Kerrostalo | 2h, kk

Kuhalankuja 2 B 31, Kuhala, Forssa

Hinta

49 500 €

Koko

47 m²

Vuosi

1970

Näppärä kaksio hyvällä sijainnilla, mm. Vesihelmi ja kauppa alle 300 m:n päässä. Hissit ja lukitus on vasta uusittu ja muutoinkin isoja remontteja on jo tehty ja asunnon yhtiölainaosuudet maksettu pois. Myös tuleva hissi- ja lukitusrempan lainaosuus hoidetaan myyjän toimesta. Kylppäri on remontoitu v.2015 ja pintoja on uusittu v.2009. Asuntoa kun vähän laitat mieleiseksesi, saat tästä varsin mallikkaan kodin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80295884

Sijainti

Forssa Kuhala
Kuhalankuja 2 B 31, 30420

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kk

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

47 m²

Kokonaispinta-ala

47 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

5/7

Rakennusvuosi

1970

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

49 500,00 €

Velaton hinta

49 500,00 €

51 000,00 €

Neliöhinta

1 053,19 €/m²

Vastike

Hoitovastike

195,05 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

195,05 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja vastaa viimekädessä huoneiston vesilaskusta, mikäli vuokralainen jättää sen maksamatta. Lämpötolppa 10 €/ kpl/ kk Autotalli, lämmin 30 €/ kpl/ kk Autotalli, kylmä 15 €/ kpl/ kk Jokaisessa asunnossa on valokuituliittymä 50/20 M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen. Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Lounea, 50/20 M, Valokuitu.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Asunnossa tehty pintaremonttia v.2009, jolloin laitettu laminaattilattiat, tapetoitu seinät sekä maalattu katto. Pesuhuone on remontoitu v.2015. Keittiön kaapistot on alkuperäiset. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Taloyhtiön kuntoarviot- ja tutkimukset: Parvekkeiden kuntotutkimus v.2018 Kunnossapitotarveselvitys v.2011

Asbestikartoitus

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Napakan kokoisessa keittokomerossa on jääkaappi ja erillinen pakastin sekä sähköliesi. Kaapistot ovat alkuperäiset, kaappien välitila on laatoitettu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesuhuoneessa on lokakuussa 2022 laitettu, tyylikäs suihkuseinä, mikä tuo tilaan avaruutta ja toimivuutta. Varusteina käsienpesuallas ja allaskaappi ja lisäseinäkaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. Lisäksi pesuhuoneessa myös pesukoneliitäntä ja oskarin oksa seinässä. Wc on pesuhuoneen yhteydessä. Pesuhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2015.

Olohuoneen kuvaus

Olohuone on sen verran iso kokoinen, että siihen mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu/maalattu. Asunnosta on viidennen kerroksen näköala, joten valoisuutta riittää.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa on saamaa laminaattia kuin eteisessä, keittokomerossa ja olohuoneessakin. Huoneeseen mahtuu parisänky ja tilaa on myös vaatekaapille, jos sellaisen haluaa lisätä.

Säilytystilojen kuvaus

Häkkivarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on hyvän kokoinen vaatehuone, minkä lisäksi on huoneistokohtainen häkkivarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Nokkalankulma

Kiinteistötunnus

61-7-9-3 ja 61-7-9-1

Isännöitsijän yhteystiedot

Sp-Isännöintipalvelut Oy, Jaana Hurjanen, forssa@spisannointipalvelut.fi, 010 231 7530

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Askarteluhuone, kaksi jäähdytettyä talouskellaria, talonvarasto, kaksi lastenvaunuvarastoa, neljä urheiluvälinevarastoa, huoneistokohtaiset varastokomerot, kaksi saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 6 Parkkipaikkoja: Taloyhtiön hallinnassa on 18 kylmää autotallipaikkaa, 9 lämmintä autotallipaikkaa ja 6 lämpötolppapaikkaa.

Tehdyt remontit

1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio. Talo 2 talosaunan korjaus.
1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu. Alajakokeskuksen uusinta.
1998 Talo 1 talosaunan korjaus
1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus
2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus. Peltikattojen huoltokäsittely.
2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus
2005 Antenniverkko Tähti800-tyyppiseksi
2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen. Parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen. Jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi. Autotallirakennukset uusittu.
2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut. Hissin lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus. Istutusten osittainen uusinta.
2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta. Talo 1 vesikaton osittainen uusinta. Kuivaushuoneen pyykinkuivaimen uusinta.
2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus. Talo 1 katolle asennettu lumiesteet. Talo 1 autotalliin sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo. Taloyhtiön asunnon (B 19) kunnostaminen. Pihapäällystekorjauksia. Poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus, huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö.
2014 Saunatilojen saneeraukset. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. Tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja puhdistus. Pesukoneen hankinta talopesulaan. Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta.
2015 Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit. Valokaistaliittymän asennus. Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto.
2016 Talo 1, takapihan kunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen.
2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus.
2018 Vesikatteiden huoltomassaus. Huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset. Märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen ja vesikalusteiden tarkastus.
2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Huoneistoparvekkeiden korjaus.
2020 Jätekatos. Pihavalaistuksen uusinta.
2021 Autotallirakennuksien maalaus.
2022 Lämmönjakohuoneessa tarpeettomien pumppujen, säätöventtiilien ja antureiden purku sekä uuden lämpölinjan rakentaminen.

Tulevat remontit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2023 Hissien uusiminen. Esteettömyyden parantamistyöt. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2024 Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen. Autojen moottorilämmitinpistorasioiden lisäyksiä. Yhteisten tilojen kunnostuksia, mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet.
2025 Vanhan kattilalaitoksen purku.
2026 Ei suunniteltuja remontteja
2027 Ei suunniteltuja remontteja

Energialuokka

E (2013), Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2024

Tontin koko

7 012 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Taloyhtiöllä on kaksi tonttia (3024 m² ja 3988 m²), joilla sijaitsee kaksi asuinkerrostalorakennusta ja kaksi autotallirakennusta.

Kaavoitustiedot

Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Nokkalankulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Lähikauppa ja Vesihelmi n.250 m, kauppakeskukset ja keskustan alueen palvelut n. 1 km.
Koulut: Monitoimikeskus Akvarelli n. 750 m, Keskuskoulu ja Yhteislyseo n. 1 km.

Liikenneyhteydet

Linja-autoasema n. 1,5 km Bussipysäkki Helsinki-Pori n. 100 m Hämeenlinna n. 56 km / 40 min Turku n. 90 km / 1h 10 min Tampere n. 95 km / 1h 15 min Helsinki n. 120 km / 1h 25 min

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat jonotusperiaatteella isännnöitsijän kautta.

Tiedustelut

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy, 03-436 1130, kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »