Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Kerrostalo | 4h + k + kph + wc + parveke

Kuntokuja 3 C, Länsimäki, Vantaa

Hinta

198 000 €

Koko

85 m²

Vuosi

1987

Tervetuloa tutustumaan tähän loistavassa kunnossa olevaan kodikkaaseen läpitalon kulmahuoneistoon! Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta suurella sydämellä. Se sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on erittäin toimiva ja avara pohjaratkaisu, joka maksimoi jokaisen neliömetrin käyttöä samalla kun suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa. Parveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja lisätilan. Asunto on hiljattain päivitetty uusilla ikkunoilla, jotka takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden. Taloyhtiö on omalla tontillaan, mikä on merkittävä etu, ja se on rakennettu vuonna 1987. Se on hyvin hoidettu, mikä näkyy niin yleisissä tiloissa kuin piha-alueidenkin kunnossapidossa. Taloyhtiössä on myös maksuton kuntosali, jota asukkaat voivat käyttää vapaasti. Alue tarjoaa loistavat palvelut. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja terveyspalvelut. Vantaan monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet kuten lenkkipolut, puistot ja urheilukentät ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle pääkaupunkiseudulle ovat nopeat ja vaivattomat. Tämä koti on ihanteellinen yhdistelmä mukavuutta, tilaa ja sijaintia – sopii täydellisesti niille, jotka etsivät laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80356118
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + wc + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
85 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
4/4 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1987
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

198 000,00 €

Velaton hinta

198 000,00 €

Neliöhinta

2 329,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

334,40 € / kk

Erityisvastike

31,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

367,25 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike Lisätietoja maksuista: Autopaikka (lämmin) 10 € / kk, autopaikka (kylmä) 5 € / kk. Talousarvion vuodelle 2024 mukaan yhtiö veloittaa seuraavat vastikkeet 1.7.2024 alkaen: hoitovastike 376,2 € / kk ja korjausvastike 41,8 € / kk.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA Welho, 10 Mbit/s, Laajakaista.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Rakennuksen kuntoarvio. Talokeskus
Kuntotarkastus
Tehty 16.01.2023
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2017 remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilat sekä loistavat puitteet kokkaamiseen.
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone, joka sain uuden ilmeen modernilla materiaalilla.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc on saanut uudet pinnat
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja tilava olohuone, josta on kulku parvekkeelle
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kivankokoiset makuuhuoneet. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapit. Isoin makuuhuoneen vaatekaappi uusittu vuonna 2017.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Vartti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Kiinteistötunnus
92-91-212-2
Isännöitsijän yhteystiedot
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Taina Porrassalmi, 09 3424 2118
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää: myymälä 1 73,5 m2, kioski 39,0 m2, myymälä 2 67,0 m2, myymälä 3 51,5 m2, myymälä 4 38,0 m2, yht. 269,0 m2 sekä 3 kpl saunaosastoja yht. n. 80,5 m2, 1 kpl pesulatila n. 30,0 m2, 3 kpl kuivaushuoneita n. 22,5 m2, 2 kpl VSS-tiloja n. 106,0 m2, kerhotila n. 50,0 m2, ulkoiluvälinevarastotilaa n. 86,0 m2 ja varastotilaa n. 87,5 m2. Kerhotila on muutettu kuntosaliksi.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Kaavoitetut autopaikat 64 kpl, toteutetut autopaikat 58 kpl.

Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (sis. liiketilat),
2023 P-alueen pysäköintiruutujen erotusviivojen maalaukset,
2023 E-linjan viemärivuodon korjaukset (mm. siivouskomero, saunaosastossa olevat vauriot),
2023 C-alapohjan putkivuodon korjaus/ maa-aineksen vaihtaminen,
2023 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus teetetty,
2023 Kuntoarvio + PTS päivitetty, energiatodistus päivitetty,
2022 Pystyviemäreiden huuhtelut ja porrashuoneiden maalaukset (A-D),
2021 Yleisten tilojen sekä pihavalaisimet uusittu (LED),
2021 Kattojen vuosihuoltosopimus,
2020 VSS-tilat tarkastettu ja tehty tiiveyskoe,
2018 E-linjan palosaneerauskorjaukset / porraskäytävä,
2017 C-portaan ilmanvaihtokoje uusittu, E-portaan pohjaviemäri nostettu ja kannakoitu, A-portaan sauna saneerattu,
2017 Pyykinkuivaus- ja mattotelineet maalattu,
2017 Jätekatoksen ja pyörävaraston seinät maalattu,
2017 Parvekkeiden puu - ja betoniset etuosat + palkit maalattu,
2016 Ikkunoiden silmämääräinen kuntokartoitus tehty,
2016 Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset (10.huonetta),
2016-2017 Elementtisaumaukset uusittu

Kattavampi listaus rakennukseen tehdyistä korjauksista/remonteista asiakirjoissa, jotka ovat saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukainen 5-vuotissuunnitelma:
Kattojen pinnoittaminen ( +asbestipesu),
IV-hormien nuohous ja säätö (v. 2024),
E-portaan saunatilojen saneeraukset,
Huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia tarpeen mukaan,
Lämmitysverkoston perussäätö,
Sähköautojen latausinfran toteutus (odotetaan Vantaan kaupungin päätöstä ratikkalinjan toteutuksesta Länsimäentielle, jos hanke toteutetaan, tulee yhtiön P-alueelle rakenteellisia muutoksia)
Energialuokka
D (2018), Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2033
Tontin koko
6 413 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Alueella on asemakaavamuutoshankkeet: 062800 ja 002450 - Vantaan ratikka Lisätiedot Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Kuntopuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Alepa Länsimäki n. 50 m, alle 100 m säteellä löytyy ravintoloita, parturi, kampaamo ja kauneushoitola, Länsimäen terveysasema n. 200 m, metro, kirjasto ja K-Market, jossa on posti- ja pakettipalveluita sekä Länsimäen avoin päiväkoti/ kohtaamispaikka ja nuorisotalo n. 550 m
Paikallistiedot: Useampi leikkipuisto kävelymatkan päässä,
Koulut: Länsimäen koulu 5-9 lk n. 1 km, Rajakylän koulu 1-4 lk n. 1,4 km

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Tiedustelut
Sergey Satin, 050 301 2038, sergey.satin@neliotliikkuu.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Länsimäki, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sergey Satin

Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.