Maatila | 8h, k

Gunnarsintie 47, Innanbäck, Inkoo

Hinta

370 000 €

Tila

5,1 ha

Metsä

-

Talli on toiminut ns. aktiivitallina, jossa hevoset saavat kulkea vapaasti makuuhallista tarhaan ja ruokinta on hoidettu tietokoneohjatusti (systeemi vaatii päivittämistä jos sitä haluaa käyttää). Tilakeskus sijaitsee mäellä ja avautuu alas laaksoon, hienot näkymät. Tilalla on myös tilava pajarakennus nikkarointiin ja korjaustöihin (tai vaikka hevostalliksi). Saunatupa, idyllinen kerhotalo ym. Kokonaisuus soveltuu hyvin myös vaikka kaveriporukalle, koska tilalla on toinenkin valmis asuinrakennus ja kolme rakentamatonta tonttia, jotka myydään kaikki erillisinä määräaloina. Kaikki omassa rauhassaan. Erillisellä tilalla on täyspitkä maneesi sekä iso kenttä. Se on rakennettu naapuritilan kanssa yhdessä ja on yhteiskäytössä Koko maneesitila on mahdollista ostaa omaksi. 1/2-osuus 3 ha:n maneesitilasta maksaa 150.000 € (1/2 osuus: maneesi, ratsastuskenttä, laidun)

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Tilan perustiedot

Kohdenumero

80355462

Sijainti

Inkoo Innanbäck
Gunnarsintie 47, 10210

Tyyppi

Maatila (kiinteistö)

Huoneistoselitelmä

8h, k

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

149 m²

Muiden tilojen pinta-ala

146 m²

Kokonaispinta-ala

295 m²

Tilan pinta-ala

5,1 ha

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alatieto on arvio RT-kortin mukaan pinta-ala on 160 m2 verottajan tietojen mukaan 149 m2. Talo on ulkomittojen mukaan 15x9,8 mm, tilat kolmessa kerroksessa.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1953

Vapautuminen

3 kk kapanteosta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

370 000,00 €

Velaton hinta

370 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 270,22 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 20
Lisätietoja maksuista: Koko tilan kaikki sähköt saman liittymän kautta. Vuosikulutus n 45.000 kWh. Kuukausikustannus n 595 euroa/kk. Laskettu Caruna Oy siirto 0,586 euroa/kWh, kulutus 0,10 euroa/kWh. Kulutuksesta suurin osa pikkutalon kustannuksia, sähkölämmitys. Tämän talon osalle jää ainoastaan käyttösähköt. Kiinteistövero tulee pienenemään huomattavasti kun toinen talo ja tontit on myyty. Auraus- ja hiekoitus 500-1000 euroa/v, vuoden tarpeesta riippuen. Lämmitysöljyn lisäksi traktori ja muut työkoneet vievät öljyä noin 1.000 l/v. Kaikki kustnnukset ovat koko tilan kustannuksia. Näistä jäävät pois pikkutalon (Gunnarsintie 53) ja maneesitilan (Gunnarsintie 80) kustannukset.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Tilan lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Yläkerran aulassa lankkulattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostajan on mahdollista ostaa erillisellä kaupalla maatilan koneet ja työvälineet.

Tehdyt remontit

2005-2006: Ulkovuoraus uusittu, tuulensuojalevy asennettu purueristeiden ulkopuolelle. Vesijohdot uusittu muoviputkiksi. 2007: Keittiö uusittu. 2008: Sähkötaulut kellarissa ja eteisessä sekä osa sähköjohdoista uusittu. 2014: Termostaatit uusittu.
2022: Jätevesijärjestelmä uusittu, asennettu umpisäiliö. Asennettu uudet salaojat ja patolevyt sekä asennettu sadevesijärjestelmä.

