Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, s, wc, lasitettu parveke

Antareksenkatu 22 A, Kalasatama, Helsinki

Hinta

568 000 €

Koko

79 m²

Vuosi

2013

VALOISA KOLMIO, LOISTAVA POHJA, OMA TONTTI _______________________________________________ Olemme kolmannessa kerroksessa Mustikkamaata vastapäätä, jonne onkin suora näkymä makuuhuoneesta. Tässä kodissa on supertehokas pohja, jossa on panostettu mm. käytännöllisyyteen ja säilytystilaan. Ihastuttavan tunnelman aistii jo eteiseen astuessa ja parasta täällä on ehdottomasti erillinen keittiö, makuuhuoneiden koot sekä asunnon kaksi wc:tä! Omasta saunasta löytyy pieni ikkuna ja iso lasitettu eteläparveke on kuin ylimääräinen huone. Ja kuumina kesäpäivinä viilentää oma ilmalämpöpumppu - luksusta! Rauhallinen ja hyvin pidetty taloyhtiö valmistui vuonna 2013 ja mitä tärkeintä - tontti on oma! Kalasataman laajat palvelut löytyvät kaikki läheltä ja vastapäätä aukeaa meri ja Mustikkamaa. Lähin K-market löytyy samasta korttelista ja Kauppakeskus REDIin kävelee minuuteissa. Kalasataman peruskoulu sijaitsee aivan kulman takana ja tarjoaa opetusta ysiluokkaan asti. Päiväkotejakin on alueella useampia, joista lähin Ariel on melkein vastapäätä. Perheen pienimmillekin löytyy aivan ihana leikkipuisto samasta pihapiiristä. Mm. nämä ihastuttavat! - kulmahuoneisto - loistava pohja - paljon säilytystilaa - kaksi wc:tä! - viilentävä ilmalämpöpumpppu - lasitettu parveke - näkymät - hissitalo ja esteetön kulku - oma tontti - sijainti lähellä luontoa ja palveluita ____________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, Partner Sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@solidhouse.fi https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä! FB Silvia Alegre LKV IG @silviaalegrelkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 10:30 - 11:00
Esittelijänä Silvia Alegre
p. 044 074 2915

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80346631
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph / wc, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/7
Rakennusvuosi
2013
Vapautuminen
1.6.2024

Hinta

Myyntihinta

568 000,00 €

Velaton hinta

568 000,00 €

Neliöhinta

7 189,87 €/m²

Vastike

Hoitovastike

445,17 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

446,17 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 1,00 € /kk Lisätietoja maksuista: Varsinainen YK 2023: Esitettiin hallituksen selvitys, jonka mukaan tiedossa on tarve tehdä päätös kolmesta rakennuttajan Bonava Suomi Oy kanssa riitaisaksi muuttuneesta rakennusvirheasiasta (maanalaiseen pysäköintilaitokseen valuu sade- ja sulamisvettä, sisäpihanpuoleisten parvekkeiden seinäliittymien tiivistys halkeilee, sisäpihanpuoleisissa seinissä on ruostevalumia ja puutteellisia valumakorjauksia). Virheiden taloudellinen intressi korjauskustannuksina on noin 200 000 euroa (koko taloyhtiössä, arvio tehty 2022 korjauskustannustasoon). Lisäksi korjaamisesta on odotettavissa konsultointiin ja valvontaan liittyviä kuluja. Asian tuominen yhtiökokouksen tietoon tässä ei tarkoita päätöstä korjaustoimiin ryhtymisestä, vaan asiasta päätetään erikseen osakkaiden päätöksellä. Saatujen oikeudellisten asiantuntijalausuntojen perusteella yhtiön on suositeltavaa korjata virheet omalla kustannuksellaan ja jälkikäteen vaatia korvauksia rakennuttajalta. Asiantuntija-arvion mukaan menestymisen mahdollisuudet oikeudellisessa käsittelyssä ovat melko hyvät.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Saunalahti, 10M, Yleiskaapelointi / Taloyhtiölaajakaista. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikan lunastusoikeus YJ § 8.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kiinteistöstrategian laatiminen 2016. Yhtiössä on laadittu kiinteistöstrategia Vahanen Oy:n toimesta. Samassa yhteydessä suoritettiin myös tekninen arviointi tulevien vuosien korjaustarpeista. Taloyhtiössä tehty märkätilakartoituksia 9.10.2023 eikä tässä huoneistossa löydetty mitään poikkeavaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Maalattu Pintamateriaalit (lattia): Parkettia
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni. Maalattu laminaattitaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Saunassa myös ikkuna (tuuletusikkuna).
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa makuuhuoneissa ja molemmin puolin eteistä. Runsaasti säilytystilaa myös keittiössä.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jarno Siren, jarmo.siren@hsi.fi, 045 869 8809
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto ja Kerhohuone, jätehuone
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 11 757 750 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 39 Parkkipaikkoja: Autopaikkoja vain omilla osakkeilla ( ei myynnissä tämän huoneiston yhteydessä). Autopaikkoja välillä myynnissä sekä vuokrattavana taloyhtiön omalla ilmoistutaululla.

Tehdyt remontit
Vuositarkastuskorjaukset 2014-2015
Yhtiössä on suoritettu asuntokauppalain mukainen vuositarkastus ja pidetty tähän liittyvä vuositarkastuskokous 19.11.2014. Korjaukset on suoritettu osakkaiden vastuilla olevien asioiden osalta. Yhtiövastuiden osalta jääneet erimielisyysasiat vietiin 2015 Kuluttajariitalautakunnalle arvioitavaksi, mihin saatiin yhtiölle myönteinen suosituspäätös 2018. Rakennuttaja on luvannut noudattaa suositusta ja rakentamisajan jälkeinen vakuus vapautetaan viimeisten korjausten tultua yhtiön hyväksymällä tavalla korjatuksi.
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus (huomioitu talousarviossa 2023) TEHTY
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (huomioitu talousarviossa 2023) TEHTY
Hissien kannattimien uusiminen (noin vuonna 2028)
Ikkunoiden ja parvekeovien sekä niiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa
kunnostus
Energialuokka
C (2013), Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.02.2026
Tontin koko
1 089 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Atsimuutti

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Silvia Alegre, 044 074 2915, silvia.alegre@solidhouse.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kalasatama, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Silvia Alegre

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, partner

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.