Omakotitalo | 3mh + k + 2xoh + ruokailu + 2xwc + khh + kph + s + kuisti + et

Kiistantie 92, Tottijärvi, Nokia

Hinta

570 000 €

Koko

138 / 200 m²

Vuosi

2021

Myydään ainutlaatuisen upea omalla isolla 8380m2 tontilla oleva niemi Tottijärveltä Pyhäjärven rannalta. Niemen eteläpuoli on suojaisa lahti ja pohjoispuoli avautuu Pyhäjärven isolle ulapalle. Rantaan pääsee isommallakin veneellä. Tontin tien puolella on hieman laidunmaata tai niittyä mihin tarkoitukseen haluaa käyttää. Kahdensadan neliön asuinrakennus on alle 10m päässä rantaviivasta, tämän lähemmäksi rantaa tuskin pääsee asumaan! Talo on kokonaan uusittu kaksi vuotta sitten tulipalon takia, vain runkotolpat, katto ja ulkovuori ovat vanhaa. Remontin yhteydessä kaikki talotekniikka on myös uusittu. Talon oleskelutiloista on upeat isot ikkunat ja näkymät Pyhäjärvelle. Vanhasta idyllisesti remontoidusta rantasaunasta pääsee muutamalla juoksuaskeleella laiturille ja uimaan. Pihassa on vanha purkukuntoinen asuintalo sekä talousrakennus, joidenka neliöillä saa rakennettua pihaan uuttakin. Jos rakennukset purkaa, niin menettää niiden rakennusneliöt. Tilaa oma esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen! Myynti ja esittelyt: Taina Lamminmäki LKV Nordic Homes LKV 0400 836670

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80357215

Sijainti

Nokia Tottijärvi
Kiistantie 92, 37310

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3mh + k + 2xoh + ruokailu + 2xwc + khh + kph + s + kuisti + et

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

138 m²

Muiden tilojen pinta-ala

62 m²

Kokonaispinta-ala

200 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alatiedot saatu Nokia Kaupungin rakennusvalvonnasta.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2021

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan. Vapautuminen mahdollista nopeastikin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

570 000,00 €

Velaton hinta

570 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

669,10 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: 80
Lisätietoja maksuista: Jätemaksut menevät Pirkanmaan Jätehuollon taksojen mukaan. Tiemaksu on n. 80€, hinta hieman elää vuosittain.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Ensimmäisen kerroksen sisäänkäynti on valoisan kuistin ja eteisen kautta. Yläkerrassa lasten leikkipaikkatila avoimena olohuonetilan kanssa. Yläkerrassa lämmin tekninentila/varasto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keväällä 2022 remontin tehnyt rakennusliike tekee 2-vuotis tarkastuksen. Tarkastukseen omistaja tekee listan kaikista huomaamistaan korjausta vaativista asioista. Pihassa oleva puukeinu, puussa oleva puumaja ja muuta pientä kivaa.

Kohteen lisätiedot

Antennijärjestelmä: Antenni. Lisätietoja terassista: Pääsisäänkäynnin edustalla pieniterassi. Terassivaraus on olohuoneesta järven rantaan, lupa on 3m leveälle ja 50cm korkeaan terassiin, jossa ei saa olla kaiteita. Jos haluaa tehdä isomman terassin, siihen täytyy hakea poikkeamislupa. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Puusto suojaa piha-aluetta järveltä päin. Erittäin rauhallinen sijainti, vaikka mökkejä on alueella paljon. Päättyvän tien varrella.

Tehdyt remontit

Tulipalon jälkeen ranennuksen sisätilat on kaikki purettu pois ja uusittu; eristeet vaihdettu, kaikki sisäpinnat ja kalusteet uusittu, vesi- ja viemäriputket vaihdettu, ilmastointi putkineen uusittu, sähköt uusittu.
Kylmäkellarin lattian maapohjan materiaalit on vaihdettu, nyt siellä on sepeli. Salaojat ja sadevesien ohjaus tehty 2001-2010 remonteissa.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Katon kunto: Hyvä. Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021 remontista löytyy vedeneristyspöytäkirja, ilmantiiveyspöytäkirjat ja sähkötöiden mittauspöytäkirjat.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Keittiössä ja kosteissa tiloissa lattialämmitys. Molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput. Molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumput. AK:ssa kaksi lämmitettävää takkaa, YK:ssa on takkavaraus. Kokonaissähkön kulutus: 19000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tulisija

Varaava takka ja takka

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Oma porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Talousvesi tulee puhdistuslaitteen kautta taloon. Veden laatua ei ole tutkittu. Porakaivo tehty 2010.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (seinä): Kaikki seinäpinnat on levytetty ja maalattu pohjamaalilla valkoiseksi. Kosteat tilat kaikki laatoitettu. Pintamateriaalit (lattia): Ensimmäisen kerroksen lattian koivulautaa, keittiön lattiassa vinyyli ja kosteissa tiloissa laatta. Yläkerran lattia mäntylautaa. Pintamateriaalit (katto): Kaikki katot puupaneelikattoja.

