Haapiokuja 4, Karhunmäki, Joensuu

Ennakkomarkkinoinnissa paritalo huippu sijainnille Karhunmäen alueelle! Rakentaminen alkaa Elokuussa 2024. ENNAKKOVARAAJAN ETUNA! Kesäkuun loppuun mennessä varauksen tehneelle kevyttakka tai ilmalämpöpumppu asennettuna! Edun arvo 3000€. Asunto A -- 90m2 -- 4h+kt+khh+psh+s+wcx2+vh+var 9m2+autokatos -- 239 000€ Asunto B -- 90m2 -- 4h+kt+khh+psh+s+wcx2+vh+var 9m2+autokatos -- 239 000€ * Tässä kohteessa talon takapihan terassi ja oleskelu alueet ovat etelän suuntaan. * Kohteen suunnittelussa on otettu huomioon energiatehokkuus ja tilojen toimivuus. * Kohde rakennetaan täysin valmiiksi avaimet käteen periaatteella. * Autokatoksessa väliseinä jakamassa puolet omaksi. * Kaikki talon tekniikka on sijoitettu lämpimän varaston puolelle, joten se ei vie säilytystilaa talosta. * Talon julkisivuna on maalattu vaalea paneeli, autokatoksen seinissä puunsävyinen paneeli, tumman harmaat ulko-ovet ja ikkunat. Punainen pystysauma peltikatto. Ruskea kestopuu terassi. * Pihat tehdään valmiiksi, nurmialueet istutetaan ja kulkualueet laitetaan murskepinnalle. Roskasuoja tehdään valmiiksi ajoneuvoliittymän tuntumaan. Huonekohtaisia tietoja: * Makuuhuoneissa on vaatekomerot ja yhdestä makuuhuoneesta löytyy vaatehuone. * Olohuoneessa ja keittiössä on korotettu vino sisäkatto, reilun kokoiset ikkunat takapihalle, spotti valot katossa ja ovi katetulle takaterassille. Takka varaus. * Keittiössä laadukkaat kalusteet ja kodinkoneet. Saareke antaa säilytys ja laskutilaa mukavasti lisää. * Kodinhoitohuoneessa reilusti komerotilaa. * Pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua ja talon toinen wc- istuin ja käsien pesuallas. Lasiseinä pesuhuoneen ja saunan välillä antaa viimeistelyn upealle kokonaisuudelle. * Saunassa lämpöleppä paneeli sekä -lauteet. Valaistuksena tunnelmallinen kuituvalo. Joensuun kaupungin vuokratontti jateaan hallinnanjakosopimuksella. Tontin koko on 1026m2 Tontin vuokra on 1285€ jaettuna kahdelle eli 643€/vuosi. Miten asunnon saa varattua itselle? Vaihtoehto 1. Laaditaan pienurakkasopimus ja maksuerätaulukko. Ostaja maksaa asunnon valmiusasteen mukaan 10 erässä sovitun maksuerätaulukon mukaan. Työmaan valvoja hyväksyy allekirjoittamalla maksuerätaulukon aina valmistuneen työvaiheen jälkeen. Tässä vaihtoehdossa ostaja säästää varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta. Vaihtoehto 2. Allekirjoitetaan asunnon varaus-sopimus ja ostaja maksaa 2% kauppahinnasta (4780€) rakentajan pankin sulkutilille. Kohde rakennetaan valmiiksi ja varsinaiset asunto-kaupat tehdään käyttöönotto tarkastuksen jälkeen, samalla maksetaan loppu kauppahinta kokonaisuudessaan. Ostaja saa vaikuttaa joustavasti sisäpintoihin ja kiintokalusteiden materiaaleihin/sävyihin, varusteluettelossa hintaryhmät. (kalustekuvissa mallisävyt) Lisätietoja esim: varusteluettelot kohteesta lähetän sähköpostilla. Ota yhteyttä niin kerron lisää! Rakennuspalvelu Puhakka Oy Mikko Puhakka 0451458320 rakennuspuhakka@gmail.com