilla! Lisätietoja Hitas-järjestelmästä löydät Helsingin kaupungin verkkosivuilta hel.fi/hitas. Älä epäröi ottaa yhteyttä ja olla osa Asunto Oy Helsingin Hellikin ainutlaatuista yhteisöä! Lisätiedot kohteesta ja tiedustelut vapaista asunnoista ja monimuotoisista pohjaratkaisuista saat välittäjiltä: Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi Tai Maarit Niemelä | 040 166 0248 | maarit@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
70073684
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + kt
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
34 m²
Kerrokset
1/6
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Rakennusvaihe
Uudiskohde / Muuttovalmis
Vapautuminen
Heti vapaa.
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

68 545,00 €

Velkaosuus

155 955,00 €

Velaton hinta

224 500,00 €

Neliöhinta

6 602,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:

Laina-aika on rakennusaika mukaan lukien 25 vuotta. Lyhennysvapaata on n. kaksi ensimmäistä asuinvuotta ja ensimmäinen lainanlyhennys on arviolta 06/2027. Pääomavastiketta sisältäen lyhennyksen osuuden voidaan kerätä jo aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä.

Hoitovastike

323,00 € / kk

Pääomavastike

599,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

922,40 € / kk


Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen:

Hoitovastike

323,00 € / kk

Pääomavastike

1 187,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 510,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää tontinvuokrakulut. Myynti-ilmoituksessa ilmoitetussa rahoitusvastikkeessa on huomioitu lainapääoman lyhennysvapaat kuukaudet. Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike noin 1 187,70 EUR/kk, kokonaisvastike noin 1 510,70 EUR/kk. Mediavastike 1,50 EUR/asuinhuoneisto/kk (sis.kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan. Autohallipaikka, vuokra 45,00 EUR/autopaikka/kk. Sähköauton latausmaksu 0,20 EUR/kWh. Saunavuoromaksu 30,00 EUR/saunavuoro 1 krt vko/kk. Yhtiölaina Aktia Pankki Oyj. Laina-aika on rakennusaika mukaan lukien 25 vuotta. Lyhennysvapaata on n. kaksi ensimmäistä asuinvuotta ja ensimmäinen lainanlyhennys on arviolta 06/2027. Pääomavastiketta sisältäen lyhennyksen osuuden voidaan kerätä jo aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Kohteen lisätiedot
Yhtiössä 25.4.2024 alkaen kerättävät vastikkeet ja käyttökorvausmaksut: Hoitovastike asunnot 9,50 EUR/m2/kk sisältää mm. tontinvuokrakulut Hoitovastike liiketila 10,45 EUR/m2/kk Mediavastike 1,50 EUR/asuinhuoneisto /kk Vesimaksuennakko, asunnot 25,00 EUR/hlö/kk (Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.) Vesimaksuennakko, liiketila 50,00 EUR/hlö/kk (Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.) Autohallipaikka, vuokra 45,00 EUR/autopaikka/kk, sähköauton latausmaksu 0,20 EUR/kWh. Saunavuoromaksu 30,00 EUR/saunavuoro 1 krt vko/kk. Pääomavastike A (sis. vain lainan korot) *) 1,08 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen n. 2,14 EUR/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,609 % kokonaiskorkoa (3,709 % Euribor 12 kk [not.pvä 15.3.2024] + marg. 0,90 %) ja jäljempänä tässä hinnastossa kohdassa "Tiedot yhtiölainasta" ilmoitettuja yhtiölainan tietoja. Velkakirjaehtojen mukaisesti asumisaikainen marginaali 0,90 % vaihtuu muuttopäivän jälkeisenä päivänä 26.4.2024. Asumisaikaisen viitekoron (Euribor 12 kk) noteerauspäivä on 25.4.2024. *) Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, joiden omistamiin osakkeisiin kohdistuu lainaosuutta. Yhtiöllä on pitkäaikainen yhtiölaina Aktia Pankista. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,609 % kokonaiskorkoa. Yhtiölainan ehtojen mukainen marginaalikorko on 0,90 % ja viitekorkona Euribor 12 kk. Laina-aika on rakennusaika mukaan lukien 25 vuotta. Lyhennysvapaata on n. kaksi ensimmäistä asuinvuotta ja ensimmäinen lainanlyhennys on arviolta 06/2027. Pääomavastiketta sisältäen lyhennyksen osuuden voidaan kerätä jo aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä. Tämän lisäksi lainaan voidaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jotka vastaavat osakkaiden suorituksia huoneistokohtaisiin lainaosuuksiinsa. Rakennustyön tarkkailijan palkkion periminen Osakkeenostajien kokouksessa 28.3.2023 päätettiin valita rakennustyön tarkkailijaksi Planera Oy,joka laskuttaa tarkkailijan palkkion hallinnonluovutuksen jälkeen taloyhtiötä. Taloyhtiö tulee tarvittaessa perimään 1-2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet (hoitovastike peritään yhtiöjärjestyksen hoitovastikeperusteiden mukaisesti) rakennustyön tarkkailijan kulujen kattamiseksi.
Lunastusoikeus: Yhtiöjärjestys 9-13§
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: betonirunko, betonielementtejä (osin ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)
Keittiön kuvaus
