Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Puutalo-osake | 5h, k, khh, wc, kph, s, aula, kellarivar.

Puutarhakatu 23, Porth Arthur, Turku

Hinta

298 000 €

Koko

156 m²

Vuosi

1910

Portsa on yksi niistä alueista Turussa, jotka ihastuttavat vuodesta ja vuosikymmenestä toiseen. Loistava sijainti keskustan tuntumassa ja idylliset puistoalueet ihan naapurustossa tarjoavat upean miljöön uudelle kaupunkikodillesi. Aktiivista asukasta ilahduttaa myös kivenheiton päässä sijaitseva eläväinen jokiranta sekä ydinkeskusta kulttuuri- ja ravintolaelämyksineen. Kaikki palvelut ovat täällä asuessasi kävelymatkan päässä kotiovelta ja julkiset liikenneyhteydetkin mitä parhaimmat. Vanhaan liiketilaan saneerattu asunto poikkeaa pohjaltaan täysin perinteisistä puutaloista. Alakerta levittäytyy maalaisromanttisen keittiön lisäksi olohuoneeseen, jonka rinnalla sijaitsevat myös erillinen ruokailutila ja takallinen ala-aula. Talon päädyssä sijaitsevan kulmahuoneiston ikkunat avautuvat yhteensä jopa kolmeen eri suuntaan ja Mikaelinkirkon ainutlaatuinen miljöö avautuukin esteettömänä ikkunoiden takana. Tässä kodissa riittää tilantuntua ja valo liikkuu huoneissa päivän mukana. Remonttia on toteutettu puutalon oma henki edellä, mutta tämän päivän mukavuuksiin yhdistäen. Talvikuukausia lämmittää alakerran kaksi varaavaa tulipesää, kun taas arkiaskareita helpottaa eteiskäytävän varrella sijaitseva erillinen kodinhoitohuone. Harjakattoisessa yläkerrassa sijaitsee harvinaislaatuisesti yhteensä kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kattoikkunansa. Yläaulaan jää tilansa vielä työpisteelle tai vaikka arkiolohuoneelle. Yläkerran remontoidun pesuhuoneen yhteydessä asukkailleen lämpiää iltojen iloksi oma sauna. Tämä yhteisöllinen ja suojaisa sisäpiha kätkee sisäänsä täysin ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa yhdistyvät puutaloasumisen tunnelma erinomaiseen sijaintiin. Uniikin kokoluokkansa ansiosta koti toimii loistavasti suuremmankin kaupunkilaiselämästä haaveilevan perheen tarpeisiin. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi tarkemmin paikan päälle - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja esittelyt Sirpa Sobral p. 040 670 7440 sirpa.sobral@ettalkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 28.4. 12:00 - 12:20
Esittelijänä Sirpa Sobral
p. 040 670 7440

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80349589
Sijainti
  • Turku Porth Arthur
  • Puutarhakatu 23, 20100
Tyyppi
Puutalo-osake (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, khh, wc, kph, s, aula, kellarivar.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
156 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Turun kaupungin rakennusviranomaisilta saadun tiedon mukaan huoneiston pinta-ala on noin 156m².  Pinta-alatietoja ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä eikä isännöitsijäntodistuksessa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1910
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

290 105,22 €

Velkaosuus

7 894,78 €

Velaton hinta

298 000,00 €

Neliöhinta

1 910,26 €/m²

Vastike

Hoitovastike

509,20 € / kk

Pääomavastike

201,17 € / kk

Erityisvastike

6,58 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

716,95 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 7,2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettin periä ylim.hoitovastike ( julksiv. maal. ja ulko-ovien vaihdon suunnittelua varten). Määrä on 23 euroa / osake. Ylimääräistä vastiketta ei ole vielä laskutettu asukkailta. Vesimaksu: 15 € / hlö / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Taloyhtiössä on tehty peruskuntoarvio 2009. 6.7. 2016 kaupparekisteriin merkityssä yhtiöjärjestyksessä on siirretty korjaus- ja kunnossapitovastuu laajasti yhtiöltä osakkaille. Korjausvastuu on pääsääntöisesti osakkeenomistajalla.
Kuntotarkastus
Tehty 28.02.2009
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tulisija
Takka, varaava takka ja 1 kakluuni ja 1 takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Puu
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Tapetti, maali ja Tammiparketti Chale Coast
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
3 vaatehuonetta, komeroa. Lisätietoja säilytystiloista: kivijalassa varasto / harrastetila, hyvin säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
853-8-19-5
Isännöitsijän yhteystiedot
Kai Johansson, Kai Johansson, kai.johansson@kaijohannsson.fi, 0405456962
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: pihapysäköinti kesällä pihalla on kielletty.

Tehdyt remontit
Nousuesteet tikkaisiin 2024. Sokkelikorjauksia 2023. Piippujen korjaukset ja pellitykset, savuhormien kunnostus 2022. Ulko-ovien uusimista ja savupiippujen korjauksia koskeva suunnittelu 2021. Tonttijohto ( vesi) uusittu 2019.Pihakaivojen lasku ja pihan kallisytusten korjauksia 2018. Kivitalo-osuuksien rappauksien korjauksia ja maalaus 2014. Julkisivuremontti, lahovauarioiden korjauksia ja maalaus 2013-2014, puutalo-osuus. Peltikatteen maalaustyö 2011. Yhtiön kivitalo-osuuksien rappaus- ja maalaustyö kesällä 2008. Asuinrakennuksen katot uusittu 2005 ja 2006. Viemärijärjestelmän osittainen peruskorjaus-/uusimistyö ( runkoviemärit) 2003. Leipomorakennuksen katto uusittu 1998.
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.2.2024 päätettiin aloittaa julkisivujen maalausten ja ulko-ovien vaihtamisen suunnittelu. Suunnittelun lähtökohta on se, että vain ulommat ovet vaihdettaisiin ( ei varastojen ovia ). Lisäksi uusitaan lukitusjärjestelmä. Julkisivujen osalta suunnitellaan kaikkien rakennusten maalausta ja rännien sekä kourujen uusimista tarvittavin osin. Suunnittelu on aloitettu. Suunnittelun jälkeen molemmat hankkeet kilpailutetaan erillisinä.
Mahdolliset päätökset hankkeisiin ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa.
Yhtiössä on suunniteltu kaikkien ulko-ovien vaihtamista ja siihen kuuluvaa lukitusten uusimista. Hanketta varten on saatu rakennuslupa. Lupa umpeutuu elokuussa 2024.
Energialuokka
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Tontin koko
1 621 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 23

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Sirpa Sobral, 040 670 7440, sirpa.sobral@ettalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sirpa Sobral

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.