Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Omakotitalo | 4h + avok + kph + s + 2xwc

Takalantie 46, Hemmola, Rusko

Hinta

148 000 €

Koko

112 / 123 m²

Vuosi

1988

PERSOONALLINEN HIRSITALO MAASEUDUN RAUHASSA Ruskoon kuuluvan Vahdon sijainti Turun naapurikuntana on ihanteellinen ja täältä löytyykin erinomaiset puitteet rauhalliseen arkeen ja luonnosta nauttimiseen. Ajomatka tästä sijainnista Turun kauppatorille kestää vajaa 30 minuuttia, tieliikenneyhteydet ovat sujuvat myös muihin ympäryskuntiin sekä kaupunkeihin. Hiekkatien varrella oleva hirsitalo toimii loistavasti niin ympärivuotiseen asumiseen kuin sesonkikäyttöönkin. Tasaiselta ja turvalliselta pihamaalta löytyy mm. varasto, 2-auton autokatos+varasto, laavu, kota ja lämmitetty "koiratalo" sekä aitaus. Tontti rajoittuu naapurin hevosaitaukseen. Talon edustalla oleva terassi tarjoaa tuulen suojaisan ja aurinkoisen paikan kesäpäivistä nauttimiseen. Kesäkuukausina elämä siirtyykin ulkotiloihin, suuren tontin mahdollisuuksien äärelle. Pyöröhirsinen talo on tunnelmaltaan autenttinen ja kutsuva. Oleskelu- ja ruokailutilat sekä avoin tupakeittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Tiloja lämmittää varaava takka ja keittiön puolella komeileva puuhella. Suurin makuuhuone löytyy keittiön rinnalta ja harjakattoisesta yläkerrasta puolestaan kaksi huonetta, joista suuremmasta on käynti omalle parvekkeelle. Tarvittaessa alakerran erillisestä tv-huoneesta saisi myös yhden makuuhuoneen lisää, joten tähän kotiin mahtuu vaivatta suurempikin perhe. Lämmityskustannukset saa minimiin varaavan takan ja puuhellan ahkeran lämmityksen myötä sekä kahden ilmalämpöpumpun voimin. Talossa on tehty kuntotarkastus 12/2023, jossa ilmeni korjaus tarpeita. Remontin tarve otettu huomioon hinnoittelussa. Näistä saat lisätietoja näytöllä. Tämä kokonaisuus sopii kaikille rauhaa ja luontoa rakastaville. Asukkaille, jotka haluavat luoda juuri itsensä näköisen arjen metsän äärellä. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064 tai sanna.havia@ettalkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ma 6.5. 14:30 - 15:00
Esittelijänä Sanna Havia
p. 040 760 3064

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80353052
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + avok + kph + s + 2xwc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Suomen Asiakastieto Oy:n tietojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 112 m2, kokonaisala 123 m2. Talousrakennus 1, 67 m2, talousrakennus 2, 24 m2. Rakennuspiirustusten mukaan asuintilojen pintala 68,5. m2 ja laajennusosa 35,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella vaan kohde myydään kokonaisuutena. Kiinteistö on 1 1/2 kerroksinen.
Rakennusvuosi
1988
Vapautuminen
n. 2 kk kaupoista

Hinta

Myyntihinta

148 000,00 €

Velaton hinta

148 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

308,03 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Lisätietoja maksuista: Tiemaksu 258,00 €/v. (2024), nuohous 90,00€/kerta (2023), likakaivon tyhjennys 167,00 €/kerta (2023), jätemaksu 79,95€/v (2023, tyhjennetään 8 vkon. välein), Kiinteistövero 308,03€/v. (2023). Sähkön kulutus myyjillä ollut 2023 n. 7500kWh/vuosi. Talouteen kuuluu 2 aikuista. Puilla lämmitetään paljon mikä selittää pienen sähkönkulutuksen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Muuta kauppaan kuuluvaa
Polttopuut eivät kuulu kauppaan.
Tehdyt remontit
2005 Ikkunaremontti + korjaus. Sisimmäinen ikkuna vaihdettu lämpölasiin.
2006-2007 Talon julkisivut
2007 Saunan ja kylpyhuoneen remontti (lattialla kosteussulku).
2007 Olohuoneen päätyseinän korjaus, ikkunan vaihto, lattian kuivaus vakuutusyhtiön toimesta (tulipalo).
2009 Peltikatto
2010 Eteisen laajennus ja uusi ulko-ovi.
2011 pumppuhuone, rännikaivot terassin molemmin puolin
2012 Keittiöremontti
2013 Sisäremonttia
2022 Uusi lämminvesivaraaja, Watman vedensuodatin + putkityö
2022 Keittiön hana, yläk. ja alak. wc-istuin, kaivon painesäiliön tyhjennys ja vesiputken nosto
2023 Talon ulkoremontti ja lumiesteiden asennus
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kunnosta: Raksystems Oy tehnyt kuntotarkastuksen 4.12.2023. Raportti saatavilla välittäjältä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntotutkimus tehty Raksystemsin toimesta 4.12.2023. Rakennusmateriaalinäyte 4.1.2024 Talousvesitutkimus 21.5.2007
Kuntotarkastus
Tehty 03.12.2023
Energialuokka
  • D (2018)
  • Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.12.2033
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 7500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
Lisätietoja vesijohdosta: Vesi ruosteista. Talousvesitutkimus tehty 2007. Todettu ettei aiheuta terveyshaittoja. Myyjällä käytössä Wetman vedensuodatin. Veden laatu ja riittävyys: Porakaivo.
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Keittiön kuvaus
Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja puuliesi ja huuva
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Puu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc ylä-ja alakerrassa.
Seinämateriaalit: Kaakeli ja puu
Lattiamateriaalit: Muovimatto
Saunan kuvaus
Saunaa remontoitu 2007: Lauteet, seinät, lattia.
Varusteet: Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Alakerran makuuhuoseessa lautalattia. Yläkerran makuuhuoneissa laminaatti.
Seinämateriaalit: Puu ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Paljon säilytystilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
704-443-3-52
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
5 470 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin myyntityyppi: Koko tontti
Rasitteet
Kiinnitykset: 70455
Kaavoitustiedot
Ruskon kunta
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Pihan kuvaus
Vehreä puutarhatontti, jossa mm. marjapensaita. Naapurissa hevosia ja hevosaitaus rajoittuu tontin etelä/länsi puolelle.
Tiedustelut
Sanna Havia, 040 760 3064, sanna.havia@ettalkv.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Rusko

Asuinalueena Hemmola, Rusko

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sanna Havia

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etta LKV | Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.