Isännöitsijän yhteystiedot
Runosmäen Lämpö, Kimmo Lönnmark, kimmo.lonnmark@runosmaen.fi, 0447168882
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää talon 1 kellarikerroksessa sauna aputiloineenja ulkoiluvälinevarastot, talon 2 kellarikerroksessa sauna aputiloineen, pesutupa, kuivaus-ja mankelihuoneetja ulkoiluvälinevarastot sekä talon 3 kellarikerroksessa väestönsuoja, sauna aputiloineen ja ulkoiluvälinevarasto.
Tehdyt remontit
Salaojat uusittu 2004, talojen päädyt ja hissitornit levytetty 2004, käyttöveden lämmönvaihdin vaihdettu 2008, vesikattojen korjaus 2008, RTC:n laatima kuntoarvio 2008, Julkisivukonsultointi JKOy:n laatima kuntotutkimus 2009, lämmönjakeluverkoston ja vesijohtojen sulku-ja säätöventtiilien uusinta 2010, vakioventtiilien asentaminen vesijohtoverkostoon 2010, kaukovalvontaan liittyminen 2010, 1 ja 3 talon saunaremontti 2010, julkisivut, ikkunat sekä lukitus uusittu 2011, pihan perusparannus 2012, IV kanavien puhdistus ja säätö 2012, A-B portaiden aulat laatoitettu ja maalattu 2012, C-D saunan remontointi 2016, C-D talon runkovesiputken uusiminen 2016, salaojien pesu ja kuvaus 2017, jätealueen valaistuksen parannus 2017, A-B talon huippuimurit uusittu 2018, putkistojen kuntotutkimus 2018, C-D talon huippuimurit uusittu 2020, E-F talon huippuimurit uusittu 2020, A-B talon saunasaneeraus 2020, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2021, korvausventtiilien suodattimien vaihto 2021, pattereihin asennettiin DNA Wattinen älytermostaatit 2021, hankesuunnitelma 2023
Tulevat remontit
Yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma esitetty yhtiökokoukselle 14.6.2023. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 31.1.2023 jatkaa valmistuneen hankesuunnitelman jälkeen toteutussuunnitteluun. Toteutussuunnittelusta vastaa Sitowise. Toteutussuunnittelun on arvoitu valmistuvan kesäkuussa ja yhtiökokous päättää toteutuksesta arviolta elokuussa 2024.
Urakan karkea kustannusarvio on tämänhetkisellä kustannustasolla mah-
dolliset lisätyövarat sekä valvontakustannukset mukaan lukien noin 570 €/m2 (79,5 m2*570=45 315 €). Kustannusarvio perustuu aikaisemmin, vastaavalla laatutasolla tehtyjen putkiremonttien toteutuneeseen kustannustasoon ja voi muuttua suuntaan tai toiseen varsinaisen toteutussuunnitteluvaiheen aikana. Todellinen kustannus tarkentuu vasta urakkatarjousten myötä.