Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, vh, lasitettu parveke

Ilmakuja 1 A, Olari, Espoo

Hinta

199 000 €

Koko

76,5 m²

Vuosi

1981

Muuttovalmis siisti kolmio hyvällä sijainnilla päättyvän tien varressa. + Tilava remontoitu tyylikäs keittiö - tilaa isollekin ruokapöydälle. + Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. + Hyvä pohjaratkaisu: Mm. makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti erilleen. + Kylpyhuone/wc myös päivitetty vaalein sävyin ja uusin kalustein. + Hyvin kaappitilaa ja lisäksi tehokas vaatehuone. + Eteinen myös remontoitu: laattalattia lattialämmityksellä. + Siistit maalatut pinnat, kaunis kuultolakattu tammiparketti olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Yhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiöllä vuokratuloa liikehuoneistoista n. 15.000 euroa/vuosi Yhtiö tulouttaa pääomavastikkeet. Hyvä rauhallinen sijainti, monipuoliset palvelut lähellä, hyvät liikenneyhteydet. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset Tainalta: TAINA HULT LKV, IAT, Kaupanvahvistaja P. 050 420 0053, taina.hult@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80346783

Sijainti

Espoo Olari
Ilmakuja 1 A, 02210

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, k, kph / wc, vh, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

76,5 m²

Kokonaispinta-ala

76,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

2/3

Rakennusvuosi

1981

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

199 000,00 €

Velaton hinta

199 000,00 €

219 000,00 €

Neliöhinta

2 601,31 €/m²

Vastike

Hoitovastike

382,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

382,50 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

35,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölaajakaista 25M, 3,90 eur./kk (DNA Welho Oy). Hallituksella valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2-ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (Lähde varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 4.12.2023). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2018 hallitukselle on myönnetty valtuutus enintään 270.000 euron lainan nostoon. Hallituksen saamin lainavaltuuksin hallitus nostanut 180.000 euroa lainalimiittinä, josta on käytetty 100.596,77 euroa/21.2.2024. parvekeurakan lopputöihin. Hallituksella valtuutus muuttaa lainalimiitti osin tai kokonaan yhtiölainaksi. Lainan jyvitys/jako osakkaille on mahdollinen ja hallituksella valtuutus päättää uuden lainan rahoitusvastikkeen suuruudesta ja sen perimisen ajankohdan aloitusajankohdasta. (Lähde: Toimintakertomus, isännöitsijäntodistus, varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirja 4.12.2023). Arvio tulevasta jyvitettävästä lainaosuudesta tälle huoneistolle on noin 11.808 - 17.808 euroa. Urakan lopullinen taloudellinen tilanne selviää vasta, kun parvekeremontti on loppuun saatettu (Lähde: Isännöitsijäntodistus). Katso myös Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeen omistajan oikeus maksaa yhtiölle osuutensa yhtiön lainoista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. Omistusoikeuden siirryttyä ostajalle, tulee ostajan viipymättä hakea hakemuksella maksullista sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (MML) sekä toimittaa paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Omistuksen rekisteröinti 69€ (alv.0%) - Lähde: MLL. Rekisteröinnin kuluista vastaa ostaja.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: Avara ja toimiva. Laattalattia lattialämmityksellä (sähkö), joka remontoitu/asennettu arviolta v. 2016 edellisen osakkaan toimesta, maalatut seinät (v. 2023), liukuovikaapisto.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ison makuuhuoneen irtokaapistot, kylpyhuoneen kaapisto seinällä, vaatehuoneen hyllyt ja korit, kellarikomeron hyllyt.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumishaittaa aiheuttavia tekijöitä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Hyvä +. Siisti yleisilme. Muuttovalmis. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Peruskuntoarvio 19.10.2010/Insinööritoimisto Conditio Oy. Saatavana välittäjältä. V. 2018 Kattokuntotarkastus, v. 2015-2016 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, v. 2013 toimistotilan sisäilmamittaus, v. 2006 antennisisäverkon kuntotutkimus, v. 1998 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. (Lähde: Kunnossapitotarveselvitys 27.7.2023. Edm. ei ole saatavana isännöinnistä/yhtiöltä.

