Niina Matikainen

Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com

Yhteistyössä:

Olemme tarkastelleet aiemmissa blogikirjoituksissa jo useamman kaupungin vuokratasoja. Tässä kirjoituksessa syvennytään tutkimaan, millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Vantaalla. Löydät tekstin alaosasta taulukon, jossa on Vantaan asuntojen vuokrat eri huoneluvuissa postinumeroalueittain.

Teksti on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta se on päivitetty heinäkuussa 2019 uusilla neliövuokrien tilastotiedoilla.

Vantaa sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja siellä on Suomen vilkkain lentoasema. Vantaa sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, ja joitain vuosia sitten avattu kehärata helpotti julkisilla liikkumista yhä edelleen. Vantaa tarjoaa myös korkeakoulutusta sekä esimerkiksi tiedettä tiedemuseo Heurekan muodossa. Vantaa on siis monesta näkökulmasta katsottuna houkutteleva asuinpaikkakunta.

Selvitetään Vantaan asuntojen vuokria huoneluvuittain ja postinumeroittain, ja tarkastellaan erityisesti vuokrahintaa per neliömetri. Tämän kirjoituksen luvut on laskettu Vuokraovi.com-palvelussa viimeisen vuoden aikana julkaistuista ilmoituksista. Mukaan on otettu vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot, joten mukana on myös yksityisten vuokranantajien ilmoituksia.

asuntojen vuokrat Vantaalla
Korsosta löytyy paikallisten palveluiden lisäksi hyvät junayhteydet Helsinkiin ja Keravalle. Kuva: Vuokraovi.com / OVV Asuntopalvelut Helsinki

Vantaan yksiöiden vuokrat kalleimmalla alueella 24,2 e/m2

Vantaan yksiöiden neliövuokran mediaani on 22,4 euroa, mutta alueiden välillä on paljon vaihtelua. Keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueelta 01700, eli Kivistön läheltä. Siellä yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 24,2 euroa.

Halvimmalla alueella eli Mikkolassa yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on 18 euroa kuukaudessa. Seuraavaksi edullisin yksiöiden neliövuokra on postinumeroalueella 01360, johon kuuluu Havukoski ja Sahamäki.

Löydät Vantaan vapaat vuokrayksiöt täältä.

Kaksion neliövuokra edullisimmalla alueella keskimäärin 13,6 euroa kuussa

Vantaan kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat jäävät kalleimmillakin alueilla noin 19 euroon kuussa. Halvimmalla alueella kaksion saa keskimäärin hieman yli 13 euron neliövuokralla. Ero halvimman ja kelleimman alueen keskineliövuokrissa on siis melkein 6 euroa!

Kuten yksiöissä ja kolmioissa, Vantaan kaksioidenkin suhteen edullisimmat vuokra-asunnot ovat postinumeroalueella 01480 eli Mikkolassa. Siellä kaksion neliövuokra on keskimäärin 13,6 euroa eli laskennallisesti 50 neliömetrin kokoisen kaksion kuukausivuokra on 680 euroa.

Tämän tilaston kallein alue on lentokentän lähistön alue 01530, jossa kaksion neliövuokran mediaani on 19,1 euroa, mikä tarkoittaa 50 neliömetrin kaksiolle 955 euron kuukausivuokraa. Edullisimman ja kalleimman alueen kaksioilla on siis useamman sadan euron ero kuukausivuokrassa!

Löydät Vantaan vapaat vuokrakaksiot täältä.

asuntojen vuokrat vantaalla
Vantaan Kartanonkoski on viihtyisä asuinalue. Kuva: Vuokraovi.com / Newsec Property Asset Management Finland Oy

Kolmioiden vuokrataso kalleimmalla alueella 17,9 euroa neliömetriltä

Kun yksiöiden kalleimmalla alueella keskimääräinen neliövuokra oli 24,2 euroa, jää kolmioiden kalleimpien alueiden keskimääräiset neliövuokrat enintään 17,9 euroon. Halvimmalla alueella kolmioiden keskimääräinen neliövuokra on 12,4 euroa kuussa.

Keskimäärin kalleimmat kolmiot löytyvät postinumeroalueelta 01340, johon kuuluu esimerkiksi Leinelä ja Koivukylä.

Halvimpien kolmioiden perässä katseet kannattaa kääntää Vantaan kaupunginosiin Mikkola, Metsola, Korso, Havukoski Rajakylä ja Varisto.

Löydät Vantaan vapaat vuokrakolmiot täältä.

Asuntojen vuokrat Vantaalla postinumeroittain

Taulukossa on Vantaan vuokra-asuntojen neliöhinnat postinumeroittain. Mukana on vapaarahoitteiset ja kalustamattomat kerrostaloasunnot. Neliövuokra on jätetty puuttuvaksi, jos tiedon laskemiseen on ollut käytössä alle 10 ilmoitusta viimeisen vuoden aikana. Luvut ovat mediaaneja.

Asuntojen vuokrat Vantaalla

 1h2h3h
01200 Hakunila22.115.414.7
01230 Vaarala16.7
01280 Länsimäki, Rajakylä20.715.313.6
01300 Tikkurila, Viertola23.418.717.1
01340 Leinelä22.118.617.9
01350 Malminiitty, Hiekkaharju, Simonkylä21.216.915.6
01360 Koivukylä, Havukoski19.314.713.4
01370 Jokiniemi21.818.114.7
01400 Asola23.318.816.7
01450 Korso, Metsola19.715.013.2
01480 Mikkola18.013.612.4
01510 Pakkala22.318.216.5
01520 Kartanonkoski20.018.616.3
01530 Veromies21.619.116.8
01600 Myyrmäki23.317.715.8
01610 Kaivoksela23.318.516.7
01620 Martinlaakso22.616.514.4
01640 Pähkinärinne18.217.0
01650 Rajatorppa, Vapaala19.616.7
01660 Varisto15.613.9
01700 Kivistö24.218.216.7
01710 Hämeenkylä, Pähkinärinne23.617.215.7
Lähde: Vuokraovi.com

Asuntojen vuokrat Vantaalla vaihtelevat siis jonkin verran alueiden välillä, ja lisäksi myös huonelukujen välillä on eroja: yksiöissä on selkeästi kaksioita suuremmat neliövuokrat, lisäksi kolmiot ovat neliövuokraltaan halvempia kuin kaksiot.

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Löydät Vantaan myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä.

Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Katso myös nämä

3 kommenttia sivuun “Asuntojen vuokrat Vantaalla – tunnetko kalleimmat ja halvimmat alueet?

  1. Johtuneeko siitä että kalleimmilla alueilla varsinkin Kaivokselassa on paljon uustuotantoa, upouusia taloja. Vertailussa tuli huomioida tämä,koska pelkkä hinta ei ole olennaisin

    1. Moi Jarmo! Kyllä, uudistuotanto nostaa alueiden keskimääräisiä vuokria, kun alueelta tulee vuokralle paljon uusia, erittäin hyväkuntoisia asuntoja. Tämän blogipostauksen tarkoitus oli vertailla eri alueiden keskineliövuokria riippumatta siitä, onko alueiden välillä asuntokannan kunnossa tai muissa asumiseen vaikuttavissa tekijöissä merkittäviä eroja. Joten olet oikeassa siinä, että vertailemalla eri alueiden keskimääräisiä vuokria ei oikeastaan vertaillakaan samankaltaisia asuntoja keskenään, vaan vertaillaan aina eri alueiden keskimääräisten asuntojen neliövuokria keskenään.

  2. ”Keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät lähekkäisiltä postinumeroalueilta 01600 ja 01620, joihin kuuluvat Myyrmäki ja Kaivoksela.”
    Ihan tiedoksi. 01600 postnumero alueeseen kuuluu Myyrmäki ja Kaivoksela. 01620 on MARTINLAAKSO

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Sammio