Niina Matikainen

Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com

Jyväskylä on kaunis yliopistokaupunki Keski-Suomessa. Yliopiston ja muiden oppilaitosten houkuttelemana Jyväskylässä on paljon opiskelijoita ja muita vuokralla asuvia. Tilastokeskuksen mukaan 41,5 % Jyväskylän asuntokunnista asuu vuokra-asunnoissa. Tarkastellaan nyt, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Jyväskylässä.

Edellisissä kirjoituksissa ollaan käyty läpi jo Helsingin, Turun ja Tampereen keskimääräisiä neliövuokria. Otetaan tarkasteluun samalla tavalla nyt myös Jyväskylän vuokra-asuntojen neliöhinnat, eli lasketaan Vuokraovi.comissa ilmoitettujen vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen neliövuokrat huoneluvuittain.

Jyväskylän keskustassa yksiön neliövuokra on keskimäärin 19,1 euroa kuukaudessa, kaksion 15,3 euroa ja kolmion 13,5 euroa. Kauempaa keskustasta yksiön saa halvimmalta alueelta keskimäärin noin 14 eurolla neliömetriä kohden kuukaudessa, kaksion tai kolmion neliövuokra tippuu halvimmilla alueilla keskimäärin jopa alle kymppiin kuussa.

Yksiöiden vuokrat Jyväskylässä suunnilleen samaa tasoa kuin Tampereella

Jyväskylän yksiöiden vuokrat postinumeroittain
Kartalle on piirretty Jyväskylän vuokra-asuntojen halvimmat ja kalleimmat neliövuokrat postinumeroaluejaolla. Kuva viitteellinen.

Jyväskylän keskustan postinumeroalueella 40100 yksiön keskimääräinen vuokrapyynti on 19 euroa neliömetriä kohden, mikä on hyvin lähellä Tampereen keskustan alueen yksiöiden vuokratasoa. Halvimmilla alueilla kauempana Jyväskylän keskustasta yksiön saa keskimäärin 14 eurolla neliömetriä kohden. Näihin tietoihin verrattuna Turussa on siis hieman Jyväskylää edullisemmat keskimääräiset yksiöiden vuokrat.

Jyväskylän yliopiston ja Keski-Suomen keskussairaalan lähistöllä postinumeroalueella 40600 yksiön keskimääräinen neliövuokra on 18,3 euroa kuussa, kun taas heti sen viereisellä postinumeroalueella 40640 (Myllyjärvi, Keltinmäki ja Mäyrämäki) yksiön saa huomattavasti edullisempaan neliövuokraan, keskimäärin 13,8 eurolla kuukaudessa.

Jyväskylän keskustan kaksion keskimääräinen neliövuokra on 15 euroa kuukaudessa

Jyväskylän vuokrat postinumeroittain
Koska vuokrien vertailua tehtiin postinumeroittain koko Jyväskylän alueelle, kartalle nousi mukaan myös Tikkakoski ja Säynätsalo sekä pieni postinumeroalue 40620 Kukkumäen alueella. Asuntojen vuokrat Jyväskylässä ovat kalleimmillaan lähellä keskustaa. Kartta viitteellinen.

Jyväskylän keskustassa kaksioiden keskimääräinen neliövuokrapyynti on 15,3 euroa kuukaudessa. Jyväskylän alueella on kuitenkin edullisimmilla alueilla ollut tarjolla kaksioita keskimäärin 9,3 euron neliövuokralla.

Palokan sisältävällä postinumeroalueella 40270 on jonkin verran uusia ja melko uusia asuntoja, mikä vaikuttaa osaltaa sen alueen keskimääräiseen vuokrapyyntiin. Jotkut alueet sisältävät melko vanhoja rakennuksia mutta toisaalta myös täysin uusia asuntoja, joten yhden alueen sisällä voi olla paljonkin hajontaa neliövuokrissa.

Kolmioiden neliövuokrat keskimäärin edullisempia kuin kaksioiden

Asuntojen vuokrat Jyväskylässä
Jyväskylän kolmioiden yksi edullisimmista alueista on postinumeroalue 40740, joka oli kuitenkin yksiöiden suhteen yksi kalleimmista. Kuva viitteellinen.

Jyväskylän keskustassa kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 13,5 euroa kuukaudessa. Kuitenkin parin kilometrin päässä Kortepohjan ja Laajavuoren suunnalla kolmioista pyydetään keskimäärin enää vain 10,1 euroa neliömetriltä.  Nämä ovat huomattavasti edullisempia neliövuokria kuin yksiöiden tai kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat.

Jyväskylän asuntojen vuokrat postinumeroittain

Taulukossa on vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Tiedot perustuvat Vuokraovi.comissa julkaistuihin ilmoituksiin aikavälillä 05/2016-04/2017. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, ja nämä tilastot sisältävät myös yksityisten vuokranantajien vuokrailmoitukset. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta.

1h 2h 3h
40100 19,1 15,3 13,5
40200 17,7 13,6 13,0
40250 15,7 12,9 10,7
40270 16,3 14,2
40320 17,0 14,4 12,7
40340 14,5 10,3 9,7
40400 15,7 11,8 10,5
40420 15,0 11,0 10,0
40500 13,9
40520 16,3 13,8 12,2
40530 16,6 14,1 11,9
40600 18,3 13,8
40620 15,6 14,9
40640 13,8 11,3 9,8
40700 18,2 13,6 12,5
40720 17,0 13,5
40740 18,0 13,6 10,1
40800 10,7
40900 9,3
41160 9,8 9,2

Lähde: Vuokraovi.com

Kirjoitin Jyväskylän vuokra-asuntomarkkinoista myös viime vuonna ja sen kirjoituksen löydät täältä.

Niina

Niina Matikainen

Niina Matikainen

Asumisen tilastojen parissa pyörivä data-analyytikko, joka on kotonaan kahden kissan palvelija.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Sammio