Rivitalo | 4h + k + s + kph + wc

Koskustie 5 Q, Malminkartano, Helsinki

Hinta

309 000 €

Koko

93 m²

Vuosi

1985

ESITTELY su 28.4. klo 14:45 - 15.15. ILMOITTAUDU esittelyyn la 27.4. klo 13.00 mennessä! Tervetuloa! 2023 lähes kauttaaltaan uudelleen rakennettu asunto, joka hurmaa kenet tahansa laadukkuudellaan ja moderneilla sisustusvalinnoilla heti astuessasi sisään tähän valoisaan kotiin. Tänne muutat vailla remonttihuolia, kannat vain kalusteesi sisään ja ryhdyt nauttimaan asumisesta. Kodin sydämen muodostavat alakertaan sijoittuva upea Kvik-keittiö, johon yhdistyy asunnon olohuone. Makuuhuoneet ovat yläkerrassa omassa rauhassaan, kuten myös tunnelmallinen sauna ja moderni kylpyhuone. Asunto sijaitsee yhteisöllisessä taloyhtiössä, missä on suojaisa yhteinen sisäpiha grillikatoksineen. Jokaiselle asunnolle on myös osoitettu asukkaiden yhteisellä sopimuksella istutusalue, jonne voit halutessasi loihtia hyötypuutarhan tai istuttaa mitä tahansa mieleisiäsi kasveja. Taloyhtiön sijainti on loistava, sillä luonto ja lenkkipolut ovat käden ulottuvilla ja Malminkartanon kuntoportaat vain hieman yli puolen kilometrin päässä. Julkiset liikenneyhteydet, bussi ja juna, ovat hyvät ja Vihdin tietä sekä Kehä ykköseltä pääsee kätevästi myös omalla autolla mm.Helsingin keskustaan ja muualle Suomeen. Voisiko tämä laadukas, uudenveroinen asunto olla sinun unelmiesi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan ja ihastumaan yhdessä tähän kotiin. Kohteen myynnin ja markkinoinnin hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760 IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 11:45 - 12:15

Esittelijänä Johanna Mustonen

p. 050 526 6760

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

570899

Sijainti

Helsinki Malminkartano
Koskustie 5 Q, 00410 HELSINKI

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + s + kph + wc

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

93 m²

Kokonaispinta-ala

93 m²

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1985

Käyttöönottovuosi

1985

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

290 269,70 €

Velkaosuus

18 730,30 €

Velaton hinta

309 000,00 €

Neliöhinta

3 322,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

546,97 € / kk

Pääomavastike

334,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

881,67 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksun peruste: Sisältyy vastikkeeseen. Sähköauton lataussähkö laskutetaan kaksi kertaa vuodessa: 30.6. ja 31.12.
Muu asuinkustannus: Varsinainen yhtiökokous 15.3.2023 valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta

Ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2023, että talojen väliset jätevesiviemärit korjataan 2024-2025. Kustannusarvio tälle urakalle on 130 000,00 euroa. Kustannukset jyvitetään osakeperusteisesti ja tämän asunnon osuus tullee olemaan n. 8 600,00 euroa.
.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä, Asunto rakennettu 2022-2023 lähes kokonaan uudestaan naapuriasunnon tulipalon takia.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu. Puuelementti
Pintamateriaali: Olohuone: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Suurimmassa makuuhuoneessa yhden seinän levyinen peililiukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Kaksi kaappia. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Kaksi kaappia. Wc: Erillinen wc alakerrassa. Laattalattia, kaakelisenät. Allas, allaslaatikosto, peili, seinällä kaappi, wc-istuin, pidee-suihku.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin Kalusteintegroitu, Electrolux-merkkinen, erillisuuni Integroitu, Bosch-merkkinen kiertoilmauuni, induktioliesi Integroitu, Bosch-merkkinen, mikroaaltouuni Integroitu, Bosch-merkkinen, astianpesukone Kalusteintegroitu, Bosch-merkkinen, viinikaappi Integroitu, 30 cm leveä viinikaappi. Kvik-merkkinen. Puiset työskentelytasot saarnia, musta, syvä komposiittiallas, välitila maalattu seinä. Lattiat vinyylilankkua.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa.Kylpyhuoneessa myös wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Saunassa laattalattia, paneeliseinät, ikkuna.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pihkatie

Isännöitsijän yhteystiedot

SKH-Isännöinti OY Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki, PL 90, 15101 Lahti, 09 530 8860

