Haukilahdenranta 17 A, Haukilahti, Espoo

Onko kesä vihdoin täällä? -Tarjolla ylimmän kerroksen kompakti kulmahuoneisto hissillisessä talossa aivan Haukilahden venesataman vastapäätä! Tämän parempaa sijaintia ei juurikaan ole Haukilahdessa tarjolla, mikäli arvostat satama-alueen, Paviljongin ja Mellstenin läheisyyttä! Alue on todella idyllinen varsinkin kesällä. Asunnon parvekkeelta ja keittiön ikkunasta näkee osittain Haukilahden venesataman, joka alkaa tien toisella puolella. Mikäli kerroslukema toimii mittarina, niin tässä on helposti tämän talon paras yksiö! Muut huoneistot taloyhtiössä ovat 2-3+ huoneen kokonaisuuksia. Yksiöitä on vain kolme ja tämä on ylimmässä kerroksessa. Mutta huoneisto itsessään kaipaa monen tämän päivän ostajaehdokkaan mielestä pintaremonttia, mikä selittää osittain houkuttelevan hintapyynnin! Välittäjän vinkki on yhdistää keittiötä olohuoneeseen samaan aikaan kun modernisoi keittiötä. Tähän kaveriksi voi miettiä vaatehuoneen pienentämistä ja yhdistämistä tulevaan avokeittiöön, mutta tämä riippuu tottakai ostajasta - arvostaako avaruutta vai säilytystilaa. Asunnossa on siis todella iso vaatehuone! Tästä ideasta on tehty virtualisesti remontoitu kuva (ilmoituksen ensimmäinen kuva ja pohjakuvaluonnos). Tästä asunnosta saa itselleen Haukilahden makeimman yksiön! Rakennus on vuodelta 1969. Yhtiössä on kerrostalo, erillinen 214 m² liiketilarakennus ja autotallirakennus. Taloyhtiössä on tehty viemäreiden sukitus vuonna 2018, mutta käyttövesilinjoja ja mm. sähköjä ei ole uusittu. Yhtiössä on huonokuntoisia kylpyhuoneita, jotka kaipaavat remonttia. Tällä hetkellä on meneillään hankesuunnitelma yhtiön eri korjauksille ja syksyllä 2024 tehdään toteutussuunnitelma. Tällä hetkellä vaikuttaa siltä että remontteja käynnistellään vuonna 2025. (Vink: Myytävän huoneiston kylpyhuone kannattaa ehkä remontoida taloyhtiöremonttien yhteydessä). Remontit tulevat olemaan raskaammalla puolella, mutta tämä on pyritty huomioimaan hintapyynnissä. Huoneisto on neliömäärältään pienemmästä päästä, joten tulevat velkaosuudet eivät tule olemaan yhtä painavat kuin isompien huoneistojen osalta. Yhtiöllä on ulkopuolisen asiantuntijan tekemä PTS-ehdotus, johon kannattaa tutustua ennen esittelyä. Asiakirjoissa on myös maininta mahdollisesta maalämpöön siirtymisestä. Huoneistoon kohdistuu 9 626,457 euron velkaosuus, joka lukeutuu velattomaan kauppahintaan. Velkaosuus on tietenkin maksettavissa pois esim. kaupanteossa, jolloin huoneiston vastikkeeksi jää 168 €/kk. Talon edessä bussipysäkki. Sijoittajille tiedoksi: käypä vuokra noin 680 €/kk - 700 €/kk. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Varaa esittely välittäjältä! Myyntiä hoitaa Sebastian Linden LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also in English!