Keittiön kuvaus

Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusi 2021 asennettu vaalean sävyinen Topi-keittiö ja kaikki uudet kodinkoneet. Lattiassa on lattialämmitys.
Liesituuletin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin (120cm leveä)
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

2021 uusittu upea harmaan sävyinen pesuhuone kahdella suihkulla.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Suihku ja lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Ensimmäisessä kerroksessa ja yläkerrassa omat WC:t. Molemmat uusittu 2021 kauniilla vaalean harmailla sävyillä.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Sisällä on kaunis sähkösauna, joka on kokonaan uusittu 2021.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: 2021 remontoitu kodinhoitohuone, josta kulku ulos.
Seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja pöytätaso

Olohuoneen kuvaus

Ensimmäisen kerroksen olohuone aukeaa ruokailutilan kanssa isoksi yhtenäiseksi tilaksi, josta isot ikkunat Pyhäjärvelle, jonka rantaviiva on alle 10m päässä. Kulkuvaraus myös terassille, jota ei ole tehty. Olohuoneessa kaunis vaalea varaava takka. Lattia kaunista koivulautaa. Yläkerran iso olohuone on täynnä mahdollisuuksia. Isot melkein koko seinän aukeavat ikkunat antavat hulppean näyn Pyhäjärven ulapalle. Tulisija varaus piipuissa olemassa. Lattiassa kaunis mäntylauta.
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Makuuhuoneiden kuvaus

Ensimmäisessä kerroksessa on iso makuuhuone lasipariovilla ja omalla tulisijalla. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maali

Säilytystilojen kuvaus

Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vinttikomero

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Nokia toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

536-441-7-193

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

8 380 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tontin myyntityyppi: Koko tontti. Lisätiedot tontista: Tontti on mäntymetsä pohjainen niemi, jossa metsän pohjaa ja isoa puustoa sekä aidattu peltoalue, joka on ollut laitumena.

Rakennusoikeuden pinta-ala

280 m²

Rasitteet

Kiinnitykset: 385432.9, Kirjatut muut rasitukset, rasitteet, valinnanrajoitukset ja oikeudet: Tieoikeus Pajulahti - Kiista. Yhteinen maa-alue 536-441-878-2 Laivalaituri. Yhtinen vesialue 536-876-2-0 Pajulahden Nokian osakaskunta.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus tällä hetkellä käytetty. Tontilla on huonokuntoisia rakennuksia, joiden rakennusoikeuden ja sijainnin saa käytettyä hyväksi. Kaupungin kaavasuunnittelijan tarkennus: Rakennuspaikalle rakentaa yhden asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 200 m2 ja talousrakennuksia, joiden kerrosala on enintään 80 m2. Uudisrakennukset tulee sijoittaa, mikäli luonnonolosuhteet eivät muuta edellytä, vähintään 30 m etäisyydelle keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta. Enintään 25 k-m2 suuruisen saunarakennuksen etäisyyden tulee olla vähintään 15 m keskiveden korkeuden mukaisesta rantaviivasta.

Kaavoitustiedot

Nokian kaupungin kaavasuunnittelija: ranta-alueiden osayleiskaava.

Kaavoitustilanne

Osayleiskaava

Rakennukset

Pihassa on vanha 40m2 kesätalo (ei lämpöeristetty), joka on purkukuntoinen. Koska kaikki rakennukset ovat rannassa, sitä ei voi purkaa tai menettää sen rakennusneliöt, mutta sen voi remontoida mihin käyttöön haluaa. Lisäksi pihassa on vanha talousrakennus 74m2, jonka päässä on 2001 remontoitu ulkosauna. Rakennuksen loppuosa on liiterinä, kanalana ja varastona. Laidunalueella on matala eläinsuoja, joka käy lampaille tai hevosille suojaksi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Kiinteistö sijaitsee Tottijärven taajamassa, mutta erittäin rauhallisella alueella.
Lähimmät palvelut ja kaupat ovat Nokialla noin 13km päässä. Paikallinen Reko-palvelu tuo paikallisia tuotteita ja tuottajien elintarvikkeita myyntiin Tottijärven keskustaan n. 3km päähän joka toinen viikko. Tilauksen saa tehtyä Reko-Nokian facebook-sivun kautta.
Julkinen liikenne kulkee Tottijärven keskustasta Nokialle j aTampereelle.
VT 12 pääsee nopeasti alle puolessa tunnissa omalla autolla Tampereelle.
Alakoulu ja päiväkoti löytyy Tottijärveltä ja yläkoulu Nokialta, kouluun on kaupungin järjestämä koulukyyti,

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Muut lisätiedot

Pihan kuvaus

Todella näyttävä metsäinen piha, jossa on isoja ikimäntyjä, kanervikkoa, mustikkaa, laidun eläimille, muutama marjapensas. koko alue on tienpuolelta aidattu tai rantaa, jossa puusto estää näkyvyyden järveltä. Hyvin yksityinen ja rauhallinen iso tontti.

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaviivaa on n. 300m (kartalta mitattuna). Tontti on oma niemi, jonka eteläranta on suojaisaan lahteen ja pohjoisranta Pyhäjärven isolle ulapalle. Eteläranta on pehmeää hiesua, jossa laituripaikka veneelle. Pohjoisranta on pientä kiveä, jossa laituri uimista varten rantasaunalta. Rantasauna alle 10m rannasta.
Pyhäjärvi

Tiedustelut

Taina Lamminmäki, 0400-836670, info@lkvnordichomes.com

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »