Niina Matikainen

Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com

Yhteistyössä:

Vuokra-asuntojen blogijuttusarja keskittyy tällä kertaa Lahteen. Lahti on Päijät-Hämeen maakuntakeskus, johon kuuluu nykyään myös entinen kunta Nastola. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Lahdessa? Katso taulukosta neliövuokrat postinumeroittain.

Selvitetään Lahden eri postinumeroalueiden keskimääräiset neliövuokrat Vuokraovi.comin ilmoitusten avulla. Tarkastellaan viimeisen vuoden aikana ilmoitettuja vapaarahoitteisia ja kalustamattomia kerrostaloasuntoja.

Yksiöiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla liikkuvat välillä 12,5-18,1 euroa kuukaudessa. Vastaavasti kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat ovat välillä 9,3-15,6 e/kk ja kolmioiden 9,0-14,4 e/kk. Nämä ovat selkeästi edullisempia vuokrahintoja kuin monen tässä juttusarjassa aiemmin käsiteltyjen kaupunkien neliövuokrat.

Eri alueiden välillä on siis paljon vaihtelua, eli kalleimmilla alueilla neliövuokrat ovat keskimäärin selkeästi suurempia kuin halvimmilla; ja toisaalta myös alueiden sisälläkin on paljon vaihtelua. Jos tarkalla sijainnilla ei ole väliä, voit löytää Lahden vuokra-asunnoista hyvinkin edullisen kodin, mutta toisaalta voit myös satsata keskustassa asumiseen Lahden keskimäärää suuremmalla vuokralla.

Juttu on julkaistu kesäkuussa 2017, mutta päivitetty kesäkuussa 2019 uusimmilla tilastotiedoilla.

Lahden keskustassa yksiön keskimääräinen neliövuokra noin 17 euroa/kk

asuntojen vuokrat Lahdessa: Kivimaa on yksiöiden kallein alue
Lahden keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät Kivimaan alueelta, johon on rakentunut paljon uusia asuntoja, kuten tämä kerrostalo. Havainnekuva tänä vuonna valmistuneesta talosta. Kuva: Vuokraovi.com / New House Office Oy

Lahden keskimäärin kalleimmat yksiöt löytyvät postinumeroalueelta 15210, johon kuuluu esimerkiksi kaupunginosat Niemi ja Kivimaa. Alueelle on rakentunut viime vuosina paljon uusia kerrostaloja, eli tarjolla on ollut aivan uusia tai vain muutaman vuoden vanhoja asuntoja. Tällaiset erinomaisen hyvässä kunnossa olevat asunnot nostavat alueen keskivuokraa.

Lahden keskustan alue jakaantuu useampaan postinumeroalueeseen: 15100, 15110 ja 15140, ja nämä alueet ovat yksiöiden suhteen seuraavaksi kalleimmat alueet. Näiltä alueilta vapaita vuokra-asuntoja löytää hakemalla kaupunginosista keskusta, Asemantausta, Keski-Lahti, Paavola ja Ankkuri. Yksiöiden neliövuokra on kyseisillä alueilla keskimäärin noin 17 euroa.

Asemantaustasta kaakon suunnalle Liipolan alueelle siirryttäessä löytyykin sitten Lahden edullisimmat yksiöt. Siellä yksiöiden neliövuokra on keskimäärin 12,5 euroa kuukaudessa. Kyseinen alue on yksi edullisimmista myös kaksioiden ja kolmioiden osalta.

Edullisimmalla alueella kaksion neliövuokra keskimäärin 9,3 euroa/kk

Viime aikoina tarjolla olleiden kaksioiden osalta kallein alue on Launeen ja Nikkilän postinumeroalue 15610, jossa kaksion neliövuokra on keskimäärin 15,6 euroa. Asemantaustan eli postinumeron 15100 alueella kaksioiden keskimääräinen vuokra on 14,3 euroa kuukaudessa neliömetriä kohden. Vähän pohjoisempana postinumeroalueella 15140 kaksioista pyydettiin 14,2 euroa/kk neliömetriltä.

Edullisimmilla alueilla kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on noin kympin kuussa, mutta kaikken edullisimmalla eli Nastolan alueella 15560 vain 9,3e/kk. Asuntojen vuokrat Lahdessa noudattavat samaa kaavaa kuin muuallakin: yksiöiden neliövuokrat ovat huomattavasti suuremmat kuin kaksioiden.

Vuokrakaksio Launeen alueella lahdessa. Kuva: Vuokraovi.com / Lumo-kotikeskus Lahti

Kolmioiden keskimääräinen neliövuokra Lahden keskustan alueella yli 12 e/kk

Edullisimmilla alueilla kolmioiden keskineliövuokra jää alle kymmeneen euroon kuukaudessa. Lahden keskustan alueella se on muutaman euron kalliimpi, eli noin 12 euroa tai hieman enemmän. Kuten kaksioissakin, myös kolmioissa Lahden kallein alue on Launeen ja Nikkilän postinumeroalue 15610, jossa kolmion keskimääräinen nelivuokra on 14,4 euroa.

Pääkaupunkiseutuun verrattuna Lahden keskustan kolmiot ovat hyvin edullisia, sillä esimerkiksi Espoon edullisimmalla alueella kolmioiden neliövuokra oli yli 13 euroa ja Helsingissä kolmioiden edullisin keskineliövuokra oli noin 15 euroa kuukaudessa.

Asuntojen vuokrat Lahdessa postinumeroittain

Taulukkoon on koottu Lahdessa viimeisen vuoden aikana Vuokraovi.comissa ilmoitettujen vapaiden vuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat postinumeroittain. Asunnot ovat vapaarahoitteisia ja kalustamattomia, ja mukana on myös yksityisten ilmoittajien tarjoamat asunnot. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä vähintään 10 havaintoa. Luvut ovat mediaaneja.

Asuntojen vuokrat Lahdessa

 1h2h3h
1561015.614.4
1514017.114.212.5
1510016.414.312.4
1570015.613.412
151101713.911.9
1521018.112.311.5
1515015.71211.4
1517014.510.911.2
1595015.211.611.1
1520014.411.610.2
1524015.410.69.8
1583014.511.29.3
1550012.510.39
155609.3
1552010.6
1530011.1
1580015.112.9
Lähde: Vuokraovi.com

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät tämän linkin takaa.

Löydät Lahden myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä.

Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!

Katso myös nämä

2 kommenttia sivuun “Asuntojen vuokrat Lahdessa – katso taulukosta neliövuokrat eri alueilla

  1. Kiitokset mielenkiintoisista tiedoista ja havainnollisista kuvioista. Lahdessa on suhteellisen edullista ja tarjontaa runsaasti, kiitos vilkkaan vapaarahoitteisen rakentamisen. Alueelliset tiedot hieman vääristyvät sen mukaan minne uudet vuokratalot on viimeisten vuosien aikana rakennettu. Keskusta toki selkeästi kallein varsinkin pienissä asunnoissa. Nastolassa paljon edullista tarjontaa.

  2. 15520 alueella neliövuokraksi ilmoitettu 10,6 euroa, asun kyseisellä alueella ja neliövuokra 16,00 euroa

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

Sammio