Kuuru LKV Oy
Kuuru LKV Oy

Mökki tai huvila | Oh + rt + k + 2mh + et + khh + kh + s + wc

Rukajärventie 46 A, Ruka, Kuusamo

Hinta

339 000 €

Koko

108 / 130 m²

Vuosi

1985

Nyt olisi tarjolla avara loma-asunto erinomaisella sijainnilla kaikkien Rukan kattavien palveluiden läheisyydestä! Kuvankaunis luonto ja läheinen vesistö tarjoavat puitteet erinomaiseen lomaan. 

 Tämän loma-asunnon katseenvangitsijana toimii olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat näkymät vuoden aikojen mukaan värjäytyvään ympäröivään tunturiluontoon. Vaalean sävyt yhdistettynä näyttäviin ja tyylikkäisiin yksityiskohtiin luovat harmonisen kokonaisuuden. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone jakavat loma-asuntoa näyttävästi ja kutsuvat viettämään yhteistä aikaa tilavaan kokonaisuuteen. Tilan ehdoton tunnelmanluoja on upea takka, jonka syleilyssä kelpaa rentoutua iltojen pimetessä. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Toiminnallinen ja hyvin varusteltu vaaleansävyinen keittiö tarjoaa puitteet leppoisaan kokkailuun yhdessä perheen kanssa seurustellen. Ilmalämpöpumppu on erinomainen lisä loma-asunnon yhteiseen tilaan. Hurmaava loma-asunto soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle ja seurueelle. Kaksi avaraa ja tilavaa makuuhuonetta löytyy loma-asunnon alakerrasta sekä ilmavalta parvelta löytyy 4 parisängyllä varustettua makuusoppea. Myös pesutilat on suunniteltu palvelemaan isomman seurueen tarpeita. Tilavasta pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua sekä loma-asunnon toinen wc. Loma-asunnon toinen tyylikäs sauna löytyy myös pesuhuoneen yhteydestä tarjoten lempeät löylyt aktiivisen päivän päätteeksi. Toiminnallisessa kodinhoitohuoneessa onnistuu erinomaisesti vaatehuolto kuivauskaappia unohtamatta sekä sen kautta voi hilpaista löylyistä vilvoittelemaan ulos. Loma-asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc sekä tilava eteinen. Pihalta löytyvä tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna, joka on varmasti upea lisä yhteisiin iltoihin. 

 Tilavassa loma-asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa. 
Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä, upeita yksityiskohtia unohtamassa. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita, ja kohde soveltuukin erinomaisesti niin omaan kuin myös vuokrauskäyttöön. Erinomainen sijainti takaa mutkattomat harrastusmahdollisuudet sekä sen, että kaikki palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. 

 Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kohteeseen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80352475
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Oh + rt + k + 2mh + et + khh + kh + s + wc
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
108 m²
Muiden tilojen pinta-ala
22 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot saatu omistajalta. Alakerta ulkoseinien mukaan mitattuna noin 108 m2 ja parvi noin 22m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1985
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan. Loma-asunto on lyhytaikaisvuokrauksessa. Jo tehdyt varaukset siirtyvät ostajalle sellaisenaan. Myydään vuokrattuna.

Hinta

Myyntihinta

339 000,00 €

Velaton hinta

339 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

272,72 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

290,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 272,72 € vuosi (2023) Jätehuolto noin 324 € vuosi Jätevesimaksu 555 € vuosi Sähkölaskut ja sähkönsiirto kahdesta mökistä, lämmitys ja käyttösähkö (jatkuva lämmitys) 3490 € vuosi

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Loma-asuntorakennuksetsa löytyy tilava ruokailutila, jonka vieressä on takkahuoneeksi kutsuttu tila, jonka kruunaa upea takka. Lisäksi loma-asunnosta löytyy tilava parvi, jossa 4 makuusoppea.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni (TV). Lisätietoja terassista: Osin katettu terassi on vasta uusittu.
Tehdyt remontit
- Vanha ja uusi puoli on hirsirakenteinen, jota on aikojen saatossa lisäeristetty, ulkopinta on hirsipaneelia.
- Katto uusittu ja lisäeristetty
- Piipun pellitykset uusittu
- Räystäät uusittu
- Kattotikkaat uusittu
- Ulkoseinät ja ikkunat maalattu
- Ulko-ovet uusittu
- Terassi uusittu ja valettu uudet tukijalat
- Kuistin katos uusittu
- Vanhanpuolen perustukset valettu uudestaan ja eristetty
- Salaojat uusittu talon ympärillä
- Hulevesi järjestelmä uusittu
- Porakaivoon laitettu uusi painekytkin ja painesäiliö ( 4 talon yhteiskäytössä)