Tallin salaojat uusittu + uudet sepelit 2022. Pellon salaojia ja tarkistuskaivoja uusittu 2022.
2014: Tilalle on tehty maatilan sähkötarkastus vakuutusyhtiön toimesta. Tarkastettu asuintilat, hevostalli ja verstas.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Kunnossa. Lisätietoja kunnosta: Keittiön seinustalla havaittiin mikrobivaurio. Korjataan myyjän toimesta ennen hallinnan luovutusta ostajalle.

Kuntotarkastus

Tehty 27.03.2023

Energialuokka

E (2018)
Energialuokka: E2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, Öljy, vesikiertoinen patterilämmitys

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Oma kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Vesi on aina riittänyt koko tilan tarpeisiin, lähdekaivo.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Sähköliittymä 3 x 35 A

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvaus

Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Puu.
Astianpesukone, liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin (2022), liesi (induktio) ja erillisuuni (uusittava lähiaikoine)
Lattiamateriaalit: Laminaatti ja vanha lautalattia laminaatin alla
Seinämateriaalit: Tapetti

Kylpyhuoneen kuvaus

Tila on uusittu 2000-luvulla.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku ja wc-istuin

Saunan kuvaus

Sauna- ja pesutilat kellarissa ovat täysin remontoitavassa kunnossa. Pesuhuoneen pinnoitteet on purettu. Ostaja tekee remontin mieleisellään tavalla.
Varusteet: Kiuas: Puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Ruokasalissa lautalattia.
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti, vinyyli ja lauta

Kattotyypin kuvaus

Saumattu peltikate

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Tilan tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

149-431-11-8

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

5,1 ha

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Tila Gunnarsberg R:no 11:8: 12,3472 ha kiinteistörekisteriotteen mukaan..

Rasitteet

Kiinnitykset: 735000, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Tieoikeus, oikeutettu: Wilhelmsdal, Vilhelmsdal 1. Tieoikeus, oikeutetut Högkulla, Kvarnkulla, Råbacka, Kvarnkärr, Gunnarsberg. Tieoikeus, rasitettu: Högkulla, Råbacka, Kvarnkärr, Gunnarsberg, Solby. Tieoikeus, oikeutetut: Gunnars, Gunnarsberg, Lillgunnars. Rasitetut Humlegård, Mellangård, Lillgunnars.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakentamista sääntelee Inkoon kunnan rakennusjärjestys. Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 400 kerrosneliömetriä. Asuinrakennuspaikan talousrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 150 kerrosneliömetriä. Rakennuspaikalle, jonka ala on vähintään 5.000 m2 saa lisäksi rakentaa enintään 100 kerrosneliömetrin kokoisen sivuasunnon, jonka tulee aina olla pienempi kuin pääasunto. Sivuasunto voidaan rakentaa päärakennuksen yhteyteen tai erillisenä rakennuksena pääasunnon pihapiiriin siten, että voidaan käyttää rakennuspaikan tieliittymää, piha-aluetta ja mahdollisuuksien mukaan talousrakennuksia/-tiloja. Vähintään 10.000 m2:n kokoiselle rakennuspaikalle saa yhden asunnon sisältävän omakotitalon ja sivuasunnon sijasta rakentaa kaksi asuntoa sisältävän omakotitalon. Rakennuksen kerrosala saa tällöin olla enintään 600 kerrosneliömetriä. Edellä esitettyjen 1 ja 2 momentin määräykset eivät koske maatalous- ja kalastustiloja. Niiden talouskeskusten yhteyteen saa rakentaa tarpeelliset talousrakennukset. Kokonaiskerrosala rakennuspaikkaa kohden saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.

Kaavoitustiedot

Maaseutuelinkeinojen alue (M): Alue on tarkoitettu pääasiassa maaseutuelinkeinojen harjoittamiseen. Rakentaminen tulisi sijoittaa lähelle ennestään olevia teitä ja asutusta. Rakennuspaikan vähimmäisala on 5.000 m2.

Kaavoitustilanne

Yleiskaava

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Mia Fortelius, 050 565 8850, mia.fortelius@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »