RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Kerrostalo | 3h + k + s + lasit.parv.

Vaniljakuja 1b A, Aurinkolahti, Helsinki

Hinta

336 000 €

Koko

71 m²

Vuosi

2004

Aivan ihana yhtiön ylimmän 3. asuinkerroksen kolmio rauhallisella sijainnilla Aurinkolahden ytimessä. Tähän valoisaan läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa sekä idästä, että lännestä. Asunnon makuuhuoneista on vapaa näkymä yhtiön sisäpihan yli Pomeranssipuistoon ja olohuoneesta sekä kolmeen suuntaan lasitetulta parvekkeelta esteetön näkymä naapuritalojen kattojen yli iltapäiväauringon puolelle länteen. Asunnon seinien värit on valittu kauniisti toisiinsa sointuviksi, makuuhuoneiden lattiat ovat kaunista koivuparkettia. Olohuoneen sekä ruokailutilan yhteisen tilan lattia on vaalea tammiparkettia, joka uusittiin vuotta 2019 tehdyn keittiöremontin yhteydessä. Keittiöön asennettiin remontin yhteydessä tyylikäs tumma laattalattia, joka sopii kauniisti yhteen vaaleiden keittiökalusteiden kanssa. Eteisessä on luonnonvalkoinen laattalattia, jossa lisävarusteena asumismukavuutta tuova lattialämmitys. Asunnon pesu- ja saunatilaan mahtuu hyvin myös pesutorni. Asukkaiden tavaroille on hyvin kaappitilaa sekä toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone. Yhtiön suojaisaa sisäpihaa koristavat kauniit pensas- ja kukkaistutukset. Pihalla viihtyvät, niin talon vanhemmat asukkaan, kuin lapsetkin, joille pihalta löytyy keinuja, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko. Erillisessä piharakennuksessa sijaitsee yhtiön kerhohuone. Omalle tontilleen vuonna 2005 rakennettu velaton yhtiö sijaitsee aivan Pomeranssipuiston vieressä autoliikenteettömien kujien varrella omassa rauhassaan. Tästä 39 asuinhuoneiston yhtiöstä on pidetty hyvää huolta niin kunnon kuin taloudenkin puolesta. Hoitovastike loppuvuodelle 2023 on 4,75 €/m2 eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavissa useamman yhtiön hallinnoimalla pysäköintialueella ja autohallissa. Täällä kaikki on kätevästi lähellä: K-market Aurinkolahti on aivan kulman takana, Aurinkolahden uimarannalle matkaa vain noin 500 metriä, Uutelen kanavalle ja ulkoilupuistoon reilut 300 metriä ja runsaasti ravintola- ja muita palveluita kävelyetäisyydellä. Toimivat liikenneyhteydet helpottavat arjen sujuvuutta: lähimmälle bussipysäkille n. 200 m ja Vuosaaren metroasemalle alle kilometri. Tule ihastumaan tähän tyylikkään kauniiseen asuntoon varaamalla itsellesi sopiva yksityisesittelyaika. Pääset tutustumaan asuntoon lähemmin myös 3D-esittelyn kautta. Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225 608 I ulla.majakero@remax.fi I myös WhatsApp

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80309457
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s + lasit.parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/3 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
2004
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

336 000,00 €

Velaton hinta

336 000,00 €

346 000,00 €

Neliöhinta

4 732,39 €/m²

Vastike

Hoitovastike

337,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

337,25 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 30 € / hlö
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autohallinkansipaikka 36,00 €/kk ja autohallipaikka 54,00 €/kk, tietoliikennemaksu 5,00 €/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen; lattia luonnonvalkoista kivilaattaa, jossa lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä), seinät maalattu, kaapistot.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia kiinteistöyhteys, valokuitu, taloverkko. DNA.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kunnossapitotarveselvitys tehty 28.03.2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Työtasot MDF-levyä, välitila laattaa, lattia laattaa ja seinät maalattu. Keittiön lattia uusittu 2019, jolloin keittiöön asennettu vesieriste.
Kylpyhuoneen kuvaus
Varusteet: wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi, likavaatekaappi, pyyhepatteri, suihku, suihkuverhotanko, lattialämmitys (käyttää asunnon sähköä). Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa ja ruokailutilassa 2019 uusittu tammiparketti ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuuhuoneissa koivuparketti ja seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa kaapistot ja pienemmän yhteydessä vaatehuone.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy, Petteri Saarva, 050 5509938
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Kerhotila erillisessä rakennuksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 400 000 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 13 Autotalleja: 13 Parkkipaikkoja: Taloyhtiö omistaa Yrttitarhan Pysäköinnin parkkihallissa 13 hallipaikkaa sekä 13 sähkötolpallista kansipaikkaa. Autopaikkoja vuokrataan osakkaille. Taloyhtiön pihalla on lisäksi yksi autopaikka liikuntaesteisille.

Tehdyt remontit
2013 Saattolämmityskaapeleiden asennus.
2014 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätötyö.
2014 Piha-aidat maalattu.
2015 Etäluettavat sähkömittarit.
2015 Lämmönjakosäätöyksikkö uusittu.
2016 Väestönsuojan tiiveyskoe.
2013-2016 Parvekelasituksia korjattu useissa huoneistoissa.
2016 Pihavalaistusta lisätty.
2017 Pihaistutuksia tehty.
2019 Piharakennus maalattu.
2019 Palokatkot korjttu.
2019 Puiset ovenkahvat puhdistettu ja pintakäsitelty.
2019 Salaojien huuhtelu ja tarkastus.
2020 Hissien määräaikaistarkastus.
2021 Vesikatteen tarkastus.
2022 huonokuntoisen puuston kaataminen.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2023-2028:
Hallitus esittää laajan kuntoarvion teettämistä tilikaudella 2023. kuntoarvion tulosten perusteella laaditaan pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma, sekä päivitetään viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma. Kuntoarvion perusteella laaditun kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisten korjausten osalta pidetään tarvittaessa ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään rahoituksesta ja korjaustoimenpiteiden aikatauluttamisesta.

Kuntoarvion perusteella alustavasti aikataulutettuja korjaustoimia:
-2023 Elementtisaumauksien uusinta
-2023 Kuntoarvio, jonka tulosten perusteella päivitetään korjaustarvesuunnitelma
Alustava korjaustarvesuunnitelma ennen kuntoarvion tuloksia:
-2023 Pattereiden säätö
-2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
-2023 Jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus
-2023 Energia todistus
-2024-2025 Lämmönjakokeskus kuntotarkastus
-2024 Vesikatteen ja katon turvavarusteiden tarkastus
-2024 Sadevesiviemäreiden huuhtelu
-2026 Väestönsuojan tiiveyskoe
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Uuden energiatodistuksen tilaus 2023. ET-luku 225 = E
Tontin koko
3 139 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsinkin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Vanilja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K.market Aurinkolahti 200 m., Alepa Aurinkolahti 600 m., Kauppakeskus Columbus 750m. Vuosaaren terveysasema 700 m.
Koulut: Aurinkolahden peruskoulu 750 m.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Vuosaaren metro 1,1 km. Lähin bussipysäkki 250 m Sumukuja ja 350m Vuotie.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Yhtiön autopaikat sijaitsevan Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan pysäköinnissä.
Tiedustelut
Ulla Majakero, 0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Aurinkolahti, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ulla Majakero

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.