MÖKKI SISÄPUOLI 2019-2022
- Mökki purettu sisältä kokonaan ja rakennettu uudestaan vain takka ja pieni WC jätettiin paikoileen.
- Vanhanpuolen lattia purettiin, suoristettiin ja eristettiin (finfoam)
- WC maalattiin ja kalusteet uusittiin
- Vanhan ja uuden puolen seinän aukkoa laajennettiin ja tuettiin
- Saunaosasto rakennettiin täysin uudestaan, vesieristys, uudet viemärit, uusi lämminvesivaraaja, uudet vesiputkitukset, uudet kalusteet, uusi lattialämmitys, uudet sähköistykset ja valaistukset, uusi pesukone, uudet suihkut ja uusi wc istuin.
- Olohuoneen sähköt uusittiin uusien seinien osalta, katto avattiin korkeaksi tilaksi, asenettiin parrut kattoon, johon on upotettu himmennettävät led valot. Antenni järjestelmä uusittiin,
- Rakennettiin kaksi makuuhuonetta entisen olohuoneen paikalle joihin uusitiin myös sähköt. Samalla tuettiin katto väliseinä parruilla kattoa suuren lumikuorman varalle.
- Keittiön astiapesukone on uusi, hana vaihdettu ja uudet vesiputket vedetty. Keittiön kaapistot, jääkaappi ja hella oli uusittu noin 5 v sitten.
- Talon kaikki kiinteät valot uusittu (led)
- Yläkertaan johtavat portaat uusittiin ja muutetiin kulku paremmaksi ja yläkerran lattia uusitiin. Yläkertaan tehtiin 8 henkilölle nukkumapaikat. Asenettiin lapsi portti.
- Mökin lattiapinnat uusittiin koko mökin osalta (Vinyylilankku)
- Eteisen lattiaan tehtiin luonnon vuolukivestä
- Kaikki mökin pinnat on maalattu uudestaan
- Kaikki mökin huonekalut on ostettu 2022
- Ruokapöytä ja olohuoneen pöytä on tehty olohuoneen ja takkahuoneen välisestä seinän hirsistä.
- Uusi Ilmalämpöpumppu asennettiin


