Paritalo | 3h, k, 2 WC, s, ph, takkah.

Cygnaeuksenkatu 3 as B, Kauriala, Hämeenlinna

Hinta

155 000 €

Koko

90 / 97 m²

Vuosi

1941

Ajan saatossa kotia on remontoitu, mutta sinulla on mahdollisuus muokata kellarikerrosta itsellesi sopivaksi. Tyypilliseen rintamamiestalojen tyyliin kellarissa sijaitsevat sauna sekä peseytymistilat; tässä kodissa sieltä löytyy myös kodinhoitohuone sekä takkahuone. Yläkertaan on 1990-luvun lopulla rakennettu kaksi makuuhuonetta sekä wc, kun taas keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, ruokailutila ja olohuone. Asunnossa on säilytetty viehättävät vanhat puulattiat, jotka lisäävät kodin tunnelmaa. Keskikerroksessa on lisäksi varaava takka, jolla saat lämmitystä ja lempeää tunnelmaa talviaikaan. Kesällä voit nauttia viime kesänä uusitusta omasta pihasta, joka tarjoaa runsaasti tilaa, myös trampoliinille. Aidattu piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille. Kodin kiinnostavuutta lisää harrastusmahdollisuuksien läheisyys: Kaurialan urheilukenttä, jäähalli, tenniskeskus sekä Pullerin alue ovat vain muutaman minuutin päässä. Tämä koti sijaitsee lähellä keskustaa ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, mikä tekee arjestasi sujuvaa yhdistäen rauhallisen perhe-elämän kaupungin mukavuuksiin. Lisäksi koulut ovat lähellä, joten koulumatkat sujuvat vaivattomasti. Koko Hämeenlinnan tarjonta on helposti saavutettavissasi, ja tarvittaessa pääset nopeasti myös moottoritielle. Olisiko tämä koti sopiva juuri sinun perheellesi? Esittelen mielelläni tätä ihastuttavaa kotia sinulle yksityisnäytöllä! Ota yhteyttä, niin sovitaan aika näyttölle.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 09:00 - 09:30
Esittelijänä Marika Tuomainen
p. 040 705 4940

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80347587
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, 2 WC, s, ph, takkah.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
90 m²
Muiden tilojen pinta-ala
7 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinpinta-alaksi on laskettu keskikerros kokonaisuudessaan, yläkerta siltä osin kun huonekorkeus ylittää 160 cm. Kellarista asuinpinta-aloihin on laskettu sauna, pesutilat sekä kodinhoitohuone. Muina tiloina ilmoitetaan takkahuone. Yläkerran matalat tilat (alle 160 cm korkeat) ei ole laskettu asuinneliöihin.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1941
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

155 000,00 €

Velaton hinta

155 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

271,17 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

200,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Sähkölämmityskulut n. 200€/ kk. Arviossa käytetty hintaa 14 snt/ kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun. Todellinen kulutuslukema vaihtelee asukasmäärän ja kulutustottumusten mukaan ja voi siis olla esitteessä ilmoitettua suurempi, tai pienempi. Puhtaanapito, vesi- ja jätemaksut palveluntarjoajan mukaan. Kiinteistövero tarkistettu verohallinnosta 29.2.2024.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Laattalattia, lattialämmitys, puolipaneeli, maali
Muuta kauppaan kuuluvaa
Mahdollisuus neuvotella lipastoista ja muista huonekaluista sekä puutarha tarvikkeista. Valokuitumahdollisuus, nyt käytössä 5G reititin. Polttopuut kuuluvat kauppaan.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Sisäänkäynnin yhteydessä.
Tehdyt remontit
Kuntoraportissa mainittu katon kiinnitykset korjattu (tikapuut, naulat)
Salaojat (täydellinen uusiminen ja kuivatus + pumppu ja bitumieriste)
Pihan uusiminen salaojaremontin jälkeen, pihan nurmikon laittaminen
Pihatie tehty, ulkovalot uusittu, reunakivi muuri sekä pihakivet
Terassin maalaus ja öljyäminen, rakennettu terassin kaide.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katon kunto: Hyvä, joitakin kolhuja. Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus dokumentit saatavissa erikseen pyydettäessä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Rakennustarkastus Oy, Matti Pirhonen 020 72 09 460
Kuntotarkastus
Tehty 16.01.2024
Energialuokka
  • E (2018)
  • Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2033, Lisätiedot: E-luku on 345
Asbestikartoitus
  • Jokaiseen ennen vuotta 1994 rakennettuun asuinrakennukseen tulee suorittaa asbestitarkastus ennen laajemman peruskorjaamisen aloittamista (asbestilainsäädäntö).
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit ja kosteissa tiloissa lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kunnan. Lisätietoja vesijohdosta: 2012 / LVI-saneeraus piirustus 4.5.2012 Tonttijohdot uusittu ja vanha talosulkuventtiili suljettu HS-Veden toimesta. Veden laatu ja riittävyys: Nykyisten omistajien mukaan ei mitään ongelmaa.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (katto): Lautakatto
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin (korkea jääkaappi ja pakastin, alhaalla erilliset kylmälaatikot)
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Tapetti ja kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, pesuallas, pesukone (vanha), kuivausrumpu ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Keskikerros laatta lattia, seinät microsementti Yläkerrassa laminaattilattia, maalipinta, yläkerrassa bidesuihku Molemmissa vessoissa erillinen patteri
Seinämateriaalit: Microsementti ja maali
Lattiamateriaalit: Laatta ja Laminaatti
Saunan kuvaus
Ikkuna ulos
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kellarikerroksessa, ikkuna ulos
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukone, kuivausrumpu (Ottavat mukaansa), Lämminvesivaraaja, viemäröinti pumppu, pöytätaso, lattiakaivo ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Tapetti ja maali
Säilytystilojen kuvaus
Ullakko, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmiä varastotiloja ylhäällä ullakko, kellarikerroksessa kaksi kappaletta (toisessa patteri / tekninen tila).
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hämeenlinna toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
109-8-56-264
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 323 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Määräosa
Rakennusoikeuden pinta-ala
275 m²
Tehokkuusluku
0.21
Rasitteet
Kiinnitykset: 250820.14, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Hallinnanjakosopimus 511/4.1.2012/418 Parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden. Hallinnonjakosopimuksen mukaan nimetään tontin aluetta A ja B hallitsevat henkilöt.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Hämeenlinnan kaupunki Wetterhoffinkatu 2 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Vaja
Palvelut
Palvelut: Urheilukenttä vieressä
Puistomainen alue
Jäähalli
Koulut: Kaksi erillistä koulua lähellä

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Piha on istutettu kesällä 2023, pihatielle on laitettu kivituhka (musta) sekä reunakivet, lamput uusittu. Pihalta löytyy myös muurikivet jolla rajattu puualue, muutoin alue nurmikkoa.
Tiedustelut
Marika Tuomainen, 040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Hämeenlinna

Asuinalueena Kauriala, Hämeenlinna

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.