Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Damaskuksentie 4 F, Arabia, Helsinki

Hinta

265 000 €

Koko

51 m²

Vuosi

1969

PUTKIREMONTOITU, JULKISIVUREMONTOITU, LASITETTU ISO PARVEKE, JOSTA AVOIMET NÄKYMÄT PUUTARHOILLE! Arabian rauhallisella ja vehreällä alueella, hyvin hoidetusta yhtiöstä toisen.krs:en, tyylikäs ja hyväpohjainen kaksio. Erillinen keittiö saneerattu täysin putkiremontin yhteydessä, joka on valmistunut 2017. tyylikäs kylpyhuone, jossa hyvin myös säilytystilaa. Vaatehuone ikkunalla ja tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste. Tämä valoisa läpitalon huoneisto sopii hyvin niin yksineläjälle kuin pienperheellekin. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on myös hyvä henki. Päivittäispalvelut lähiympäristössä, sekä erittäin hyvät yhteydet moneen suuntaan. Arabia tunnetaan taiteen ja designin kaupunginosana, joka rajautuu ainutlaatuiseen merenrantapuistoon. Alueella tai sen välittömässä läheisyydessä on merkittävää historiallista rakennuskantaa, kuten Arabian vanha tehdasrakennus, taideoppilaitoksia ja 1800-luvulla rakennetut Bokvillanin huvila ja Villa Anneberg eli Annalan kartano. Myynti ja esittelyt: Maarit Halme, myyntineuvottelija p.050 4838 322 maarit.halme@rivekodit.fi Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä p. 0400 441 460 anne.tauschi@neliotliikkuu.fi Autan mielelläni kaikissa asunnon myyntiin ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! Asiakkaamme ovat arvioineet kaikki välittäjämme. Voit lukea saamani palautteet https://rivehomes.com/fi/kiinteistonvalitys/anne-tauschi/

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80334123

Sijainti

Helsinki Arabia
Damaskuksentie 4 F, 00560

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

51 m²

Kokonaispinta-ala

51 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1969

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

201 190,92 €

Velkaosuus

63 809,08 €

Velaton hinta

265 000,00 €

Neliöhinta

5 196,08 €/m²

Vastike

Hoitovastike

260,10 € / kk

Pääomavastike

462,57 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

732,67 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

11,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 5,1 €/kk/osake Kaasuvastike 10 €/kk Kylmä vesi tasaus 3,33 m3 Lämminvesi tasaus 8,88 m3 Vesimaksuennakko 20 €/kk Saunamaksu 1/1 10,00 €/kk Saunamaksu 1/2 5,00 €/kk Saunamaksu, tilausvuoro 4,50 € Pesutupa 0,00 Autopaikka, piha 11,50 €/kk Autotalli 67,00 €/kk Autotalli, ulkopuoliset 80,00 €/kk Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023 Päätettiin vahvistaa talousarvio vuodelle 2023. Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Myönnettiin hallitukselle valtuutus teettää maalämpöjärjestelmän suunnittelu ja kilpailuttaa urakka, kustannus enintään 30.000 euroa. Rahoitus kassavaroin tai tarvittaessa lainalla.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, 10 MB, Yhtiössä on käytössä taloyhtiölaajakaista, perus nopeus 10MB. Lisätietoa käyttöönotosta ja lisänopeuksista Telia:lta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneiston parvekkeelta avoimet näkymät puutarhoille! Yhtiössä on alkamassa täydennysrakentaminen. Myytävästä huoneistosta ei ole näkymää työmaalle, eikä uusiin rakennuksiin. Yhtiön tontin keskelle tulee 2-8-kerroksinen talo, rakentaminen alkaa arviolta 2024-25. Kadun varrella oleva liiketalo puretaan ja sen tilalle rakennetaan 3 kerroksinen asuintalo, rakennusaikataulu arviolta 2025-26. Uudet rakennukset ja viimeistellyt piha-alueet lisäävät viihtyvyyttä, sekä nostavat alueen arvostusta ja haluttavuutta.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Tyylikäs keittiö, vaalean harmaat kaapistot, paikka mikrolle, jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi ja induktiotaso, liesisuodatin, välitilassa lasi (uniikki, tausta ruiskumaalattu lasiliikkeessä), kauko-ohjauksella toimiva ja himmennettävä työpöytävalaistus, laminaattitaso ja lattialla harmaa, päästövapaa, vaimea ja vähähoitoinen vinyylikorkki..

Kylpyhuoneen kuvaus

Yhtiössä valmistunut putkiremontti 2017 (perinteisellä tavalla), jolloin koko kylpyhuone uusittu, seinät ja lattia laatoitettu, taittuvat suihkuseinät (Hietakari), suihkunurkkauksessa Skagen-räck, johon saa shampoot ym. piiloon, bide-suihku, karkaistua lasia oleva allas kaapistolla, kaksi peilikaappia rinnakkain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Valoisa olohuone, isot ikkunat, käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät tapetoitu / maalattu, sauvaparkettilattia. Lasitetulta parvekkeelta avoimet näkymät puutarhoille.

Makuuhuoneiden kuvaus

Tilava makuuhuone, jossa iso ikkuna ja kunnon vaatehuone, Seinät tapetoitu, sauvaparkettilattia

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone ja kellarikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Arabianmäki

Kiinteistötunnus

91-23-905-9

Isännöitsijän yhteystiedot

Aavatalo Oy, Mikko Saukko, mikko@aavatalo.fi, 010 311 3320

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Rahoitusvastiketta peritään maalis-/huhtikuusta 2024 alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 088 710 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 30

Tehdyt remontit

2019 E-ja F-portaan saunaosastojen sisustaminen
2018 rivitalon piha-aitojen uusinta, lipputanko uusittu
2017-2018 Lukituksen uusiminen (iLoq)
2017 Rivitalon vesikatteen uusiminen
2017 Rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus
2017 Rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen
2016-2017 LVIS-remontti ,
2010-2012 julkisivu-ja kattoremontti
2008 ikkunat uusittu
2006 talosaunoja kunnostettu (2 kpl)
2005 kerrostalojen kaukolämpölaitteisto uusittu
2005 kahden kerrostalon (AB ja EF) huopakatteet uusittu
2005 antenniverkkoa kunnostettu
2004 kattoja paikattu
2003 ulkoseinien korjauksia
2003 jäähdytyslaitekorjauksia
2002 runkovesiputken vuoto maan alla, korjattu
1990 rivitalojen ja liikerakennuksen katot uusittu ja profiili muutettu -> harjakatto, peltikate

Lisäksi:
2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2013-2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2012 putkiston kuntotutkimus
2006 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2004 peruskuntoarvio

Tulevat remontit

* Liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen:

* Pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta
* Jätekatos
* VSS pihakannen tukimuuri ja kaide

Pysäköintiruudut uudelleensuunnittelu ja -maalaus, arvio 6000 €
Varautuminen sähköautojen lataukseen suunnitelu
Autopaikkojen sähköistäminen

Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Yhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen, joka on työn alla ja valmistuu lähiaikoina.

Tontin koko

8 982 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Tontin vuokrasopimus uusitaan 2026. Alustavan arvion mukaan huoneistokohtainen korotus, tämän huoneiston osalta, tulee olemaan 2026 alkaen n. 57,5 €/kk, jonka jälkeen 5% / vuosi, ollen täysimääräinen 2036 n. 115 € /kk. Yhtiössä on suunniteltu täydennysrakentamista. Esisopimus rakennusoikeuden myynnistä on tehty. Tämänhetkisen markkinatilanteen vuoksi rakentamispäätöstä on lykätty. Mikäli täydennysrakentaminen toteutetaan, hyvitetään siitä kertyvällä tuotolla osakkaita.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

29 936,77 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2025

Asunto-Oy Arabianmäki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Arabia ostoskeskus ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Useita päiväkoteja, kouluja ja oppilaitoksia lähiympäristössä

Liikenneyhteydet

Erittäin monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunu ja useat bussilinjat

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Anne Tauschi, 0400441460, anne.tauschi@neliotliikkuu.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »