Kauhajärventie 307, Kauhajärvi, Lapua

Kauniilla sijainnilla oleva omakotitalo Lapuan Kauhajärvellä Kauhajärven rannalla noin 1,5 ha suuruisella "tontilla" oleva pohjalaistyyppinen omakotitalo, varastorakennus ja peltoa. Kohteella on rakennustietojen mukaan 1920- luvulla valmistunut 1,5 kerroksinen hirsirunkoinen asuinrakennus. Rakennuksen asuinkerros on ollut kokonaisuudessaan käytössä. Yläkerrassa on kevytrakenteinen "kesähuone" ja eristämätöntä ullakkotilaa. Rakennuksessa on ollut jatkuva peruslämpö. Vuosittainen öljynkuluttus peruslämmöllä noin 1000 litraa vuodessa ja sähköä on kulunut noin 400 kWh/kk. Mikäli talossa asutaan säännöllisesti on kulutus suurempi erityisesti sähköllä. Rakennuksessa on vesikiertoinen keskuslämmitys, toteutettuna seinäkiinniteisillä pattereilla. Lämmitys on toteutettu öljykattilalla, joka on sijoitettu asuinrakennukseen. Öljysäilö on sijoitettu rakennuksen ulkopuolelle maanalle. Lisälämmönlähteenä on "tuvassa" oleva puuhella ja avotakka. Savuhormien kunto on tarkistettava ennen käyttöönottoa. Keskuslämmitys ja käyttövesi on lisätty taloon 1970- luvulla, ja niiden putkistot ovat alkuperäiset. Kosteidentilojen uusiminen on välttämätöntä ennen käyttöönottoa. Määräalalla olevan pellon digitoitu pinta-ala on noin 1,1 ha. Pelto on ollut yhtäjaksoisesti viljelyn piirissä ja se on tukioikeudellista. Pelto on vapaana viljeltäväksi kasvukaudelle 2024. Alustavien tiedustelujen mukaan ranta-alueella voisi olla käytettävissä rakennusoikeutta yhden rakennuspaikan verran, mutta rakennusoikeus on varmistettava tapauskohtaisesti ja siitä ei ole täyttä varmuutta. Kohteella on myös vanha maatalouden varasto- ja tuotantorakennus. Myytävään alueeseen ei kuulu 3:92 tilan etetärajalla oleva noin 0,3 ha suuruinen alue. Tätä poisjäävää aluetta ei ole kuvioitu liitekartassa. Myytävä kohde koostuu lohkottavasta noin 1,3 ha suuruisesta määräalasta ja noin 0,2 ha suuruisesta tilasta, jolla sijaitsevat rakennukset. Määräalan lohkomiskulusta vastaa kohteen ostaja. Rakennusten näytöt mahdollisia sopimuksen mukaan. Jussi Yli-Hannuksela 0400 361 349 tai jussi.yli-hannuksela@metsatilat.fi Lisätietoja kohteesta: https://www.metsatilat.fi/osta/220511581