Kuntotarkastus

Tehty 19.10.2010

Asbestikartoitus

Ei tehty/Ei tiedossa isännöitsijällä eikä nykyisellä osakkaalla onko tässä huoneistossa tehty asbestikartoitusta huoneiston remonttien yhteydessä edellisen osakkaan aikana.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kyllä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Elementti ja betoni

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu. Tilava, vaalea erilliskeittiö. Kiva ikkunanäkymä sisäpihalle. Hyvä kunto. Siistit puutasot. Jääkaappi/pakastin hankittu 2020. Siistit puutasot, valkoiset kaapistot. Kaunis valkolakattu tammiparkettilattia. Seinät maalattu 2023. Uusittu arviolta v. 2016 edelliseen osakkaan aikana. Nykyisellä isännöitsijällä eikä osakkaalla ole tietoa edm. muutostyöstä.
Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Kaakeli ja maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Vaalea remontoitu kylpyhuone, Siisti. Kuivauspatteri. Seinäkaapisto kuuluu kauppaan. Kylpyhuoneen remontti tehty arviolta vuoden 2010 jälkeen. (Kylpyhuoneen remontin ajankohta eikä laajuus ei ole tiedossa nykyisellä osakkaalla eikä isännöinnillä.)
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

Olohuoneen kuvaus

Tilava valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Siisti ja tyylikäs valkolakattu tammiparketti. Sisäseinät maalattu 2023.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Tilavat makuuhuoneet mukavasti erillään toisistaan. Molemmissa lattiat kaunista valkolakattua tammiparkettia. Isomman makuuhuoneen korkeat irtokaapistot kuuluvat kauppaan. Isomman (sisäpihanpuoleinen) seinät maalattu 2023.
Lattiamateriaalit: Parketti

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, kellarikomero ja Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone peililiukuovilla. Vaatehuonetta uudistettu v. 2023: Seinien maalaus, uudet tehokkaat hyllyt/korit.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Auringonkehrä

Kiinteistötunnus

49-22-97-7

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mika Rautio, mika.rautio@kiinteistotahkola.fi, 0207 480 083

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön kerhotilat 2 kpl on vuokrattu toimisto- ja työhuonetiloiksi, joista yhtiölle vuokratuottoa yhteensä n. 15.000 euroa/vuosi. Yhtiön saunatilat eivät ole tällä hetkellä käytössä vähäisen käyttöasteen vuoksi. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 5§: Käyttökorvaukset rinnastetaan vastikkeisiin. Yhtiöjärjestys 6§: Osakkaan vastuut (mm. korjaus ja kunnossapito esim. ilmalämpöpumpusta) huoneiston osalta. Yhtiö tulouttaa pääomavastikkeet (Lähde: Yhtiökokouspöytäkirja 4.12.2023 - saatavana välittäjältä). Kiinteistön kiinnitykset 883.100 euroa ilmenevät rasitustodistuksesta 21.2.2024 sekä toimintakertomuksesta- saatavana välittäjältä. (Huom. isännöitsijäntodistuksessa kiinnitysten määrä 603.100,00 euroa.) Yhtiöllä 180.000 euron limiittitili, josta käytetty 100.566 ,07€/21.2.2024/isännöitsijäntodistus. Isännöitsijäntodistuksessa myös luotollinen tili "vastike", hyväksytty määrä 8409,40 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 883 100 €

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 5 Parkkipaikkoja: Lisäksi vieraspaikkoja asukkaiden käytössä 26 kpl (kylmäpaikkoja). Pysäköinti osoitteessa Kääntöpiiri 1, n. 200m. (Taloyhtiö omistaa Kuunkadun Autopaikat Oy:n osakkeita, jotka oikeuttavat viiden autopaikan hallintaan. Lähde: Toimintakertomus). Sähköpistokepaikoille on jonotus. Tilanne 16.2.2024: Ei vapaana, ei jonoa.

Tehdyt remontit

V. 2018: Aloitettu parvekekorjaustyö joka osittain kesken (työt jatkuvat yhtiössä vuosille 2024-2025). Huoneiston A 6 parvekkeen remontissa vaihdettu mm. ikkuna, ovi sekä parveke on lasitettu.
V. 2022; Lämmönjakohuoneen lämpimän käyttöveden moottori uusittu.
V. 2021: Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta.
V. 2020: Roskakatoksen oven korjaus ja oven rakenteen vahvistaminen, poistoilmakoneiden (2 kpl) hihnojen uusiminen, talonpäätyjen ikkunat uusittu (a- ja B-rapun liiketilat), sisäpihan korkean ulkovalaisimen uusinta led-valaisimeksi, yksittäisiä käyttövesisulkuja uusittu, patteriventtiilien esisäätöarvojen tarkastus ja säätö.
V. 2019: Patteriventtiilien esisäätöarvojen tarkastus ja säätö. talon julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen, talon julkisivujen ikkunoiden ulkotiivistyksen uusiminen, numero- ja kirjainkuutiovalaisimien uusiminen led-valoiksi, sadekaivojen tyhjennys ja pesu, asunnon B 10 kylpyhuoneen saneeraus, vesikaton huoltokorjaukset.
V. 2018: Parveketornien kattojen kermitysten ja reunapeltien uusiminen.
Katso lisää: Hallituksen selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosilta 1987-2022/27.7.2023 - saatavana välittäjältä.

Tulevat remontit

V. 2024-2025 Parvekeurakka jatkuu mm. virhe- ja puutekorjauksia yms.
Katso myös yhtiön suunnitelmat: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 - saatavana välittäjältä.

Energialuokka

D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2033

Tontin koko

1 566,3 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Iso oma vehreä tontti päättyvän tien varrella.

Kaavoitustiedot

Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelu p. 09 812 5500.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Auringonkehrä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Hyvät lähipalvelut mm. S-market Olari n. 350m ja Prisma Olari n. 900m.
Kauppakeskus Länsikeskus n. 1 km (mm. Tokmanni, Lidl, Remax, kampaamo, eläinlääkäriasema, ravintoala, pitseria).
Kauppakeskus Iso Omena n. 1,5 km (Ravintoloita, elintarvikeliikkeitä, erikoisliikkeitä, Finnkino, kirjasto, terveyskeskus, metro-asema.)

Leikkipuistot ja asukaspuistot lähellä esim. Auringonkehrän leikkipuisto n. 250m.

Espoon keskuspuisto (n. 800ha) ulkoiluun n. 500m (hiihtoladut talvisin, kuntopolut, koirapuisto, kuntoilulaitteita, maastopyöräilyreitit, luonnonsuojelualueita, frisbeegolfrata yms.)
Olarin liikuntahalli (tennis) n. 1,7 km. Matinkylän urheilupuisto n. 2km. Matinkylän uimahalli n. 1,5 km.
Koulut: Useita kouluja lähialueella: Kuitinmäen koulu (luokat 1-9), n. 500m. Komeetan koulu, (luokat 1-6), n. 900m. Päiväkehrän koulu (luokat 1-6, n. 1km. Espoon Stainerkoulu (luokat 1-9 ja lukio), n. 1,6km. Olarin koulu ja lukio, n. 1,7 km Espoo International School (luokat 1-9), n. 3km. Mattlidens skola och gymnasium, n. 2,5km.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Useita bussilinjoja esim. bussi 137 (n. 60m) Matinkylän metroasemalle, bussi 124 (n. 250m) Espoonlahti-Niittykumpu-Tapiola (metroasemat), bussi 121 (n. 350m) Kamppiin yms. Matinkylän metroasema n. 1,5. Länsiväylälle n. 1km, Kehä II n. 1km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiön paikat osoitteessa Kääntöpiiri 1.

Pihan kuvaus

Yhtiöllä suojaisa vehreä sisäpiha.

Tiedustelut

Taina Hult, 050 420 0053, taina.hult@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »