Erillistalo | 4-5h, k, kph, s, wc, ak, piha

Viirikuja 7 A, Vantaanlaakso, Vantaa

Hinta

447 000 €

Koko

121,5 m²

Vuosi

2003

ERILLISTALO 1-TASOSSA Tähän kotiin on helppo ihastua! Upea avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat asunnon keskiössä. Upeasti 2023 saneerattu kylpyhuone ja sauna. Pesutiloihin tulee ihanasti luonnonvaloa ikkunoista ja kodinhoitotila on samassa yhteydessä. Yksi huone on kylpyhuoneen ja olohuoneen välissä, on tällä hetkellä lastenhuoneena. Talossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, lisäksi yksi huone kylpyhuoneen ja olohuoneen välissä, joka on nyt makuuhuone käytössä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k+s. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET Asunto Oy -muotoinen viiden asunnon yhtiö. Varainsiirtovero on 1,5%. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, piha-alue ja asuntojen käytössä on vielä toinenkin autopaikka. Yhtiö on omalla tontilla. RAUHALLINEN SIJAINTI Talo on päättyvän kadun melkein loppupäässä ja pellon reunaan rajoittuen. Ulkoilualueet Vantaanjoelle ja Pitkäkoskelle alkavat pihalta, josta pääsee nopeasti Paloheinään asti. Vantaanlaakson alueella kulkee bussit ja junayhteydet löytyvät Vantaanlaakson ja Martinlaakson asemilta. Hyvät lähikaupat, Martinlaakson kattavat palvelut sekä isommat kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo lyhyen ajomatkan päässä. Esittelyt ja lisätiedot; Tuula Piiroinen 040 680 7716 / tuula@solidhouse.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

ti 7.5. 14:00 - 14:30

Esittelijänä Tuula Piiroinen

p. 040 680 7716

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80354340

Sijainti

Vantaa Vantaanlaakso
Viirikuja 7 A, 01670

Tyyppi

Erillistalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4-5h, k, kph, s, wc, ak, piha

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

121,5 m²

Kokonaispinta-ala

121,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2003

Vapautuminen

3kk/ sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

447 000,00 €

Velaton hinta

447 000,00 €

Neliöhinta

3 679,01 €/m²

Vastike

Hoitovastike

328,05 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

328,05 € / kk

Muut maksut

Sähkölämmityskulut

100,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 10,00 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus on kerran vuodessa. Katon puhdistus ja maalaus toteutuksen tuleva kustannus koko yhtiölle on noin 8.800 € ja tämän huoneiston osalta tuleva lainaosuus noin 2.200€. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 normaalin hoitovastikkeen suuruista ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli se ennalta arvaamattomien korjaus- ym. menojen vuoksi on tarpeen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Terassilaudoitusta talon etelä ja länsi puolilla.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Taloyhtiön rakenteiden kuntotarkastus teetettiin Capri Oy:llä kesällä 2020. Suoritetussa kuntoarviossa 5.6.2020 taloyhtiö havaittiin varsin hyväkuntoiseksi, suurempia vaurioita tai poikkeamia ei havaittu.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lämmityspatterit sekä lattialämmitys kylpyhuoneessa. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, takka

Tulisija

Varaava takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Keittiö saneerattu 2020, jossa on valkoiset kaapistot, saareke, puutasot/ laminaattitaso, integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja kiertoilmauuni. Vinyylilankku, seinät maalattu ja katto paneloitu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone saneerattu 2023. Laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö) ja katto paneloitu. Kaksi sadesuihkua/ suihkua, suihkuseinä, peili-ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä sekä työskentelytaso, wc-istuin, naulakko ja lämminvesivaraaja.

WC-tilojen kuvaus

Laattalattia, seinät maalattu ja katto paneloitu. Peili, pesuallas ja wc-istuin.

Saunan kuvaus

Ikkunallinen sauna, jossa on sähkökiuas ja lauteet. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa vinyylilankku ja seinät maalattu sekä kulku terassille sekä pihalle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Talossa on kolme makuuhuonetta, lisäksi huone saunaosaston vieressä on makuuhuone käytössä. Siinä on oma sisäänkulku terassille/pihalle. Vinyylilankku ja seinät maalattu.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen naulakko, yhden makuuhuoneen vaatekaapistot, lisäksi kaksi ulkovarastoa.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Viiri

Isännöitsijän yhteystiedot

Ei ammatti-isännöitsijää, Yhtiön osakas Timo Turunen, timoturun@gmail.com

Huolto

Asukkaat

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Varastorakennus, jossa sijaitsevat tekninen tila, talovarasto, jätetila.
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: 3 erillistaloa ja 1 paritalo. Yhtiön välittämään hallintaan jäävät tilat: - Erillinen varastorakennus, jossa sijaitsevat: tekninen tila, talovarasto ja jätetila. Avopaikoitus 5:lle autolle. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto, autokatospaikka ja pihaosuus, joka on osittain puuaidalla rajattu. Taloyhtiön kiinnitykset: 339 500 €

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 5 Parkkipaikkoja: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella on autokatospaikka. 2023 taloyhtiössä keskusteltiin sähköautojen vaatiman latausjärjestelmän asentamisesta. Sen osalta päätettiin selvittää taloyhtiön sähköpääkeskuksen kapasiteetti kyseisen järjestelmän asentamiseen kaikille. Huoneistokohtaisen latausjärjestelmän osalta sovittiin siitä, että jokainen osakas hankkii ja maksaa sen itse ja on myös vastuussa sen huollosta.

Tehdyt remontit

Taloyhtiön antennivahvistin päivitetty Digi-tv lähetysten muutosten vuoksi.
IV-kanavien ja talon alapohjan tuuletusimurien puhdistus 2011-2012 ja 2022.
Ulkoportaat laatoitettu 2013, osakorjauksia 2017.
2012-2015 maalattu/kunnostettu huoltorakennukset, aidat ja varastot, rakennusten valkoiset puitelevyt ja kaiteet sekä 2016-2017 tehty paikkakorjauksia.
Puujulkisivu maalattu 2019.
Kivipihan laattapäällyste tehty 2020.
Betonisokkelin huolto suoritettu 2020 ja paikkaus 2022.
Tiilikatto; kattoharjan tiivisteiden asennus ja vesikatteen lippojen tiivistysmattojen uusiminen, sammaleen poisto 2021.
Vesikourut ja syöksytorvet; puhdistus vuosittain. Rännit, vesikourut ja syöksytorvet tarkastettiin ja oikaistiin 2021, osana kattohuoltoa 2024.
Ullakkotiloissa; Teräsverkko talon rakenteet, eristeet, vuodot ja laudoituksen alareunaan 2021 (pieneläinten karkotus) tuuletus lintuverkot 2024.
Talon alapohjan tuuletusimurit uusittu 2023.

Tulevat remontit

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 23.4.2024, jolloin päätettiin katon puhdistus ja maalaus toteutus. Tämän huoneiston tuleva lainaosuus noin 2.200€, koko yhtiölle kustannus noin 8.800 €. Yhtiössä jokainen maksaa osuutensa yhtiölle joka hoitaa kustannuksen urakoitsijalle.

Keskeiset arvioidut korjaus/kunnostuskohteet vuonna 2024 (kustannusarvio koko yhtiön osalta):
- Varastojen, aitojen maalaus ja portaiden sementtiosien korjaus, huoltomaalaus, osin tehdään itse, osin teetetään (500 e),
- Pellon puoleisen pihan päädyn tuenta, (500 e)
- Pihan Viirikujan puoleisen päädyn tiilien tuenta (betonikakut) + tolpat (500 euroa)
- Lintuverkot (600 euroa)
- Tiilikaton harjaus, pesu, sammaleen poisto, maalaus ja rännien puhdistus (9000 euroa). Osakkaat maksavat osuutensa suoraan taloyhtiölle, joka maksaa urakoitsijalle. Kokonaisarvio korjaus- ja huoltokustannusten vaikutuksista budjettiin yhteensä 2.100 euroa. Lisäksi taloyhtiö joutuu päivittämään energiatehokkuuslaskelmat. Arvio n. 500-1.000 e. Arvioidut korjaus/ kunnostuskohteet 2025 tai sen jälkeen 2025 Salaojat tarkastus ja mahdollinen korjaus/ puhdistus
- 2025 Aitojen, varastorakennusten kunnostus 600 e (maalit, tehdään itse)
- 2027 Vesivaraajien uusiminen 8.000 e
- 2029 Julkisivun/ puuosien huoltomaalaus, 25.000 e
- Energiatehokkuusluvun noston vaatimat toimenpiteet
Osa kunnossapitotoimista voidaan tulevaisuudessa rahoittaa myös lainalla.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

2 135 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Yhtiö koostuu kahdesta tontista (92-18-59-1) 1068 m² ja (92-18-59-2) 1067 m².

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki, vaihde (09) 83 911 https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 LDEN 55-60.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Viiri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kivimäen koulu n. 1,5 km, Mårtensdals skola n. 2,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5 km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km.

Liikenneyhteydet

Bussit ja junayhteydet Vantaanlaaksosta ja Martinlaaksosta.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu katospaikka. Lisäksi 1 pihapaikka käytössä.

Tiedustelut

Tuula Piiroinen, 040 680 7716, tuula.piiroinen@solidhouse.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »