Data-analyytikko Etuovi.com / Vuokraovi.com
Vuokra-asuntojen hintatasosta kertovassa juttusarjassa siirrytään nyt Pirkanmaalle. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Tampereella?
Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Tampereen kalleimmalla alueella 21,3 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmalla alueella se on 14,7 euroa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla välillä 10,3 – 15,7 euroa kuukaudessa. Kolmioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla ovat välillä 9,7 – 14,7 euroa kuussa. Nämä luvut perustuvat Vuokraovi.comissa olleisiin vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoituksiin ajalla 05/2017-05/2018.
Tämä juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty 06/2018 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.
Yksiöiden vuokrat Tampereella kalleimmillaan Taysin lähellä
Halvimman ja kalleimman alueen yksiöiden keskineliövuokrissa on yli kuuden euron ero. Kallein alue on Taysin lähistön postinumeroalue 33520, johon kuuluu Kissanmaan ja Kaupin alue. Yksi myös keskimäärin kalleimmista alueista on kauempana keskustasta, Haukiluoman ja Ikurin postinumeroalue 33340, jossa on jonkin verran vastavalmistuneita asuntoja. Keskustan alue korostuu kalleimpien yksiöiden postinumeroalueiden top-listalla, ja sen viereinen Kalevan alue on myös kalleimpien joukossa. Myös paljon uusia tai lähes uusia vuokrattavia asuntoja tarjoava Vuores on kalleimpien vuokra-asuntojen top-listalla.
Tampereen vuokrayksiöiden halvimpien alueiden joukossa on monta Länsi-Tampereen aluetta: postinumeroalue 33330 eli Kalkku, 33310 eli Tesoma ja Tohloppi sekä 33420 eli Lamminpää. Myös Lentävänniemen alue eli postinumeroalue 33410 on halvimpien joukossa. Halvimmat alueet top 5 -listalla – niin yksiöissä, kaksioissa kuin kolmioissakin – toistuu Multisillan kaupunginosa postinumerolla 33850.
Asuntojen vuokrat Tampereella ovat edullisimmillaan siis keskustasta länteen tai etelään päin mentäessä, lähellä Ylöjärven tai Lempäälän rajaa. Bussimatka Tampereen keskustaan taittuu näiltäkin alueilta noin puolessa tunnissa.
Tampereen kaksioiden keskimäärin kalleimmat neliövuokrat löytyvät keskustasta ja uusien asuntojen alueilta
Etäisyys keskustasta ei vaikuta alueiden keskivuokriin aivan yksiselitteisesti ja tämä näkyy erityisesti Tampereella kaksioiden ja kolmioiden vuokrissa. Kalleimpien alueiden listalle nousevat myös muutamat hieman Tampereen keskustasta kauempana sijaitsevat alueet.
Esimerkiksi Vuores ja Haukiluoma ovat Tampereen kaksioiden kalleimpien alueiden listalla, vaikka lähempää keskustaa löytyy myös halvimpien postinumeroalueiden listalla olevia alueita kuten Peltolammi, Tesoma ja Koivistonkylä. Näiden alueiden olennainen ero onkin itse asunnoissa: Peltolammilla on paljon 1960- ja 1970-luvuilla rakennettuja asuntoja, kun taas Vuoreksen asunnot ovat 2010-luvulta.
Myös Linnainmaan ja Atalan postinumeroalue 33580 nousee kalleimpien alueiden listalle, koska siellä on ollut tarjolla uusia tai lähes uusia vuokra-asuntoja.
Aivan Tampereen ydinkeskustassa tarjolla olleiden kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliövuokra on noin 15,5 euroa kuukaudessa. Asuntojen vuokrat Tampereella ovat siis huomattavasti edullisempia kuin Helsingissä, jossa kaksioiden edullisimpienkien alueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat yli 15 euroa.
Kolmioiden vuokrat edullisimmilla alueilla alle 10e/m2
Kolmioiden keskimääräisten vuokrien suhteen kalleimpina alueina korostuvat keskustan lisäksi myös uusia vuokra-asuntoja sisältävät alueet kuten Linnainmaan ja Atalan postinumeroalue 33580.
Halvimpien listalle sijoittuu tällä hetkellä Multisilta, Rahola ja Lentävänniemi. Niissä kolmioista pyydetään vuokraa keskimäärin 10 euroa neliömetriltä kuukaudessa.
Tampereen asuntojen vuokrat postinumeroittain
Katso taulukosta Tampereen vuokra-asuntojen keskimääräiset neliöhinnat. Taulukossa on asuntojen vuokrat alueittain ja huoneluvuittain. Luvut perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksissa olleisiin pyyntivuokriin. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä yli 10 ilmoitusta.
| 1h | 2h | 3h | |
|---|---|---|---|
| 33100 Keskusta, Tampella, Ratina | 19,4 | 15,5 | 12,9 |
| 33180 Lapinniemi | 14,7 | 12,4 | |
| 33200 Keskusta, Pyynikki | 19,4 | 14,2 | 13,4 |
| 33210 Keskusta, Amuri | 18,9 | 14,6 | 13,3 |
| 33230 Amuri, Pyynikki, Onkiniemi | 18,2 | 14,0 | 12,1 |
| 33240 Tahmela, Pispala | 18,7 | ||
| 33250 Pispala, Santalahti | 18,3 | ||
| 33270 Hyhky, Haapalinna | 16,2 | 13,4 | 12,5 |
| 33300 Rahola | 17,1 | 13,8 | 9,8 |
| 33310 Tesoma, Tohloppi | 14,8 | 11,7 | 10,1 |
| 33330 Kalkku | 14,7 | 12,0 | 11,7 |
| 33340 Haukiluoma | 20,4 | 15,7 | |
| 33400 Niemenranta, Lielahti, Pohtola | 18,9 | 14,5 | 12,3 |
| 33410 Lentävänniemi | 15,0 | 13,4 | 10,0 |
| 33420 Lamminpää | 15,3 | 10,3 | |
| 33500 Tammela, Kaleva | 18,2 | 13,8 | 12,2 |
| 33520 Kissanmaa | 21,3 | 14,5 | |
| 33530 Hakametsä, Uusikylä, Kissanmaa | 17,0 | 13,5 | |
| 33540 Kaleva, Kalevanrinne | 20,0 | 15,0 | 14,1 |
| 33560 Janka, Pappila | 16,1 | 13,3 | 11,3 |
| 33580 Linnainmaa, Atala | 18,2 | 15,3 | 14,7 |
| 33700 Messukylä, Vuohenoja | 12,1 | ||
| 33710 Kaukajärvi, Turtola, Annala | 17,0 | 13,5 | 12,0 |
| 33720 Hervanta | 16,7 | 12,2 | 11,0 |
| 33800 Nekala | 18,0 | 14,6 | |
| 33820 Koivistonkylä, Hallila, Rautaharkko | 17,1 | 11,5 | |
| 33840 Peltolammi | 11,3 | 10,3 | |
| 33850 Multisilta | 15,3 | 10,8 | 9,7 |
| 33870 Vuores | 19,7 | 15,4 | 13,3 |
| 33900 Härmälä, Härmälänranta, Hatanpää, Rantaperkiö | 18,9 | 14,9 | 13,3 |
Katso Vuokraovi.comista Tampereen vapaat vuokra-asunnot tällä hetkellä.
Tässä vielä linkit muihin juttuihin eri kaupungeista ja neliövuokrista postinumeroalueittain: Helsinki, Turku, Espoo, Jyväskylä, Oulu, Lahti ja Vantaa.
Katso myös nämä