Kohteeseen tehty 2019-2022 laajat remontit:
Lattiat lisäeristetty Finnfoam 210 mm, viemäröinti uusittu, lvi uusittu ml. lämminvesivaraaja, talon sähköt uusittu suurimaksiosaksi, ikkunat kunnostettu, portaat yläkertaan uusittu, saunaosasto remontoitu ja laajennettu, kaikki sisäpinnat uusittu, huonejärjestystä muutettu (uudet väliseinät), ulko- ja sisäovet uusittu, takka pinnoitettu kummatkin WC:t uusittu kalusteineen, lämpöpumppu asennettu, keittiön ja kodinhoitohuoneen koneet uusittu. Katto ja sisääntulokatos uusittu, katto lisäeritetty, ja räystäät uusittu. Pihasauna rakennettu 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja lattialämmitys + ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Porakaivo. Lisätietoja vesijohdosta: 4 talon yhteinen porakaivo.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Seinät ovat pääosin puupaneelia, hirttä tai maalattu, kosteissa tiloissa kaakelia. Pintamateriaalit (lattia): Lattiat pääosin vinyyliä/laminaattia, eteisessä liuskekiveä ja kosteissa tiloissa laatta. Pintamateriaalit (katto): Katot puupanelia.
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyvin varusteltu vaaleansävyinen keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun. Keittiön on tyylikkäästi erotettu tuvasta jykevällä luonnonkivistä muuratulla takalla.
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Puu ja Maalattu puupaneli
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava pesuhuone kätkee sisäänsä kaksi suihkua ja wc-istuimen. Pesuhuone sijaitsee kodinhoitohuoneen ja saunan yhteydessä.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin ja suihku
WC-tilojen kuvaus
Loma-asunnossa on kaksi wc:tä, toinen sijaitsee pesuhuoneessa ja toinen erillisenä wc:nä eteisen yhteydessä.
Seinämateriaalit: Tapetti
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Tämän loma-asunnon tiluksilta löytyy kaksi saunaa. Pihalla on tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna. Sisällä päärakennuksessa on modernimpi sähkösauna, joka tarjoaa mukavat löylyt aktiivisen päivän päätteeksi.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone löytyy yhdessä pesuhuoneen ja saunan yhteydestä. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos, joten sinne on helppo tulla ulkoilemasta tai pujahtaa saunasta sitä kautta vilvoittelemaan.
Seinämateriaali: Kaakeli ja hirsi
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
Upean avara ja valoisa olohuone sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja takkahuoneen kanssa loma-asunnon keskellä luoden erittäin tunnelmallisen tilakokonaisuuden. Tämän tilakokonaisuuden syleilyyn mahtuu isompikin seurue viettämään iltaa tai muuten vain oleskelemaan. Kokonaisuuden kruunaa upea ja vanha avotakka, joka luo tilaan taianomaisen tunnelman tulen räiskyessä takan tulipesässä.
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Puu, maali ja Kivijäljitelmä
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi avaraa ja mukavan ilmavaa makuuhuonetta tarjoaa upeat puitteet lepäämiseen. Lisäksi parvelta löytyy 4 parisängyllä varustettua makuusoppea, joten päärakennuksesta löytyy petipaikkoja kaikkiaan 12 kpl.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
305-416-66-48
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
4 739 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Reilunkokoinen tontti, jota ympäröi kaunis Kuusamolainen luonto. Tontilta löytyy niin istutuksia kuin myös oma lampi (Lampi tällä hetkellä rehevöitynyt)
Rasitteet
Kiinnitykset: 381000, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: 1) Tieoikeus (000-2022-K22378) / Leveys: 6 m Arkistoviite: MMLm/3194/33/2022 Oikeutetut: 305-416-66-46 Keskilä, 305-416-66-47 Takala Rasitetut: 305-416-66-46 Keskilä, 305-416-66-48 Rukanhehku 2) Tieoikeus (000-2022-K22380) / Leveys: 5 m Arkistoviite: MMLm/3194/33/2022 Oikeutetut: 305-416-66-43 Peppilä, 305-416-66-44 Pyhämäki 1, 305-416-66-45 Pyhämäki 2 Rasitetut: 305-416-66-43 Peppilä, 305-416-66-44 Pyhämäki 1, 305-416-66-45 Pyhämäki 2, 305-416-66-48 Rukanhehku 1) Yhteinen vesialue 305-416-876-4 Yhteinen vesialue 2) Yhteinen maa-alue 305-416-878-1 Rukajärven jakokunta 3) Yhteinen vesialue 305-876-1-0 Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet (useassa kunnassa) 4) Yhteinen vesialue 305-876-1-1 Kitkajoen yhteinen vesialue
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Rakennukset
Liiteri ja Pikkumökki (purku kuntoinen), pihasauna, autotalli+ulkovarasto
Palvelut
Palvelut: Rukan matkailualueen palvelut ja aktiviteetit löytyvät noin 5 km päässä ja Kuusamon palvelut noin 20 km päässä.
Paikallistiedot: Tämän hurmaavan loma-asunnon sijainti on erinomainen, kaikki Rukan matkailualueen palvelut ja aktiviteetit löytyvät noin 5 minuutin ajomatkan päästä ja Kuusamon palvelut noin 20 minuutin päästä. Kaunis luonto ja läheinen vesistö tarjoavat miellyttävän ympäristön loman viettoon.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Pihan kuvaus
Suuri tontti tarjoaa viihtyisän pihan kesällä, pihalta löytyy myös oma lampi, joka on tällä hetkellä ruohikoitunut. Ruoppaamalla lammesta saa hienon uimapaikan omaan pihaan.
Tiedustelut
Antti Suhonen, +358 40 753 5050, antti@kuurulkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kuusamo

Asuinalueena Rukatunturi, Kuusamo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Antti Suhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Kuuru LKV Oy

Kuuru LKV Oy
Kuuru LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Rukatunturintie 9,
93830 RUKATUNTURI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.