Niina Matikainen

Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com

Yhteistyössä:

Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Oulussa? Alla olevasta taulukosta näet eri postinumeroalueiden keskimääräiset vuokrat.

Juttu on julkaistu kesäkuussa 2017, mutta päivitetty heinäkuussa 2019 uusimmilla tilastotiedoilla.

Oulu on yliopistokaupunki Pohjois-Pohjanmaalla. Otetaan tarkasteluun vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrat postinumeroittain. Koska pienten asuntojen neliövuokrat ovat suurempia kuin isompien, on vertailu jaoteltu myös huoneluvuittain. Keskimääräiset neliövuokrat ovat ilmoitusten vuokrapyynneistä laskettuja, mutta vastaavat hyvin toteutuneita uusien vuokrasopimusten hintoja.

asuntojen vuokrat oulussa
Oulun keskustan tuntumasta Vanhatullin alueelta on lyhyet matkat palveluihin. Kuva: Vuokraovi.com / Keva

Oulun kalleimmalla alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra yli 20 euroa/kk

Keskustan alueen lisäksi Oulun kalleimpiin alueisiin yksiöiden keskineliövuokrien suhteen nousee myös sellaisia alueita, joissa on ollut tarjolla uusia tai melko uusia vuokra-asuntoja. Esimerkiksi tämän listauksen kalleimmalla alueella eli Myllytullin, Kasarminrannan ja Intiön postinumeroalueella 90130 on ollut tarjolla 2010-luvulla rakennettujen kerrostalojen vuokra-asuntoja. Sillä alueella yksiön keskimääräinen neliövuokra on 20,1 euroa kuukaudessa.

Toiseksi kallein on postinumeroalue 90400, johon kuuluu esimerkiksi Limingantullin alueen uudiskohteet.

Myös postinumeroalue 90570 nousee yhdeksi kalleimmista, ja siellä yksiöistä pyydettiin keskimäärin 18,3 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Tähän alueeseen kuuluvat esimerkiksi Linnanmaa, Oulun yliopisto ja Kaijonharju.

Edullisimmalla alueella yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 13 euroa neliömetriltä. Kyseinen alue on Rajakylän sisältävä postinumeroalue 90580. Seuraavaksi keskimäärin edullisimmat yksiöt ovat postinumeroalueilla 90550 ja 90560, ja niissä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on noin 14 euroa. Nämä kolme edullisinta aluetta sijaitsevat melko lähellä Oulun yliopistoa, joten opiskelijoille on tarjolla kohtuuhintaisia asuntoja myös vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista.

Kaksio Oulun keskustasta noin 14 euron neliövuokralla

Oulun keskustassa postinumeroalueilla 90100, 90120 ja 90140 kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat 13,8 euroa kuukaudessa. Keskimäärin kallein alue on hieman ydinkeskustan ulkopuolella postinumeroalue 90400, joka sisältää esimerkiksi Limingantullin alueen. Kyseisellä alueella on paljon uusia kerrostaloja, minkä vuoksi siellä keskimääräinen neliövuokra kaksioissa on 16,2 euroa kuukaudessa eli selkeästi enemmän kuin muualla Oulussa.

Keskimäärin edullisimmat kaksiot löytyvät postinumeroalueilta 90580 ja 90830, ja niissä neliövuokran mediaani jää alle kymmenen euron. Näistä jälkimmäinen onkin Haukiputaan alue, eli jo selkeästi kauempana Oulun keskustan alueelta.

kaksio vuokrataan oulun keskustasta
Oulun keskustasta on tarjolla kaksio upeilla näkymillä. Kuva: Vuokraovi.com / Yksityinen ilmoittaja

Edullisia vuokrakolmioita lähellä Oulun yliopistoa

Postinumeroalueet 90580 ja 90550 ovat Oulun vuokrakolmioiden suhteen edullisimmat alueet, ja niissä kolmioiden neliövuokra on noin 9 euroa. Oulun yliopiston lähistöllä postinumeroalueella 90570 kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on yksi edullisimmista eli 9,4 euroa kuukaudessa, vaikka kyseinen alue on yksi kalleimmista yksiöiden keskimääräisten neliövuokrien suhteen.

Yliopiston läheltä saa siis esimerkiksi 75 neliömetrin kokoisen kolmion noin 700 euron kuukausivuokralla. Kolmiossa olisi kahdella opiskelijalla omat makuuhuoneet ja vielä yhteinen olohuone, ja tällöin kuukausivuokra on 350 euroa henkilöä kohti. Kun vertaa yliopiston sisältävän postinumeroalueen 90570 yksiöiden keskimääräistä neliövuokraa eli 18,3e/kk, tarkoittaa se 30 neliömetrin kokoiselle yksiölle 549 euron kuukausivuokraa. Jos löydät mukavan kämppiksen, pääset siis huomattavasti edullisemmalla kuukausivuokralla vuokraamalla hänen kanssaan kolmion kuin muuttamalla yksin yksiöön!

Löydät Oulun vapaat vuokrakolmiot täältä.

Asuntojen vuokrat Oulussa postinumeroittain

Taulukkoon on koottu postinumeroittain ja huoneluvuittain keskimääräiset asuntojen vuokrat Oulussa neliömetriä kohden kuukaudessa. Vuokrat perustuvat Vuokraovi.comissa viimeisen vuoden aikana olleisiin ilmoituksiin, ja ne sisältävät myös yksityisten vuokrailmoituksia. Luvut ovat mediaaneja. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta.

Asuntojen vuokrat Oulussa

 1h2h3h
9010017.913.812
9012017.313.812.7
9013020.113.612.3
901401713.8
9015016.911.110.2
9016011.3
9023018.213.612.3
9024014.411.911.3
9025015.811.29.5
9040019.116.214.1
9042016.913.411.9
9050016.211.810.3
9051015.613.312.3
9052017.713.59.6
9053016.113.411.7
9054016.815.7
905501410.39.2
9056014.210.19.6
9057018.311.79.4
90580138.88.8
9059017.1
9065015.611.810.6
9067017.210.5
908309.7
Lähde: Vuokraovi.com

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät täältä

Löydät Oulun myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä

Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Katso myös nämä

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Sammio