Kerrostalo | 3h + k

Kohmankaari 14 B, Tesoma, Tampere

Hinta

99 000 €

Koko

63,5 m²

Vuosi

1967

Tervetuloa Kohmankaaren valoisaan kolmioon! Kaunis pintaremontoitu kolmiokoti on vapaa heti asumiseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta isoine ikkunoineen luo viihtyisyyttä ja hyvän kokoinen vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Asunnon erillinen kylpyhuone/wc-tila on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Alueella on loistavat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit. Tesoman kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet tarjoavat tekemistä niin talvi- kuin kesäpäiville. Lähistöltä löytyvät myös jää-ja uimahalli. Tohlopin, ja Tesomajärven ulkoilualueet ja uimarannat. Asunto Oy Ristikukkula koostuu 374 asuinhuoneistosta, ja sijaitsee Tampereen Kaupungin vuokratontilla. Taloyhtiössä on tehty vuosiensaatossa mittavia perusparannuksia / remontteja, joista viimeisimpänä energiatehokkuutta ajatellen siirrytty maalämpöön. Tämä asunto vapautuu kaupanteossa. Esittelyt ja lisätiedot asunnosta Eeva Kakko p. 0400 910 340, eeva.kakko@op.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

572797

Sijainti

Tampere Tesoma
Kohmankaari 14 B, 33310 TAMPERE

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

63,5 m²

Kokonaispinta-ala

63,5 m²

Kerrokset

2/7

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Vapautuu: Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

99 000,00 €

Velaton hinta

99 000,00 €

Neliöhinta

1 559,06 €/m²

Vastike

Hoitovastike

301,83 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

301,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaosuus maalämmöstä ja LTO-järjestelmästä. Sisältää maalämmön ja tontinvuokran.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni. betonielementti
Pintamateriaali: Keittiö: vinyylilattia ja seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoittu kokonaan. Eteinen: laminaattilattia ja seinät maalattu. Wc: laatoitettu. vaatehuone: laminaattilattia ja seinät maalattu.

Keittiön kuvaus

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilanvalo ja liesituulettimen valo.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, peilit 2 peiliä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti. Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015-2016

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ristikukkula

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö Juridia / Toni Niemi 03-212 5142

Huolto

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mopo-ja moot.pyöräsuoja, mattopesula kk2

Taloyhtiön autopaikat

51 kpl

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan :

Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros).
Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat.
Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu.
Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005
Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007
Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007
Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008
Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit.
Vesikattojen kuntokartoitukset 2010
Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011
Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013
Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016:
• Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016
• Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016
• Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2016
• Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016
• Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016
• Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016
• Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016
• Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016
Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016
Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017
Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018
Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018
Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018
Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019
Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019
Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019
Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019.
Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020.
Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021
Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022.
Hissikorien pintakunnostukset 2022.
Lämmönlähteen vaihto(lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023.
TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023.. Asunnon remontit: Pari vuotta sitten vaihdettu vinyylilattia, kaikki seinäpinnat maalattu, kaikki jalkalistat vaihdettu. Eteisen ja vaatehuoneen lattiat vaihdettu edellisten osakkaiden toimesta.

Tulevat remontit

Suunnitellut: Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia/uusinta 2023/2027, maalämpöurakan jälkeen
Salaojajärjestelmän toimivuutta seurataan ja huoltokorjauksia tarvittaessa.
Porraskäytäväovet tarvittavat huoltokorjaukset.
Kattojen lumiesteiden uusint, tarkastus/korjaus/huolto vuosittain.
Huoneistojen märkätilojen silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti.
Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n.1-2 saunan kunnostus per vuosi.
Väestönsuojien kunnostukset ja 10 v. tarkastukset (sis.painekokeet)
Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt.
Vesi-ja viemärijärjestelmän normaalit huoltotyöt.
Ilmanvaihtoon normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2023-2024.
Sähkö-ja tietojärjestelmän normaalit huoltotyöt.
Hissien tekniikan normaaleja huoltokorjauksia.

Energialuokka

D (2018), Laskennallinen E-luku 132, todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.9.2033

Tontin koko

66 669,5 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

98 372,72 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika

Vuokrasopimus päättyy 31.12.24

Asunto Oy Ristikukkula

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: n. 500m liikekeskus Westerin yhteydessä ruokakaupat, terveyskeskus ja apteekki, Posti, kahvila ym. Koulut: n. 300m Tesoman koulu. Päiväkoti: n. 500m Tesoman päiväkoti. Lukuisat huikeat palvelut lähistöllä. mm. Tohlopin ja Tesomanjärven ulkoilumahdollisuudet, n.600m Raholan liikuntakeskus, n. 3km Mustavuoren laskettelurinteet ja paljon muuta!. Liikenneyhteydet: n. 250m bussipysäkki ja n. 300m juna-asema Tesoman seisake

Muut lisätiedot

Lisätietoja

Toimittajan kohdetiedot

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »