ASUMUS LKV
ASUMUS LKV

Kerrostalo | 4h, k, 2*wc, kph, s, las. parveke

Kalkunvuorenkatu 19 B, Kalkunvuori, Tampere

Hinta

208 000 €

Koko

78 m²

Vuosi

2007

Löydä uusi kotisi Kalkunvuoren rauhalliselta ja luonnonläheiseltä asuinalueelta. Tämä valoisa ja avara huoneisto sijaitsee talon ylimmässä eli viidennessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kattojen yli kolmeen ilmansuuntaan. Asunto Oy Tampereen Marsalkka on rakennettu vuonna 2007. Huoneiston kunto on hyvä, mikä tekee siitä muuttovalmiin vaihtoehdon uusille asukkaille. Huoneisto käsittää neljä huonetta, keittiön, kaksi wc:tä, kylpyhuoneen, saunan sekä lasitetun parvekkeen. Olohuoneen keskeinen sijainti ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat avarat näkymät luontoon. Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Sauna tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä "Aina valmis" -sähkökiukaan ansiosta. Huoneistoon on tehty rakennusvaiheessa asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja. Pysäköintiin ratkaisu löytyy omasta autokatospaikasta, joka on mahdollista ostaa huoneiston kaupan yhteydessä erillisinä osakkeina. Pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Sijainti Kalkunvuoren alueella tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asuinympäristön, jota ympäröivät kävelypolut ja Mustavuoren historialliset maisemat. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja liikekeskus Westerin palvelut takaavat arjen sujuvuuden. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, mikä tekee siitä ihanteellisen kotipaikan monenlaisille asukkaille. Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja erinomaisia palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu tarkemmin ja löydä unelmiesi koti juuri täältä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
80356309
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, 2*wc, kph, s, las. parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
5/5 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
2007
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

208 000,00 €

Velaton hinta

208 000,00 €

Neliöhinta

2 666,67 €/m²

Vastike

Hoitovastike

339,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

339,30 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ennakkovesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa 30.11. Hoitovastike 01.07.2024 alkaen 347,10 €/kk eli 4,45 €/m²/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä on osittain muovimatto ja osittain parketti sekä peililiukuovellinen kaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, ns. "Aseman kello" ja valaisimet olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Elisa laajakaista- ja kaapeli-TV palvelu, 25M, Laajakaista. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikki huoneiston isot ikkunat ovat turvalasi-ikkunoita.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Pesuhuoneet tarkastettu 10/2017 (Lännen kiinteistöpalvelu): Kunto hyvä/tyydyttävä. Kuntoarvio (sis. pesuhuoneet) 11/2019. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 12/2020.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Erittäin toimiva, paljon muutostöitä rakennusvaiheessa kokenut ja hyvin suunniteltu keittiö. Musta jääkaappi/pakastin luo sisustuksellisen elementin vaaleansävyiseen keittiöön. Kodinkoneista jääkaappi/pakastin ja astianpesukone on hankittu 2013. Keraaminen liesi on alkuperäinen. Keittiöön on tehty merkittäviä muutostöitä rakennusvaiheessa: -Kaapistojen määrää on lisätty. -Kohdevalaisimet on lisätty kaapistojen päälle. -Sisääntuloa keittiöön on avarrettu.
Jääkaappipakastin (Pakastin itsestään sulattava.), liesi (Kiertoilmauuni.), astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin.)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja välitilassa laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesutiloihin on rakennusvaiheessa lisätty toinen suihku, joten nyt on kahdellekin suihkuttajalle yhtäaikainen mahdollisuus peseytymiseen. Tilava kylpyhuone, joka on suunniteltu liikuntaesteistäkin ajatellen. Pesuhuoneessa on ikkuna. Pesutiloissa on suoritettu kosteusmittaukset taloyhtiön toimesta 2017-2019 ja vuosi sitten ne mitattiin tapetointiremonttia tehneen henkilön toimesta: ei todettu kohonneita kosteusarvoja.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Korkea ns. pyykkikomerokaappi
WC-tilojen kuvaus
Huoneiston toinen wc sijaitsee eteisen vieressä.
Seinämateriaalit: Maali ja Välitilan laatta
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Saunassa makoisat löylyt antaa "Aina valmis" -sähkökiuas. Kiukaan kivet on vaihdettu n. 2 v. sitten. Saunassa on ikkuna.
Varusteet: Kiuas: Aina valmis -sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone sijaitsee koko huoneiston keskellä. Luonnonvaloa tulvii useasta eri suunnasta rakennusaikana tehtyjen muutosten johdosta. Olohuoneen isosta ikkunasta on avarat ja metsäiset luontomaisemat.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta, joista yksi on toteutettu työhuoneena. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienempi makuuhuone on tapetoitu uudelleen vuosi sitten.
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot ja häkkivarasto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
837-230-3561-6
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Wendelin Oy, Karl-Gustav Allenius, 010 421 6600
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Laajakaista, ATK-kaapelointi
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön on tehnyt sopimuksen Elisan kanssa liittymisestä kaikki huoneistot kattavaan laajakaista- ja kaapeli-TV palveluun. Laajakaistan nopeus on 25M ja aloittamispäivä 1.7.2013. Laajakaista päivitetty G.fast tekniikkaan 1.2.2024 alkaen. Taloyhtiön lisätiedot: Rasitussopimus As Oy Tampereen Adjutantin kanssa. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 459 805,13 €
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Autokatospaikkoja: 9 Parkkipaikkoja: Autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina. Pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on käytössä jonotusperiaate pihapaikkoja jaettaessa. Autopaikka/kylmä 5€/paikka/kk ja ulkopuolisille 10€/paikka/kk. Autopaikka/lämmin 9€/paikka/kk ja ulkopuolisille 20€/paikka/kk. Taloyhtiöiltä löytyy vieraspaikkoja.