lattia: kovapuu, seinät: maalattu, katto: ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kalusteovet ovat Novartin mattamaalattua MDF:ää. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Teräksinen kalustevedin. Keittiön pesualtaat (Franke) ovat 1-altaisia (ruostumatonta terästä) pohjakuvien mukaisesti. Keittiöhana Oras. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen kalusteväli toteutetaan alumiinipintaisella välitilalevyllä. Keittiön välitilan työpöytävalaisin led-putkella. Keittiöiden kodinkoneina (Electrolux) on 60 cm leveä kalusteuuni + keraaminen liesitaso, ulosvedettävä liesi-kupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Keittotason päällä on liesikupu, joka on ilmainvaihtojärjestelmään soveltuva. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääkaappipakastin, 3h-asunnoissa on yksi jääkaappipakastin, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. 4h-asunnoissa on kaksi kylmälaitetta. Kovapuulattiaa ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden alle. Kalusteiden sekä muiden pintamateriaalien osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 7.8.2023 saakka.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneet ovat pääosin tehdasvalmisteisia Parmarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Asuntojen nro A1, A5 ja A32 kylpyhuoneet tehdään paikalla rakentaen. Tehdasvalmisteiset kylpyhuoneet tehdään kylpyhuonetoimittajan (Parmarine Oy) kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Paikalla tehdyt kylpyhuoneet tehdään arkkitehdin kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Kylpyhuoneiden lattioissa on keraamiset laatat (Pukkila) ja seinät laatoitettu (Pukkila). Märkätilaelementtien kylpyhuoneen katto on peltikasetti. Kylpyhuoneisiin asennetaan suihkuseinät kylpyhuonetyypin ja arkkitehdin pohjakuvien mukaisesti sekä peili- ja allaskaapit (Temal). Oraksen suihkut ja hanat. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pyykkikaappi (sijoitus joko kylpyhuoneeseen tai eteiseen). Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä. Tehdasvalmisteiset kylpyhuoneet tehdään kylpyhuonetoimittajan (Parmarine Oy) kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Paikalla tehdyt kylpyhuoneet tehdään arkkitehdin kylpyhuonekaavioiden mukaisesti.
Saunan kuvaus
Talosauna, 4h-asunnoissa nro A32 ja A34 on asuntokohtainen sauna. Saunojen lattia on laatoitettu, seinät paneloitu ja katto paneloitu. Lauteet: kuusi.
Olohuoneen kuvaus
lattia: kovapuu, seinät: maalattu, katto: ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kovapuulattiaa ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden alle. Kalusteiden sekä muiden pintamateriaalien osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 7.8.2023 saakka.
Makuuhuoneiden kuvaus
lattia: kovapuu, seinät: maalattu, katto: ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Kovapuulattiaa ei asenneta kiintokalusteiden alle. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden alle. Makuuhuoneissa Novartin mattavalkoinen kalusteovi. Komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja melamiinipintaisilla kalusteovilla varustettuja. Ovet: Swedoor valkoiset laakaovet Abloyn painikkeilla. Kalusteiden sekä muiden pintamateriaalien osalta muutostöitä on mahdollista toteuttaa 7.8.2023 saakka.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattotyypin kuvaus
tasakatto/kumibitumikermi
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Yhtiön 1. kerrokseen sijoitetaan väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, ulkovälinevarastot, pesula (ml. kuivaushuoneet 2 kpl, joista toinen on 2. kerroksessa) sekä teknisiä tiloja. 2. kerrokseen sijoitetaan talosauna ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. 3. kerroksessa sijaitsee yhtiön monitoimitila, joka on tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Irtaimistovara-rastoja on 1 kpl / asunto.
Energialuokka
A (2018)
Tontin koko
1 204 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
97 271,30 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Lisätietoa auton säilytyksestä
Tontille 13 pihakannen alapuolelle sijoittuva kaksikerroksinen pysäköintilaitos palvelee Asunto Oy Helsingin Hellikin, Asunto Oy Helsingin Atsalean, Asunto Oy Helsingin Paatsamatie 14 ja Asunto Oy Helsingin Elviran asukkaita yhteisesti. Asunto Oy Helsingin Hellikin osakkeenostajilla on mahdollisuus vuokrata pysäköintilaitoksessa sijaitsevia autopaikkoja. Hellikin asukkaille on osoitettu 20 autopaikkaa, joista kuusi (6) varustetaan sähköautojen latauspisteillä (ns. lataustapa 3, mode 3, teho 11kW). Pysäköintilaitoksessa sijaitsevista vierasautopaikkoista kolme (3) paikkaa ovat Asunto Oy Helsingin Hellikin vierailijoiden ja liiketilan käytössä. Pysäköintilaitos on kylmä ja kaikki autopaikat varustetaan lämmitystolpilla. Pysäköintilaitoksessa on tavarahissi/huoltohissi, joka on tarkoitettu ainoastaan henkilöliikennettä ja sisäpihan huoltotoimin-taa varten.
Lisätietoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Asunto Oy Helsingin Hellikki

Selite
Koko
Kerros
Myyntihinta
Velaton hinta
Tila
A20
1h+kt
34 m²
4
73 148 €
239 500 €
Vapaa
A33
3h+kt
82 m²
6
146 672 €
480 500 €
Vapaa

Maarit Niemelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT, partner

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.