Huolto

Osakkaat

Muuta taloyhtiöstä

Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, keskusantenni

Taloyhtiön autopaikat

21 kpl

Tehdyt remontit

ASUNNOSSA:
Asunto on purettu ja uudelleenrakennettu tulipalon jälkeen kauttaaltaan. Isännöitsijäntodistukselle on listattu tässä alla mainitut tulipalon jälkeiset korjaustoimenpiteet asunnossa:
11.7.2022 (osakas ilmoittanut): Tulipalo korjauksien yhteydessä tehdyt työt: SÄHKÖT:
Sähköjen uusinta koko huoneiston osalta.Keskuksen uusinta- ja siirto uuteen paikkaan.
Pistorasioiden muuttaminen maadoitetuiksi pistorasioiksi koko huoneisto.
ALAKERRAN WC-TILA: Allas + peilikaappi + uusi ovi
KEITTIÖ: KVIK keittiö YLÄKERRAN SAUNATILA:Lattialämmitys
PORTAAT: huopamatto. Porraskaide ylös ja käsijohde LATTIA KOKO ASUNTO: Vinyylilankku
Portaiden alla olvetarastotila on lisätty jälkikäteen, mutta oli onnettomuushetkellä osa kokonaisuutta.
OVET:Yläkerran makuuhuoneiden ovet. Uusitaan ulko-ovi.
3.6.2022 (osakas ilmoittanut): Uudet sähkörasiat sisäänkäynnin seinällä.
- maadoitettu tuplapistorasia ovikellon alapuolelle, oven vasempaan nurkkaan - maadoitettu tuplapistorasia ulkoseinän alanurkkaan
19.10.2021 (taloyhtiö ilmoittanut): Tulipalon korjaustoimet. Märkätila ja sauna remontoitu. Asuntoon asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. 15.2.2018 (osakas ilmoittanut): Pyykinpesukoneen hanan pallosulku vuotanut aiheuttaen vesivahingon alakerrassa wc-tilassa. Vahinko kartoitettu. Tarvittavat purku, kuivaus ja korjaustyöt tehty.
7.2.2018 (osakas ilmoittanut): Asennetaan ovi portaikon alapuolen saamiseksi komero tilaksi. Erillisen wc-tilan wc-istuin sekä hana uusitaan sekä tila laatoitetaan. Asuintiloihin asennetaan muovimaton päälle laminaattilattia (alakerran wc:n edustalta muovimattoa poistettu ja tasoitettu). Keittiöön asennetaan laatta tai laminaattilattia muovimaton päälle. Pihalle valkoinen puuaita seuraavin ehdoin: a) toteutetaan viheraidan asukkaan puolella
b) korkeus ei ylitä viheraitaa, c) aita maastoutuu kohtalaisesti viheraidan taakse
31.7.2012 (osakas ilmoittanut): 2 kpl lisäavaimia

TALOYHTIÖSSÄ: 2017: Märkätilojen kunnostus (toteutus): Kylpyhuoneiden peruskunnostus, 1.vaihe 2.osa; 6 märkätilaa. G, J, K, M, N ja P. Huippuimurin uusinta: Asunnot Q, R ja I.
2018:Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti
kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. Pumppaamon uusiminen: Pumppaamon ja sisäisen putkiston sekä ohjauskeskuksen
uusiminen.
2019: Vesikatot ja räystäskourut: Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista
varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. Julkisivu (toteutus): Julkisivujen maalaus ja pihaovien uusiminen. Vesikatot ja räystäskourut: Kattojen katselmointi akuuttikorjaustarpeiden kartoittamista varten. Samalla katselmoidaan myös räystäskourut. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. KS. muut korjaukset kirjattu korjausohjelmaan, jonka saa välittäjältä. Asunnon remontit: Koko asunto on rakennettu 2023 uudelleen, viemäriputkia, välipohjan - ja alapohjan betonilaattoja lukuunottamatta, naapuriasunnossa sattuneen tulipalon jälkeen. Olohuoneen pattereita ja isoimman makuuhuoneen pattereita ei vaihdettu tulipaloremontin yhteydessä.

Tulevat remontit

Suunnitellut: 2024: Energiatodistus. Jätevesiviemärit (toteutus): Piha-alueen viemäreiden painaumien korjaus. Putkiston kuntotutkimus: sis. käyttö- ja lämmitysveden putkistot. Lämmönjakokeskus: Paisunta-astian huolto ja mutapussin tarkastus/tyhjennys. Katon kuntokartoitus: Ongelmakohtien kartoitus, toteutussuunnittelu Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisääminen. 2025: Huoneistoiden märkätilat (toteutus): Kph- ja saunatilojen peruskunnostus, vaihde 3. (F, H ja O) Viemärit: Pohja sekä tonttiviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu (mahdollisesti kuvaus) sekä sadevesikaivojen tyhjennys. Myös salaojien kuvaus. 2027: Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huollot/korjaukset mm.paisunta-astian huolto. (ei tiedossa) Katon uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Myös kourut ja syöksyt uusitaan.
Taloyhtiön kunnossapitotarveslevitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Energialuokka

E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 27.06.2024

Tontin koko

7 395 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.hel.fi/kaavoitus

Tontin vuokra

9 884,21 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045

Asunto Oy Pihkatie

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Ruokakauppa Kauppakeskus Myyrmanni n. 1 km kävellen, n. 3 km autolla. Koulut: Apollon yhteiskoulu n. 500 m, Pihkapuiston koulu n. 500 m. Päiväkoti: Päiväkoti Kaunokki, n. 400 m, Metsätähti n. 500 m. Malminkartanon alueella on useita päiväkoteja. Malminkartanon kuntoportaat n. 700 m päässä. Liikenneyhteydet: Bussit Pihkatieltä n. 250 m pMAlminkartanon asema n 650 m päässä.äästä mm. Kamppiin ja Malminkartanon asemalle.

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »