Isännöitsijän yhteystiedot
Jolaka Oy, Pertti Mynttinen, pertti.mynttinen@oi.fi, 0207 344 881
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, uima-allas, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Kuntosali. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 461 324,86 €.
Tehdyt remontit
A, B ja C-portaiden hissien ja B- ja C-portaiden pihahissien peruskorjaus -63, 1939 rakennetun osan vesi- ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus, joitakin yksittäisiä Vapaudenkadun liikehuoneistojen viemäreitä jäi saneerauksen ulkopuolelle -80, asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen, joitakin Rauhankadun pihapuolen liikehuoneistojen ikkunoita jäi urakan ulkopuolelle -86-89, A, B ja C-portaiden hissien peruskorjaus -88-90, A-portaan yläsaunan peruskorjaus -89, vanhan kattilahuoneen muutostyöt yhtiön saunatilaksi -94, rakennuksen peltikaton kunnostus ja huoltomaalauskäsittely Noxyde-pinnoitteella -98, Rauhankadun ja Vapaudenkadun liiketilojen kuparilipan peruskorjaus ja katon lumiesteiden asennus ja korjaus, huoneistojen ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus -99, huoneistojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, betonipintojen kunnostus ja huoltomaalaus -00, Vapaudenkadun B ja C-portaiden välisen putkikanaalin vesi, viemäri ja lämpöputkien saneeraus ja uusinta. Rauhankadun tonttivesiputkiston ja vesimittariston uusinta -03, pihapuolen julkisivun saneeraus -04, Fellmanninkadun, Rauhankadun ja Vapaudenkadun julkisivulaatoituksen kunnostus ja osittainen uusinta -05, A, B ja C-portaiden maalaus ja saunojen lauteiden puuosien ja seinäpaneelien uusiminen, TV-antenniverkoston kunnostus sekä räystäskourujen ja syöksytorven suatuskaapeleiden kunnostus -06, D-portaan huoneistojen linjasaneeraus, lämmönjakohuoneen peruskorjaus ja automaattisen palohälytysjärjestelmän ja ovipuhelimien asennus. Koko kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. Liihehuoneistojen 1 ja 2 linjasaneeraus. Lukitusjärjestelmän vaihto Kaba-järjestelmästä Abloy-Sentoon -09, pohja/vaakaviemäreiden peruskorjaus. Vapaudenkadun putkikanaalista autohalliin ja lämmönjakohuoneeseen -12, porraskäytävien (A, B ja C) ulko-ovien uusinta, liiketilojen piha-ovien uusinta -12, ovipuhelinjärjestelmän uusinta A, B ja C-porras -13, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen lippojen lintuesteiden asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, julkisivulaatoituksen kunnostus, jätekatoksen ja portin huoltomaalaus ja pihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus -14, sisäpihan sokkelin osittainen kunnostus ja maalaus, C-portaan pyörävaraston lattian maalaus ja iiiketilojen ovien tiivistyskorjaus -15, vesikattosaneeraus ja katon sulanapitojärjestelmän uusinta, ullakkovalojen uusinta ja palovaroitinjärjestelmän asennus ullakolle -17-18, Terastijulkisivujen pesu -18.
Tulevat remontit
• Hissien kuntoarviot / modernisointi
• Tilojen uusiokäyttö (pesutupa, vanhat saunaosastot, autotalli,
B-portaan kylmäkellaritila ja A-portaan vanha VSS-tila) = kiinteistön
tuottojen lisääminen.
• Aurinkosähköenergian toteutus
5.5.2022 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti LVIS- ja märkätilojen saneerauksesta A, B ja C-portaissa sekä täydentäviltä osin D-portaan osalta. Samalla kertaa tehdään peltikaton maalaus ja asennetaan sähköautojen latauksen kaapelointivalmius osalle lämmityspaikkoja. Hanke toteutetaan. 3.500.000,00 €:n limiitillä, joka hankkeen valmistuttua muutetaan todellisten kustannusten selvittyä 25 vuoden rahoituslainaksi. Osakkailla on tällöin mahdollista maksaa osuutensa kertamaksuna tai valita pääomavastike. Kysy lisää tarvittaessa isännöitsijältä. Remontti on valmistunut ja pientä loppuselvitystä vielä tehdään. Kokonaiskustannukset tulevat olemaan luokkaa 778,00 €/m² ( ei ole tarkka arvo)
