Omakotitalo | 3 mh, oh, k, th, kph, s, vh, 2 x wc, khh, autotalli

Hanhilammentie 4, Epoo, Porvoo

Hinta

237 000 €

Koko

105 / 127 m²

Vuosi

-

HALUATKO ASUA JÄRVEN JA LUONNON LÄHEISYYDESSÄ. Hyvin hoidettu omakotitalo yhdessä tasossa n. 9 km Porvoon torilta. Tässä tunnelmallisessa kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu. Kolme makuuhuonetta, reilunkokinen keittiö ja kaksi wc:tä. Alhaiset lämmityskustannukset takkahuoneessa olevan varaavan takan, keittiön puuhellan sekä vuonna 2022 asennetun ilmanlämpöpumpun ansiosta. Aidatussa pihapiirissä löytyy myös kahden auton autotalli, grillikatos, terassi ja puuliiteri. Kiinteistö sijaitsee puhdas vetisen Hanhilammen ja Humlan ulkoilupolkujen läheisyydessä ja n. 8 km päässä löytyy Virvikin golfkenttä ja yleinen hiekkaranta. Eikä Porvoon ydinkeskustaan ole matkaa kuin n. 9 km. Kiinnostuitko käydä katsomassa kohdetta, esittelyt ja lisätiedot Anki Nyholm 041 3196555 tai ann-christin.nyholm@op.fi. Toivottavasti nähdään esittelyssä. Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 09:00 - 09:30

Esittelijänä Ann-Christin Nyholm

p. 041 319 6555

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

571908

Sijainti

Porvoo Epoo
Hanhilammentie 4, 06200 PORVOO

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 mh, oh, k, th, kph, s, vh, 2 x wc, khh, autotalli

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

105 m²

Kokonaispinta-ala

127 m²

Asuinkerrosten määrä

Vapautuminen

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

237 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

402,00 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkökulut 1.2-26.2.2024, 14 473kWh ( 2723,87€/ vuosi)
Kokonaissähkönkulutuskustannus keskimäärin n. 209,53 euroa/kk on viimeisen 13 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 2 henkilöä 14 473 kWh, 1.2.2023-26.2.2024, 13 kuukaden ajalta sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero: vuoden 2024, 402€

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tehdyt remontit

2020 Talvella, keittiön kaapinovet, makuuhuoneitten seinät maalattu. Pesu- ja takkahuoneen, kodinhoitohuoneen kaakelit maalattu. Seiniä tapetoitu ja laminaattia asennettu vanhan parketin päälle.
2020 Lämminvesivaraaja uusittu.
2021-2022 Päätalon ja alapihan terassit rakennettu. Piha-aita rakennettu.
2022 kesällä Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. IV-koneen hihna ja hihnapyörä vaihdettu.
2022 Ilmalämpöpumppu
2023 kesällä terassi öljytty

Tulossa keväällä 2024 BIOPUHDISTAJAN asennus vanhaan harmaavesikaivoon.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Tyydyttävä, Kosteat tilat alkuperäisiä

Energialuokka

D (2018)
Voimassa asti 18.03.2034

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö. Varaava takka ja puuliesi. Ilmanlämpöpumppu.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja tilli-/puuverhoiltu
Pintamateriaali: Keittiö: Seinät tapetoitu/maalattu, lattia laminaattia. Olohuone: Seinissä sisutuspaneelia/ maalatut ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu/maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Kodinhoitohuone: Seinat maalattu ja laattalattia. Sauna: Paneeliseinät j laattalattia. Kylpyhuone: Seinissä kaakelia ja laattalattia. Sähköinen lattialämmitys. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Wc: Seinissä kaakelit ja laattalattia ja toisessa wc:ssä paneelia/kaakelia seinissä ja laattalattia.. Takkahuone: Seinissä sisutuspaneelia ja laminaattilattia. Tuulikaappi: Maalatut seinät ja laattalattia. Vaatehuone: Seinät maalattu, laminaattilattia.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu puuhellan yläpuolella, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc asuinrakennuksessa on kaksi wc:tä, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa ja takkahuoneessa., kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, autotalli

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti. Profiilipeltikato, alkuperäinen.

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

638-410-2-83

Tontin pinta-ala

6 645 m²

Lisätietoja tontista

Maapohjan tyyppi: Tila

Tontin nimi

ERIKSVIK, 2:83

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kiinteistö sijaitsee alueella, joka on maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta. Suunnittelutarvealueilla rakentamiseen liittyvä päätöksentekomenettely on kaksivaiheinen siten, että rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä on myönteinen ja lainvoimainen suunnittelutarveratkaisu. Suunnittelutarveratkaisu koskee pääasiassa uutta rakentamista ja jo olemassa olevan rakennuksen merkittävää laajentamista. Rakennusluvan myöntämiselle on suunnittelutarvealueiden osalta säädetty erityiset lisäedellytykset, joiden on täytyttävä rakennusluvan yleisten edellytysten lisäksi. Ote Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksestä, rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella: Pysyvä asutus Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaava-alueen ulkopuolella ja muualla kuin ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 250 m2, tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 350m2 ellei edellisestä kohdasta muuta johdu. Muualla kuin ranta-alueella voi rakentaalisäksi enintään 85 k-m2:n suuruisen sivuasunnon erilliseksi rakennukseksi samaan taloryhmään olemassa olevan asuintalon kanssa. Rakennuksen tulee kuulua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa ja pääsääntöisesti hyödyntää samoja teknisiä järjestelmiä (talousvesi, jäteveden käsittely) ja tieliittymää kuin päärakennus. Päärakennuksen yhteyteen lisärakennukseksi rakennettava sivuasunto saa olla kerrosalaltaan enintään 65 m2. Sivuasunto ja päärakennus muodostavat kokonaisuuden, jota ei maanmittaustoimituksella saa erottaa erillisiksi kiinteistöiksi. Rakennuspaikalle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia.

Kaavoitustiedot

Osayleiskaava, Rakennuslupa 123/1985 OKT, 1999/502 Autotalli. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta, rakennustarkastaja Juhani Lindblad
Lisätietoja kaavoituksesta: Porvoon kaupungin kaavoitusosasto

Rakennukset

Autotalli, kerrosala 33m2, lopputarkastus 15.11.2001

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Porvoon ydinkeskustaan n. 9 km. Koulut: Epoon suomenkielinen ala-aste. 2,7 km. Päiväkoti: Epoon päiväkotiin alle 1 km. Kiinteistö sijaitsee n. 100m Hanhilammesta, joka on osa Porvoon kaupungin virkistysaluetta. Kesäisin järvessä voi käydä uimassa. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille n. 200m

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »