Viihtyisä kulmahuoneisto avaa näkymät kahteen eri suuntaan: etelään ja länteen. Asunnon suuri, lasitettu parveke aukeaa pihan puolelle etelään, joten pääset todella nauttimaan auringonsäteistä. Ensiasunnon ostajalle tarjoamme varainsiirtoveron suuruisen alennuksen 30.4.2024 mennessä tehtyihin kauppoihin. Edun arvo on voimassa olevan varainsiirtoveron verran asunnon velattomasta hinnasta. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Tulevaisuuden koti Lentueesta? Haluaisitko energiatehokkaan kodin, jonka sijainti lähivuosien aikana vain paranee? Jatkuvasti kehittyvällä Aviapoliksen alueella sijaitseva Lentue pitää sisällään tehokkaita ja käytännöllisiä muuttovalmiita yksiöitä sekä kaksioita. Alue on muuntautumassa uudeksi, viihtyisäksi ja loistavasti saavutettavaksi asuinalueeksi, joka sijaitsee Helsinki-Vantaan lentokentän ja Tammiston palvelutarjonnan läheisyydessä. Kaikissa kodeissa on vaaleat materiaalit, mikä lisää valoisuutta ja tilan tuntua – suuri lasitettu parveke tuo reilusti lisätilaa. Ensimmäisen kerroksen asuntoihin kuuluu oma terassi ja piha-alue. Uusiutuvan energian käyttö ja kestävät rakennustavat tekevät asumisesta tässä pienessä taloyhtiössä vastuullista ja energiatehokasta. Pihapiirin jalokivi on puurakenteinen talosauna! Alue Lentueen kodit sijaitsevat kehäradan, suunnitteilla olevan raitiotien sekä lentoaseman läheisyydessä Aviapoliksessa. Kattavat palvelut löydät läheltä Jumbosta sekä Tammistosta. Tuusulanväylä sekä Kehä III on muutaman minuutin matkan päässä ja tuleva Vantaan ratikka parantaa kulkuyhteyksiä vielä entisestään. Aviapolikseen kehitetään jatkuvasti lisää kaupunkitiloja ja toiminnallisuuksia. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta alue on mukavan vihreä ja vehreä tarjoten liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia. Lentueen kodit sijaitsevat rauhallisen viheralueen reunalla, Pytinojan virratessa. Alueella on runsaasti ulkoilureittejä ja Haltialan kotieläintila on vartin pyöräilymatkan päässä. Elinkaariviisaudet Lentueen lämmitysmuoto on ekologinen maalämpö, jolla tuotetaan jokaisen kodin lattialämmitys ja kesänaikainen lattiaviilennys. Lisäksi katolla on aurinkopaneelit, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön tarpeisiin SRV:n ja taloyhtiön solmiman palvelusopimuksen mukaisesti. Kotisi vesimittarin näytöltä seuraat helposti oman asuntosi vedenkulutusta. Piha-alueella käytetään vähähiilisiä pihakiviä, joiden hiilidioksidipäästöt ovat 80 % perinteistä laatoitusta pienemmät. Luonnon monimuotoisuutta vaalitaan hulevesipainanteen yhteyteen tehdyllä dynaamisella istutuksella, joka näyttää erilaiselta jokaisena vuodenaikana. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla tai sähköauton latausvalmiudella.
Tervetuloa tutustumaan Lentueen koteihin osoitteessa: Pyhtäänkorventie 15e, 01530 Vantaa!
Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.
Hinta
Myyntihinta
94 745,00 €
Velkaosuus
142 212,00 €
Velaton hinta
236 957,00 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölainan korko on sidottu 12 kuukauden euribor-korkoon lisättynä 1,5% marginaalilla ja se muuttuu viitekoron aikavälein yhtä monta prosenttiyksikköä kuin viitekorko on muuttunut. Velasta perittävä korko määräytyy velan ensimmäisestä nostopäivää seuraavana päivänä (9.2.2023). Velallisella ja pankilla on, riippumatta siitä mitä velkakirjassa on sovittu, oikeus vaatia velasta maksettavan koron marginaalia tarkistettavaksi aikaisintaan kolmen vuoden kuluttua luoton tai sen ensimmäisen erän nostamisesta, sekä sen jälkeen kolmen vuoden välein. Kokonaislaina-aika 25 vuotta ja lyhennysvapaa 8.2.2023-30.12.2025. Ensimmäinen koronmaksu 30.6.2023 ja lyhennys 31.12.2025. Lainan maksutapa on tasalyhennys. Velka erääntyy maksettavaksi viimeistään 31.12.2047. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeella (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Yhtiökokouksen päätöksellä yhtiö voi tehdä lyhennyksiä lainaan jo aikaisemmin, kuin velkakirjan ehtojen mukainen lyhennys alkaisi.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokravastike
139,00 € / kk
Vuokratontin lunastushinta
39 877,00 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Huoneistokohtainen osuus tontin lunastusosuudesta ei sisälly velattomaan hintaan. Ostaja voi halutessaan maksaa asuinhuoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista, joka on noin 773,96 euroa/m2 vastaamalla kyselyyn ennen hallinnonluovutuskokousta. Tontin lunastusosuus on laskettu indeksoimalla lunastusosuus tämän hetken tasoon 11/2022 (elinkustannusindeksi 2238). Tarkka lunastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan ja elinkustannusindeksin mukaan. Lunastusosuus ei sisällä lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa ja kaupasta syntyviä muita kuluja. Näistä on kerrottu tarkemmin yhtiön myyntihinnastossa. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti Korkia sitoutuu vuosittain marraskuun loppuun mennessä myymään ostajan viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä ilmoittaman määräosan tontista asunto-osakeyhtiölle kiinteistönkauppana.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Vastike
Vastikkeet lyhennysvapaakaudella:
29.6.2023 - 29.12.2025
Hoitovastike
335,00 € / kk
Tontin vuokravastike
139,00 € / kk
Jos tontti lunastettu:
Tontin vuokravastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 091,95 € / kk
Vastikkeet 30.12.2025 alkaen:
Hoitovastike
335,00 € / kk
Tontin vuokravastike
139,00 € / kk
Jos tontti lunastettu:
Tontin vuokravastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 659,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista
Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön ylläpitokustannuksia, kuten esimerkiksi isännöintiä ja kiinteistöhuoltoa. Hoitovastiketta maksaa taloyhtiön jokainen osakas ja kustannus jakautuu huoneiston pinta-alan perusteella. Tontinvuokravastike on asunnolle kohdistuva osuus kuukausittaisesta tontinvuokrasta, mikäli huoneistokohtaista osuutta valinnaisesta vuokratontista ei ole lunastettu. Tontinvuokravastiketta peritään tontin pinta-alan perusteella. Pääomavastiketta peritään osakkailta yhtiön rakennusaikaisen pitkäaikaisen lainan lyhennyksiin ja korkoihin. Jos huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta peritä. Pääomavastiketta peritään yhtiöjärjestyksen mukaisella jyvitetyllä vastikeluvulla. Pääomavastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 0,7 EUR/jyvitetty vastikeluku. Lainan maksusuunnitelman mukaan 1. lyhennyserä on 31.12.2025. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä silloin, kun lyhennys on suoritettava pankille. Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot: 21,00 EUR/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan). TV- ja laajakaistavastike 2,2 EUR/huoneisto/kk. Yhtiölainalla tarkoitetaan pankin myöntämää pitkäaikaista lainaa, joka on otettu rakennuksen rakentamista varten. Yhtiölaina jaetaan asuinhuoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaisten jyvitettyjen osakelukumäärien mukaisesti. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa omistamaansa asuinhuoneistoon kohdistuva lainaosuus kertasuorituksina tai kuukausittaisissa maksuerissä pääomavastikkeen muodossa. Jos osakkeenomistaja jättää pääomavastikkeen suorittamatta, yhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin. Näistä toimenpiteistä saattaa aiheutua kustannuksia muille osakkeenomistajille. SRV perustajaosakkaana vastaa myymättömien huoneistojen vastikkeista, kunnes asunnot löytävät uudet omistajat.
Muut maksut
Vesimaksu
21,00 € / hlö / kk
Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Maanvuokrasopimuksesta voit kysyä kohteen myyjältä
UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Toimisto
Derby Business Park, Tarvonsalmenkatu 15,
02600 Espoo
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 91 513 ilmoitusta.