Tehdyt remontit
2023 Auto- ja jätekatos sekä päärakennuksen räystäät maalattiin (Raupaint Oy).
2022 Pihavalot uusittiin.
2020 Teetettiin alustava selvitys sähköautojen latauspaikoista (Raksystems Oy).
2020 Päätettiin (YK1-2020), että taloyhtiön kustannuksella vaihdetaan uudet palovaroittimet huoneistoihin ja porraskäytäviin taloyhtiön kustannuksella. Työ on tehty.
2019 Kuntoarvio tehtiin (Raksystems Oy). Hissien hälytysjärjestelmä uusittiin GSM-laitteistoksi. Parvekelasit huollettiin.
2017 ja 2019 Pesutilat tarkastettiin ja ne olivat vähintäänkin tyydyttävässä kunnossa.
2018 Takuukorjaukset suoritettiin loppuun Arkta Oy:n toimesta.
2017 Ilmastointikanavat puhdistettiin.
2009 Piha-alueen asfaltointi.
Tulevat remontit
2024 Parvekelasien huolto (työ käynnissä). Rahoitus kassavaroin.
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.07.2029, Lisätiedot: E-luku: 126.
Tontin koko
6 547 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: tampereenpalvelupiste@tampere.fi, puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
15 494,06 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2065

Asunto Oy Tampereen Marsalkka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: Lähimmät ruokakaupat, ravintolat, pikaruokapaikat sekä liikekeskus Westerin palvelut n. 1,5 km.
Alueen asukkaita palveleva lähin terveysasema, Tesoman terveyskeskus, ja Finlab:in laboratorio sekä kirjasto sijaitsevat liikekeskus Westerin vieressä.

Lähistöltä löytyy useita liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, mm. kuntosaleja, jäähalli, uimahalli ja Padel-halli. Lähimmälle uimarannalle, Tesomajärvelle, tulee matkaa n. 1 km.

Kolmenkulman ABC:n palvelut n. 2,7 km.
Paikallistiedot: Kalkunvuoren asuntoalue - tuo Mustavuoren lähelle ja sen juoksuhautojen keskelle rakentunut pientalovaltainen asuinalue, jota ympäröin luonto ja lukuisat kävelypolut. Alue tarjoaa luonnon läheisyyttä ja rauhallisuutta kaipaavalle hyvät polut heti kotiovelta alkaen. Arvokkaan palan historiaa tarjoaa venäläisten 1. maailmansodan aikana rakentama lähes 2,5 km pitkä taisteluhautojen verkosto, jonka varrelta löytyy erilaisia juoksuhautarakennelmia ja jopa 87 erilaista kaivantoa. Läheinen Mustavuoren metsäalue on kuin pieni samoilukeidas Tampereen keskellä. Upeat hiihtoladut valtaavat alueen talvisin. Pulkkamäet ja Mustavuoren laskettelumäki ovat talvisin käytössä kävelymatkan päässä. Kaikki päivittäispalvelut ovat kuitenkin vain 1,5 km päässä ja kaupungin keskustaan matkaa tulee n. 10 km. Täällä asuinalueella viihtyvät kaikenikäiset.
Koulut: Esikoululaisille ja ala-asteikäisille, vuosiluokat 1-2, löytyy koulu lähes vierestä. Matkaa Tesoman koulun Kalkunvuoren koulutalolle tulee vain n. 400 m. Ala-aste vuosiluokille 3-6 ja yläasteikäisille löytyy Tesomalta, jonne matkaa tulee n. 2 km.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Lähin bussipysäkki sijaitsee n. 40m päässä (linjat 7 ja 7Y). Tesomankadun varrella olevalle lähimmälle pysäkille (linjat 4, 7, 7Y, 8, 13, 28, 34, 71 tulee matkaa n. 700 m ja vastaavasti Nokiantien varrella olevalle lähimmälle pysäkille (linjat 7, 15A-B, 70Y) tulee matkaa kävellen n. 1,8 km. Lähin juna-asema eli lähijunaseisake sijaitsee Tesomalla, jonne matkaa kävellen on n. 1,5 km. Omalla autolla on sujuva liikennöidä mihin suuntaan lähtiessä vain, sillä läntiselle kehätielle on matkaa vain n. 2,7 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Sähköpistokkeellinen pihapaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on käytössä jonotusperiaate. Mahdollista ostaa autokatospaikka AK1, joka on myydään erillisenä osakkeena. Myyntihinta 4.500 €. Autokatospaikan hoitovastike on 18,27 €/kk ja 01.07.2024 alkaen 18.69 €/kk.
Pihan kuvaus
Ulkoalueet ja -varusteet sekä sisäpihalla oleva oleskelu-/leikkialue ovat yhteiskäytössä tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden kesken. Yhtiöllä on oma tomutus- ja kuivausteline.
Tiedustelut
Jaana Vuorinen, 050 553 4376, jaana@asumusto.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Kalkunvuori, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Jaana Vuorinen

ASUMUS LKV

ASUMUS LKV
ASUMUS LKV
SKVL jäsenyritys

Elotie 2,
33470 Ylöjärvi

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.