Isännöitsijän yhteystiedot
MTR-Isännöinti Oy, Taija Kolu, taija.kolu@mtr.fi, 09 838 7250
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on käynnissä kunnostamatta olevien alkuperäisten märkätilojen saneeraukset. Käynnissä olevasta märkätilojen saneerauksesta, vuosien 2021-2022 märkätilasaneerauksista sekä G-portaan vesikaton korjauksesta, pihan reunakivien hankinnasta ja asennuksesta sekä G- ja H-portaiden välisen putkien siirrosta aiheutuva kustannus on vielä jyvittämättä huoneistoille. Arvio myytävänä olevalle huoneistolle tulevasta yhtiölainaosuudesta on noin 15 000 €. Taloyhtiöllä on vuokratuloja. Taloyhtiön vuokratulot olivat 22 337,58 € vuonna 2022. Yhtiö omistaa 72/104 tontista 5/29167.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 46
Parkkipaikkoja: Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat osoitteessa Vaakatie 2.
Tehdyt remontit
2022-2023 G-portaan jälkiasennushissihanke;
2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset;
2022 Julkisivu- ja parvekeremontti;
2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset;
2021 Aurinkovoimala;
2020 Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto;
2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus;
2020 Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta;
2020 H-portaan väestönsuojan kunnostus;
2019- 2020 Julkisivun ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma;
2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit;
2018 Sadevesiviemärien kuvaus;
2018 H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus;
2017 Lämpöpumppuselvitys;
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö;
2016 Haitta-ainekartoitus;
2014-2015 kkunoiden ja parvekeovien uusinta;
2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia;
2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus;
2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia;
2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi;
2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta;
2007 Vesikaton saneeraus;
2006 Pihan painumien korjaus;
2005 Taloyhtiölaajakaista;
2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto;
2001 Parvekkeiden vesikatot;
2000 Lämpökeskus;
1997-1999 Elementtisaumaukset.
HUONEISTOSSA TEHDYT REMONTIT:
1997 Keittiöremontti (keittiön lattia korjattu vesivahingon vuoksi);
2016 Wc-kalusteiden ja altaan sekä lattian uusiminen (vesivahingon vuoksi).
Tulevat remontit
2023 Asfaltointi ja viheralueiden kunnostus;
2023 Reunakivien uusiminen;
2023 Leikkivälineiden uusiminen;
2023 Raitisilmasuodattimien vaihto;
2023 Kaatokorjaus G-portaan vesikatto;
2023 Alkuperäisten märkätilojen saneeraus 31 kpl;
2023 Putkiston kuntotutkimus;
2023 G-Portaan hissirakentaminen;
2023 Palovaroittimien huolto;
2024 A-E hissien kunnostus;
2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen;
2025 Raitisilmasuodattimien vaihto;
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen;
2025 Ilmamäärien säätö ja hormien puhdistus;
2025 Aurinkopaneelien lisäys;
2025 A-E hissien peruskorjaus;
2025 Peruskuntoarvion päivitys;
2026 Maalämpökaivojen lisäys (sis. pumppu ja sähkökattila lämmönjakohuoneessa);
2026 Sähköautojen latauspisteet;
2026 Sähköautojen latausinfra;
2027 Raitisilmasuodattimien vaihto.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä sanottu ei koske tavanomaista kunnossapito- ja vuosikorjauksia, jotka on huomioitu talousarviossa, eikä äkillisiä korjaustarpeita, jotka on hoidettava heti.
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2029
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki. Laurinmäenkuja 3:n nykyinen toimistorakennus suunnitellaan purettavaksi ja korvattavaksi uusilla 5–8 -kerroksisilla asuinkerrostaloilla. Sentnerikuja 2:ssa nykyisen toimistorakennuksen tiloista enintään 75 % on tarkoitus muuttaa asuinhuoneistoiksi. Sentnerikuja 4:ssa sijaitsevan pysäköintilaitoksen korottamisen edellytyksiä tarkastellaan. Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285 ______________________ Lassilan ja Kannelmäen toimitila-alueen suunnitteluperiaatteet. Suunnitelman kuvaus: Pohjois-Haagan aseman, kauppakeskus Kaaren ja Kannelmäen aseman ympäristöihin laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa tarkastellaan työpaikkojen, asumisen ja palvelujen sijoittumista sekä mm. mahdollisuuksia nykyisten tonttien käyttötarkoituksen muutoksiin. Suunnitteluperiaatteilla määritellään johdonmukaisia ja alueen tulevaisuuden kannalta kestäviä toimintatapoja maankäytön erilaisten tarpeiden yhteensovittamiseen ja tulevien asemakaavan muutosten valmisteluun. Keväällä 2018 toteutettiin alueen yrityksille ja kiinteistönomistajille suunnattu haastattelututkimus. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Mikael Ström (maankäytön suunnittelu), puhelin 09 310 37470 Yleiskaavasuunnittelija Elina Luukkonen (elinkeinoasiat), puhelin 09 310 37073 Hyväksytty: 04.06.2019. ___________________ Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus. Suunnitelman kuvaus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217
Kaavoitustilanne
Asemakaava
