NiceHouse LKV Oy
NiceHouse LKV Oy

Erillistalo | 5h + k + ph + wc + varasto + autotalli

Laaksotie 19, Puistola, Helsinki

Hinta

459 000 €

Koko

140 / 170 m²

Vuosi

1991

Löydä uusi kotisi Puistolan rauhalliselta ja halutulta pientaloalueelta, jossa viihtyisä ja valoisa erillistalo, 4-5h+k+ph/kh-tila+ph-wc+varasto+autotalli, odottaa uusia asukkaitaan. Uniikki koti tarjoaa 140m2 asuintilaa, joka on suunniteltu mukavaan ja väljään elämään. Lisäksi kellarikerroksen aputilat; autotalli ja lämmin varastohuone, tuovat 30m2 lisätilaa ja mahdollisuuksia. Olohuoneen ja takkahuoneen yhdistelmä luo avaran tilan, jossa yhteiset hetket saavat arvoisensa puitteet. Lämpöä ja tunnelmaa tuo lisäksi varaava takka. Se toimiikin todellisena katseenvangitsijana. Tilava ja rustiikkinen keittiö on kodin sydän. Keittiössä on paljon kaappitilaa ja muutenkin hulppeat tilat kokkailuun. Kolme makuuhuonetta tarjoaa jokaiselle asukkaalleen oman rauhallisen tilan. Tarvittaessa neljäs makuuhuone on mahdollista muokata takkahuoneeseen. Makuuhuoneet toimivat asukkaidensa tarpeiden mukaisesti myös työhuoneina tai harrastetiloina. Lisäksi kodissa on kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitotila sekä sauna, jossa on mukava rentoutua arjen keskellä. Suojaisa ja monimuotoinen piha tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja yhdessäoloon. Vehreä piha-alue on todellinen keidas terassi-, nurmi- ja istutusalueineen. Puistola on tunnettu viihtyisästä pientaloalueestaan, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät kulkuyhteydet. Junalla pääsee Helsingin keskustaan nopeasti, ja alueelta löytyy myös kattavat palvelut sekä erinomaiset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet. Koudan urheilupuistossa voit nauttia monipuolisista liikuntamahdollisuuksista ja Tikkurilan laajat palvelut ovat vain junamatkan päässä. Tämä koti on läpikäynyt huolellisia remontteja, jotka takaavat asumismukavuuden ja turvallisuuden. Vuosien varrella tehdyt korjaukset ovat varmistaneet rakennuksen kestävyyden ja viihtyisyyden. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää perinteisen rakentamisen laadun ja modernin asumismukavuuden. Puistolan sydämessä sijaitseva erillistalo tarjoaa ihanteelliset puitteet elämästä nauttimiseen. Tiedustelut ja esittelyt: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 5784 699 nina@nicehouselkv.fi www.nicehouselkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 10:00 - 10:45

Tervetuloa esittelyyn ihastumaan tähän kauniiseen erillistaloon!

Esittelijänä Nina Käppi
p. 044 578 4699

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
80349957
Sijainti
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + k + ph + wc + varasto + autotalli
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
140 m²
Muiden tilojen pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
170 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Asunto B 5 h+k 140m2 Autotalli + varasto 30m2
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1991
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

459 000,00 €

Velaton hinta

459 000,00 €

Neliöhinta

3 278,57 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmityskulut

170,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Yhtiössä ei makseta kuukausittaista hoitovastiketta. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja sähköstä osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan korvauksen suoraan veden- ja sähköntoimittajalle mittarilukeman mukaisesti. Yhtiöllä oma pankkitili, jonka kautta maksetaan yhteiset jäte- ja katumaksut sekä kiinteistövero (50/50). Vesimaksut kulutuksen mukaan, samoin molemmilla omat kiinteistövakuutukset, mutta ne maksetaan aina taloyhtiön kautta. Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Aputilat kellarikerroksessa: Yhteensä 52,3 m2: Autotalli ja varastohuone Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Asuntokaupan kuntotarkastus 24.5.2023/Suomen Talokatsastus Oy
Kuntotarkastus
Tehty 23.05.2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tulisija
Varaava takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: kaupungin.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): maali kaakeli puu välitilassa peililasi Pintamateriaalit (lattia): laatta parketti Pintamateriaalit (katto): paneloitu maali
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu. Todella tilava ja rustiikkinen keittiö, mihin mahtuu ruokapöytä. Ruokailuryhmälle on erinomainen paikka myös avarassa olohuoneessa.
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maali ja välitilassa peililasia
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneen lattia ja kaakeleita uusittu v. 2009.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, suihkuseinä (lasinen suihkuseinä), bidee-suihku ja hana, allaslaatikosto, seinäkaappi, seinävalaisimet
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc-pesuhuone on käytännöllisesti makuuhuoneiden vieressä.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone muodostaa takkahuoneen kanssa yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden oleskelulle. Takkahuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet sijaitsevat erillään oleskelutiloista kodin toisessa päässä. Tarvittaessa neljäs makuuhuone on helppo rakentaa takkahuoneeseen.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Iso lämmin varastotila autotallin vieressä.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
91-41-52-7
Isännöitsijän yhteystiedot
Hallituksen pj. Tomi Hiltunen, tomi.hiltunen@europress.fi, 050 332 5372
Huolto
Asukkaat
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.
Tehdyt remontit
v.2018 vesikatto on uusittu kokonaan(Hämeen kattokeskus Oy)
25.9.2023 Alapohjan maan imurointi, desinfiointi ja sepelinpuhallus -projekti/Saloton Oy
17.11.2023 Sadevesiremontti
24.10.2023 Ryömintätilaan asennettiin kanavapuhallin/Vesito
2023 viemärin tuuletusputki eristetty
2023 Takan sisäpuolen saumojen ja halkeamien täyttö
Selvitys toimenpiteistä Laaksotie 19, Helsinki:
Suoritimme rakenneavauksen olohuoneen ulkoseinään pesuhuoneen puoleisessa nurkassa.
Pesuhuoneessa aikaisemmin ollut vuotovahinko joka kuivattu/korjattu. Tarkoituksena oli
tarkastaa ulkoseinän eristeiden, runkorakenteiden ja kulmauksen lattian kosteustilanne.
Rakenneavauksen kautta havaittiin aistinvaraisesti vanhoja vuotojälkiä alaohjauspuussa,
mittareilla ei rakenteista mitattu vertailuarvoihin nähden poikkeavia arvoja. Alaohjauspuu
vaihdettiin aistinvaraisesti havainnoidulta vanhalta vaurioalueelta. Eristeet vaihdettiin ja
höyrysulku ennallistettiin, rakenne suljettiin, tasoitettiin ja maalattiin. Alakerran huoneen maanpaineseinä eristetty ja levytetty sisäpuolelta. Riskirakenteeksi luokiteltava levytys, eristeet ja puiset koolaukset poistettu. Rakenne kuivattiin koneellisesti ja mitattiin kuivaksi pintamittarilla. Seinälle muurattiin silikaattilevyt ja seinään asennettiin rappausverkko ja se tasoitettiin ja maalattiin.
Energialuokka
F (2018), Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2033
Tontin koko
1 339,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Laaksokumpu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Puistolasta löytyy hyvät peruspalvelut. Lähikaupat; K-market(350m) ja Alepa(800m)sekä kirjasto. Tikkurilan laajat palvelut ovat junalla vain yhden pysäkin päässä Puistolasta.
Paikallistiedot: Puistola on viihtyisä pientaloalue pääradan varrella. Puistolan omakotitaloalue on syntynyt vuosisadan alussa. Vanhoja huviloita on yhä jäljellä, mutta pääosin ne ovat korvautuneet uudemmalla rakennuskannalla. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen pientaloasuminen urheilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Liikkumaan pääsee Koudan urheilupuistossa, josta kulkee myös valaistu yhdyspolku Malmin lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Koudan urheilupuistossa on jalkapallonurmi, hiekkakenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata. Talvisin löytyy myös luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut. Koudan suuri liikuntahalli on päivisin Puistolan peruskoulun käytössä.
Koulut: Puistolanraitin ala-asteen koulu Puistolan peruskoulu

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä Puistolasta pääsee junalla Helsingin keskustaan nopeimmillaan reilussa vartissa. Puistolan asemalle on matkaa noin 1km. Myös useat eri bussilinjat liikennöivät alueella niin Vantaan kuin keskustan suuntiin.
Ajo-ohjeet
Navigaattoriin Laaksotie 19 Helsinki. Myynnissä oleva erillistalo on jälkimmäinen talo.
Pihan kuvaus
Kaunis, suojaisa ja monimuotoinen piha.
Tiedustelut
Nina Käppi, 044 578 4699, nina@nicehouselkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Puistola, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nina Käppi

Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto

NiceHouse LKV Oy

NiceHouse LKV Oy
NiceHouse LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Ongenkoukku 31,
01490 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.