Kerrostalo | 2h + avok + kh

Satamakatu 4 D, Katajanokka, Helsinki

Hinta

715 000 €

Koko

72,5 m²

Vuosi

1914

Tarjolla on mahdollisuus asua yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Satamakatu 4 talon ovat suunnitelleet arkkitehdit Bertel Jung & Oscar Bomansson ja se valmistui vuonna 1914. Taloyhtiö sijaitsee aivan meren rannassa, Ravintola Katajanokan kasino ja pienvenesatama Marina Bay ovat "kivenheiton" päässä. Katajanokka on tunnettu merellisestä ympäristöstään, jugend-tyylisistä taloista, sekä Viking Line -terminaalista ja jäänmurtajista. Alueella on useita ravintoloita, kahviloita, sekä Uspenskin katedraali, joka on ehkä yksi Helsingin tunnetuimmista rakennuksista. Kaupungin keskusta ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tähän samaan rakennukseen on valmistumassa myös muita huoneistoja, jotka eivät vielä ole julkisesti myynnissä: Huoneisto Pinta-ala Myyntihinta B22 60,00 630 000,- F51/A2a 102,00 1 160 000,- A2b 79,00 869 000,- A4a 106,00 1 370 000,- C43b 54,50 540 000,- A3 150,50 1 740 000,- Huoneistoissa käytetään vain korkealaatuisimpia materiaaleja. Ilmoituksessa olevat huoneistojen sisäkuvat ovat vain suuntaa antavia havainnekuvia. Kysy lisätietoja tästä ja näistä valmistuvista huoneistoista: Juha-Matti Martikainen 050 1750 050 406 6666 j-m.martikainen@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80348403

Sijainti

Helsinki Katajanokka
Satamakatu 4 D, 00160

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + kh

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

72,5 m²

Kokonaispinta-ala

72,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon huonejärjestys on: 2h+avok+kh+wc. Huoneiston pinta-alaksi on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu 72,5 m² ja vastikeperusteena käytetään 76,6 m²:n pinta-alaa vastaavaa.

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

1914

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

707 994,14 €

Velkaosuus

7 005,86 €

Velaton hinta

715 000,00 €

Neliöhinta

9 862,07 €/m²

Vastike

Hoitovastike

329,38 € / kk

Pääomavastike

130,99 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

460,37 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

laajakaista

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus yhtiöjärjestys 4 § mukaan: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle (ilmoitettava kahden (2) viikon aikana).
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kunnosta: Huoneistojen A2, A3, A4, B22, B23, B24 ja B25 käyttötarkoitus muuttunut toimistoista asuinhuoneistoiksi, yhtiöjärjestys muuttunut 13.6.2019. Huoneistot rakennetaan uudelleen asuinhuoneistoiksi.

Asbestikartoitus

Kyllä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Tiili

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Liesituuletin, astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli ja kivi
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Peilikaappi, wc-istuin ja suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: Kaakeli ja kivi
Lattiamateriaalit: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili/Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ISA, Jarmo Rantamäki, 0207756644

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Ullakko/Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön lisätiedot: Nordea -60688 (5.045,64 €) 29.2.2024 2.5000 5045.64 Nordea remonttilimiitti -4088 10.5.2025 29.2.2024 0.0000 3500000.00 Tietoja sopimuksista: Tulevaisuudessa toteutettavien putki -ja muiden remonttien (ei päätöstä) kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainitulla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista , jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 11 Parkkipaikkoja: Yhtiön hallinnassa on 11 auton pysäköintihalli 437 m2.

Tehdyt remontit

Satamakatu 4 ( Sa 4) vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus 2020. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Sa 4 ja Pormestarinrinne 8 ( P 8) linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2019 P 6 ( Pormestarinrinne 6 ) huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus. 2018 (Sa 4) Kanavarannan puol. parv. saneeraus, 2017 (Sa 4) putkistojen kuntotutkimus, 2016 (P 6) vesikaton maalaus, Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2015 hissien peruskunnostus, 2012 P 6 vesikaton uusiminen, sisäpihan julkisivun saneeraus, 2009 P 6 putkiremontti perint. menetelmä, 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus, 2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen, C-porrashuoneen maalaus C-sähkönousut, 1988-1993 P 6, P 8 ja Sa 4 sähköt, 1998 Sa 4 kadunpuolen ikk. ja parvekeovien uusinta. Sa 4 märkätilojen kuntotarkastus (3.-ja 6.kerros) 2019, Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2021.

Yhtiökokous 18.5.2021 päätti antaa hallitukselle valtuudet aloittaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron määräisen lainan työn rahoittamiseksi.
Putkiremontin kilpailutus 2022: Yhtiökokous 24.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa putkiremontti ja haastatella urakoitsijaehdokkaat. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 60 000 euron lisähoitolainavaltuuden lukituksen uusimista varten. Putkiremontin toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuoden 2022-23 aikana.

Tulevat remontit

LVIS-peruskorjaushanke: Päätös tehty 2023
Ylimääräinen yhtiökokous 1.3.2023 päätti LVIS-Peruskorjaushankkeen toteuttamisesta. Hallitukselle annettiin valtuutus enintään 3.500.000 euron lainan nostamiseen. Laina-aika 20vuotta. Alustava aikataulu työlle on toukokuu 2023- huhtikuu 2024. Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus.

Tulevaisuudessa toteutettavien putki -ja muiden remonttien kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainitulla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista, jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

Energialuokka

F (2007), Energialuokka: F2007

Tontin koko

1 822 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Alueella meneillään Eteläsataman asemakaava ja asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki p. 09-3101691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Juha-Matti Martikainen, 050 1750, j-m.martikainen@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »