Valoisa 59,5 m² kaksio vuonna 1975 valmistuneessa asuinkerrostalossa. Iso asuntoyhtiö, jossa 90 huoneistoa.Oma tontti. Kaukolämpö. Asunnossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, vaatehuone ja parveke, johon käyntiovi olohuoneesta. Olohuoneesta on näkymät etelään piha-alueelle, keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen. Asunto sijaitsee kuusikerroksisen asuinkerrostalon 4. kerroksessa. Hissitalo. Porraskäytävän pihanpuoleisen ulko-oven yhteyteen on asennettu sähköiset ovenavauslaitteet ja porraskäytävän molempien käyntiovien yhteyteen kulkurampit. Lyhyt matka paikallisjuna-asemalle ja lähikauppaan. Iso asuntoyhtiö, jonka asuinrakennuksissa on yhteensä 90 asuntoa, kaksi asuinrakennusta. Oma tontti. Kaukolämpö. Yhtiössä on kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.2.2023 hyväksyttiin hallituksen esitys taloyhtiön kaikkien hissien uusimisesta. Hallitus perusteli päätöstä pienellä hintaerolla peruskorjauksen ja uusimisen välillä. Hallitukselle on annettu valtuudet rahoittaa peruskorjaus urakka 350 000 € rahoituksella. Tämä rahoitus ei tule riittämään hissien uusimiseen. Hallitus ei esitä lisälainan ottamista vaan hanketta rahoitetaan tarvittavissa määrin hoitovaroista. Hoitovarojen käyttö urakkaan ei itsessään aiheuta hoitovastikkeeseen nousupainetta, koska hoitovaroin suunniteltuja hankkeita voidaan siirtää vuodelta 2024 eteenpäin. Hissien uusimisen budjetti 393 810 €. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistojen hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala on 5064 m² ja tämän huoneiston pinta-ala on 59,5 m². Edellä mainitun budjetin mukaan laskettuna tämän huoneiston osuudeksi aikanaan hyvittyisi suuruusluokaltaan noin 4600 € osuus taloyhtiön hissien uusimisesta. Hankkeen kustannusarvio tarkentuu hankkeen edetessä ja aikanaan on selvillä hankkeen toteutuneet kokonaiskustannukset ja niistä kullekin osakkaalle jyvittyvä kustannus. Toteutuva kustannus voi olla merkittävästi suurempi tai pienempi. Terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Muut maksut
Autopaikkamaksu
7,00 € / kk
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,50 € / kk Lisätietoja maksuista: 29.01.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan: * Hoitovastike 294,53 €/kk. * Laajakaistavastike 3,50 €/kk. Yhteensä hoitovastikkeen kaltaiset maksut 298,03 €/kk. Rahoitusvastike RL2, Salaoja- ja katonkorjauslaina 44,63 €/kk. * Sauna 10 €/kk. * Autopaikka/lämmin 7 €/kk. Autopaikat jonotusperiaatteella. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden suuruuden perusteena on lattiapinta-ala. Isännöitsijäntodistuksen mukaan Yhtiöllä on kaksi luotollista tiliä: Toisen limiitti on 50 000 € ja josta oli 26.01.2024 käytetty 50 000 €. Toisen limiitti on 350 000 € ja josta oli 26.01.2024 käytetty 8 752,11 €. * Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.2.2023 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen taloyhtiön kaikkien hissien uusimisesta. Hallitus perusteli päätöstä pienellä hintaerolla peruskorjauksen ja uusimisen välillä. Tämä päätös kumoaa yhtiökokouksen 18.9.2023 tekemän päätöksen peruskorjata taloyhtiön hissit. Em. ylimääräisen yhtiökokouksen kutsun mukaan: Hallitukselle on annettu valtuudet rahoittaa peruskorjaus urakka 350 000 € rahoituksella. Tämä rahoitus ei tule riittämään hissien uusimiseen. Hallitus ei esitä lisälainan ottamista vaan hanketta rahoitetaan tarvittavissa määrin hoitovaroista. Hoitovarojen käyttö urakkaan ei itsessään aiheuta hoitovastikkeeseen nousupainetta, koska hoitovaroin suunniteltuja hankkeita voidaan siirtää vuodelta 2024 eteenpäin. Hissien uusimisen budjetti: Urakka 370 000 € Valvonta 15 810 € Mahdolliset lisätyöt 5 000 € Hallinto 3 000 € YHT. 393 810 €
Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Parkkipaikkoja: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Isännöitsijäntodistuksen 29.1.2024 mukaan: Toteutetut autopaikat 50 kpl ja kaavan mukaiset 90 kpl. Isännöitsijäntodistuksen kohdan Lisätiedot mukaan: Alueella ap. suunnittelu käynnissä.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Maakotkantie 19,
01450 Vantaa
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 92 609 ilmoitusta.