Uudiskohteen ostajan muistilista
Uudiskohteen ostaminen voi olla hyvä vaihtoehto, jos toivot asumiselta huolettomuutta ja moderneja ratkaisuja. Hankkimalla upouuden kodin pääset varmistamaan, että asunto vastaa tarpeitasi ja toiveitasi.
Jos harkitset uudiskohteen ostamista, muista nämä asiat, kun tutustut kiinnostaviin kohteisiin.
1. Tutustu alueeseen, jolla uudiskohde sijaitsee
Myytävän asunnon lisäksi kannattaa tutkia, onko asuinalue sellainen, jolla viihtyisit. Tarkista, onko alueella hyvät liikenneyhteydet, palvelut ja kaupat. On hyvä selvittää myös alueen kehittämistä koskevat suunnitelmat. Tietoa alueen kaavoituksesta saat myyjältä ja kunnalta.
2. Tutustu myyntiesitteeseen huolellisesti
Myyntiesitteestä löydät mm. pohjapiirustuksen ja havainnekuvia, asemapiirustuksen, kuvausta alueesta, rakennustapaselityksen sekä valmistumisajankohdan.
3. Tutki pohjapiirrustusta
Pohjapiirustuksen avulla voit arvioida, miten asunto sopisi tarpeisiisi. Kiinnitä huomiota toiminnallisuuteen, säilytysratkaisuihin ja huonekorkeuteen asunnon eri tiloissa. Varmista pohjapiirustuksen mittakaava ennen kuin mietit, miten asunnon sisustaisit.
4. Tutustu rakennustapaselvitykseen
Rakennustapaselityksestä löydät tietoa muun muassa kohteen rakennusmateriaaleista, lämmitysmuodosta sekä energialuokasta. Lisätietoja voit pyytää kohteen rakentajalta.
5. Selvitä, mihin sisustusratkaisuihin pääset vaikuttamaan
Uudiskohteessa pääset vaikuttamaan asunnon visuaaliseen ilmeeseen valitsemalla esimerkiksi itsellesi mieleiset sisustusmateriaalit. Selvitä, millaiset muutostyöt sisältyvät asunnon hintaan ja mikä onnistuu lisämaksusta. Pyydä maksullisista muutostöistä tarjous rakentajalta.
6. Tutustu hinnastoon
Varmista, että olet ymmärtänyt, miten sinulle kohdistuvat kustannukset muodostuvat ennen muuttoa ja asumisen aikana. Myyjän tehtävänä on huolehtia, että ostaja ymmärtää kustannusvastuunsa – älä siis epäröi kysyä.
7. Vertaile asuntoja realistisesti
Vertaillessasi uudisasunnon hintaa käytetyn asunnon hintaan, tulee sinun arvioida käytetyn asunnon korjausvelan vaikutus. Tutustu käytetyn asunnon isännöitsijäntodistukseen kirjattuun perusparannussuunnitelmaan.
8. Tutustu kaikkiin asiakirjoihin huolellisesti
Ennen ostopäätöstä pyydä myyjältä rakennettavan kohteen taloussuunnitelma, yhtiöjärjestys rakennustapaselostus sekä kauppakirjaluonnos. Tutustu asiakirjoihin myyjän ja tarvittaessa asiantuntijan kanssa. Myös pankkisi tulee pyytämään nämä asiakirjat tutustuttavaksi.
9. Perehdy RS-järjestelmään
Uudiskohteet, joita myydään ennen rakentamista tai rakentamisen aikana, toteutetaan Asuntokauppalain mukaan RS- kohteina. Lisätietoa kuluttajan suojaksi käyttöönotettuun RS-järjestelmästä löydän Asuntokauppalaista.
Haaveiletko sinäkin täysin uudesta kodista? Katso tällä hetkellä myynnissä olevat uudiskohteet Etuovi.comissa!