Asuntojen vuokrat Tampereella – edullisimmat ja kalleimmat alueet

Vuokra-asuntojen hintatasosta kertovassa juttusarjassa siirrytään nyt Pirkanmaalle. Tampereen asuntokunnista noin 47 prosenttia asuu vuokralla Tilastokeskuksen tietojen mukaan. Millä tasolla ovat asuntojen vuokrat Tampereella?

Yksiöiden keskimääräinen neliövuokra on Tampereen kalleimmalla alueella 20,8 euroa kuukaudessa, kun taas halvimmalla alueella se on 14,9 euroa. Kaksioiden keskimääräiset neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla välillä 10,5 – 20,5 euroa kuukaudessa. Kolmioiden keskimääräiset neliövuokrat eri alueilla ovat välillä 10,4- 15,8 euroa kuussa. Nämä luvut perustuvat Vuokraovi.comissa olleisiin vapaarahoitteisten ja kalustamattomien kerrostaloasuntojen vuokrailmoituksiin viimeisen vuoden ajalla.

Tämä juttu on julkaistu alun perin kesäkuussa 2017, mutta päivitetty heinäkuussa 2019 uusimmilla vuokrahintojen tilastotiedoilla.

Yksiöiden vuokrat Tampereella kalleimmillaan Vuoreksessa

Paljon uusia tai lähes uusia vuokrattavia asuntoja tarjoava Vuores eli postinumeroalue 33870 on noussut Tampereen yksiöiden kalleimmaksi alueeksi, ainakin keskimääräisen neliövuokran suhteen. Siellä neliömetri vuokrayksiöstä maksaa keskimäärin 20,8 euroa kuukaudessa. Toiseksi kalleimmaksi on noussut alue, joka on ollut aiemmin halvimpien alueiden top-listalla: Lentävänniemen alue eli postinumeroalue 33410 on saanut viime aikoina paljon uusia asuntoja ja muutamien vuosien päästä se saa myös ratikan.

Halvimman ja kalleimman alueen yksiöiden keskineliövuokrissa on melkein kuuden euron ero. Halvimmat alueet top-listan ykkösenä – niin yksiöissä kuin kaksioissakin – toistuu Multisillan kaupunginosa postinumerolla 33850. Siellä yksiön keskimääräinen neliövuokra on 14,9 euroa, mikä on sama kuin postinumeroalueella 33330 eli lähellä Nokiaa olevan Kalkun keskimääräinen yksiöiden neliövuokra.

Tampereen kaksioiden keskimäärin kalleimmat neliövuokrat löytyvät keskustasta ja uusien asuntojen alueilta

Kuten äsken huomattiin, etäisyys keskustasta ei vaikuta alueiden keskivuokriin aivan yksiselitteisesti. Kalleimpien alueiden listalle nousevat  muutamat hieman Tampereen keskustasta kauempana sijaitsevat alueet myös kaksioiden suhteen.

Esimerkiksi Vuores ja Haukiluoma ovat Tampereen kaksioiden kalleimpien alueiden listalla reilun 16 euron neliövuokralla, vaikka lähempää keskustaa löytyy keskimäärin selkeästi edullisempia alueita kuten Peltolammi, Tesoma ja Koivistonkylä. Näiden alueiden olennainen ero onkin itse asunnoissa: Peltolammilla on paljon 1960- ja 1970-luvuilla rakennettuja asuntoja, kun taas Vuoreksen asunnot ovat 2010-luvulta.

Kaksioiden suhteen keskimäärin kaikista kallein postinumeroalue on kuitenkin 33180, johon kuuluu Lapinniemen lisäksi Ranta-Tampella, johon on valmistunut järvinäköaloilla varustettuja uusia asuntoja. Tällä alueella kaksioiden keskimääräinen neliövuokra on ollut viimeisen vuoden aikana jopa 20,5 euroa.

Aivan Tampereen ydinkeskustassa tarjolla olleiden kerrostalokaksioiden keskimääräinen neliövuokra on 16,1 euroa kuukaudessa. Asuntojen vuokrat Tampereella ovat siis huomattavasti edullisempia kuin Helsingissä, jossa kaksioiden edullisimpienkien alueiden keskimääräiset neliövuokrat ovat yli 15 euroa.

Kolmioiden vuokrat edullisimmilla alueilla hieman yli 10e/m2

Myös kolmioiden suhteen keskimäärin kallein alue on postinumeroalue 33180, johon kuuluu uusi asuinalue Ranta-Tampella. Siellä kolmion keskimääräinen neliövuokra on 15,8 euroa.

Toiseksi kallein alue kolmioiden suhteen on Linnainmaan ja Atalan postinumeroalue 33580, johon on myös rakennettu viime vuosina uusia kerrostaloja. Siellä keskimääräinen neliövuokra kolmioissa on 14,4 euroa.

Tohloppi ja Tesoma ovat kolmioiden suhteen edullisimpia alueita, sillä postinumeroalueella 33310 kolmion keskimääräinen neliövuokra on 10,4 euroa. Hervanta on tässä listauksessa toiseksi edullisin 10,9 euron neliövuokralla.

Tampereen asuntojen vuokrat postinumeroittain

Katso taulukosta Tampereen vuokra-asuntojen keskimääräiset neliöhinnat. Taulukossa on asuntojen vuokrat alueittain ja huoneluvuittain. Luvut perustuvat Vuokraovi.comin ilmoituksissa olleisiin pyyntivuokriin kalustamattomissa ja vapaarahoitteisissa kerrostaloasunnoissa. Mukana on vain ne tiedot, joiden laskemiseen oli käytettävissä yli 10 ilmoitusta. Luvut ovat mediaaneja, mitkä edustavat hyvin keskimääräisten asuntojen vuokratasoa.

Asuntojen vuokrat Tampereella

Kirjoitin Tampereen vuokra-asuntomarkkinoista myös aiemmin. Kävin kirjoituksessani läpi vuokra-asuntojen markkinointiaikoja eli sitä, kuinka kauan ilmoitus on esillä. 

Löydät muita asumisen tilastoihin liittyviä kirjoituksia täältä.

Erityisesti vuokra-asuntomarkkinoihin liittyvät blogikirjoitukset löydät täältä

Löydät Tampereen myytävät asunnot täältä ja vuokra-asunnot täältä

–Niina

PS. Jos olet asunnon omistaja ja mietit asunnollesi sopivaa vuokratasoa, kokeile Vuokraovi.comin vuokralaskuria!