Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Kerrostalo | 3h + k + kph + parv.

Luoteisväylä 30 A, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

429 000 €

Koko

71 m²

Vuosi

1960

Tämä tehoneliöinen koti on jo nähnyt elämää vuodesta 1960, ja on selkeästi kasvojen kohotusta vailla. Vuosien saatossa ikkunanäkymät ovat muokkautuneet, pihan puusto on kasvattanut lehdistönsä kattojen tasolle, ja kadun toiselle puolelle on rakennettu. Väljän ja vehreän ympäristön taustalla välkkyy meri molemmin puolin. Aamiainen rauhoittavan ja alati vaihtelevan merimaiseman äärellä voisi ehkä olla tuleva aamurutiinisi? Tai varpaiden hemmottelu ilta-auringon lämmössä parvekkeen reunalla työpäivän jälkeen rentoutuen? Tästä huoneistosta saa muokattua täydellisen kodin niin pariskunnalle, pienelle lapsiperheelle tai senioreille. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, jotka eri elämäntilanteissa voivat toimia monessa käyttötarkoituksessa. Putkimallisessa keittiössä on tilaa kaikelle tarpeelliselle, sen uusimalla tilaan on mahdollista luoda kotikokin unelmakeittiö. Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten linjasaneerauksen yhteydessä. Hissi katutasosta helpottaa monen arkea. Asunto Oy Luoteisväylä 30 on aikaansa seuraava yhtiö. Maalämpö-aurinkopaneelit -yhdistelmä pitää energiankulut kurissa, ja jokaisella autopaikalla autonkin saa ladattua. Luoteisväylä sijaitsee Pohjois-Lauttasaaren vehreässä ja rauhallisessa Katajaharjussa. Liikenne on vähäistä ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotiovella. Näppärät yhteydet stadiin, bussin päätepysäkki noin 300 metrin päässä, metrolle reilun viiden minuutin kävely. Kouluun turvallinen kävelymatka ja Lauttasaaren liikuntapuistoon (Pyrkkä) monipuolisten liikuntaharrasteiden pariin noin 500 metriä. Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English! Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80352790
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + parv.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1960
Vapautuminen
15.06.2024

Hinta

Myyntihinta

384 039,60 €

Velkaosuus

44 960,40 €

Velaton hinta

429 000,00 €

Neliöhinta

6 042,25 €/m²

Vastike

Hoitovastike

411,80 € / kk

Pääomavastike

575,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

986,90 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pääomavastike 575,10 €/kk koostuu: PO2-linjasaneeraus 482,80 €/kk PO3-katto 46,15 €/kk PO4-OP 46,15 €/kk Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit etäluennalla. Autopaikkavuokra 20 €/kk Autotallipaikka 50 €/kk Varastovuokra 60 €/kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto. Alas laskettu katto, jossa upotetut led-spotit.
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Antenni.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Pääosin täyden päivityksen kaipaava huoneisto, kylpyhuone täysin uusittu putkiremontin yhteydessä 2018. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2023 julkisivujen/parvekkeiden kuntotutkimus
Asbestikartoitus
  • Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, aurinkovoimala
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Putkimallinen keittiö, jossa alkuperäiset kalusteet. Varustus: sähköliesi, jääkaappi-pakastin (Gram). Kaksialtainen tiskipöytä ruostumatonta terästä. Välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, lattiassa korkkimatto. Käyttövesijohdot ja vesihana uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Putkiremontin yhteydessä täysin uusitussa kylpyhuoneessa varustus: wc-istuin, pesuallas, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, upotetut led-valaisimet. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto, kulku länsiparvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa muovimatto, alkuperäiset vaatekomerot. Verholauta, verhokisko, ikkunalauta.
Kattotyyppi
Harjakatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
091-031-0054-0007
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juha Karjula, juha.karjula@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1015
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on yhteisantenni, DNA Welho Oy. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Yhtiöjärjestys 17 § parvekelasitukset ja muut osakehuoneiston muutostyöt. Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden (esim. parvekelasitus) vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Autopaikkojen latauspisteiden laskutus suoraan operaattorilta (Enrkey).

Tehdyt remontit
2023 julkisivujen kuntotutkimus
2022 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön
2021 sähköautolatauspisteiden rakentaminen
2020 keinujen ja leikkialueen kunnostus
2019 sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus
2018 vesikaton huolto ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, patteritermostaattien uusinta
2017 - 2018 linjasaneeraus: viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu
2017 vesikaton turvalaitteet, lukituksen uusiminen
2015 lämmönsiirtimien uusinta
2014 pihan kunnostus: etupihan laatoitus ja istutukset
2012 rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta, lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen
Energialuokka
G (2013), Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.04.2025
Tontin koko
2 485 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Valmisteilla oleva lähialueen asemakaavan muutos Katajaharjuntien ja Luoteisväylän pohjoisosan tontit
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Luoteisväylä 30

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Market Oliivi n. 500 m
Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km
(päivittäistavaramyymälät, R-kioski, Alko, optikkoliikkeet, apteekki, ravintoloita, kahviloita, terveyskeskus, kirjasto jne)
Koulut: Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 1 km Lauttasaaren Yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.1 km Drumsö Lågstadieskola ca 1.5 km

Liikenneyhteydet
Bussit 22/22B ja 21N (yöbussi) n. 200 m Metro n. 600 m
Tiedustelut
Shama Österman, 040 586 6849, shama@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Shama Österman

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.