Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutetaan hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli viitekorossa tapahtuu muutoksia. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden maksamat lainaosuudet tarvittaessa ja tulouttaa pääomavastikkeet.
Yhtiökokouksessa 2022 päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys kutsun liitteenä olleen mukaiseksi. Yhtiöjärjestysmuutos rekisteröity Kaupparekisterissä 22.9.2022.
Autopaikkojen jakosäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 2015.
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteissa saattaa löytyä asbestia. ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.
Vesikattosaneerauksen pääomavastikkeen perintä alkaa 1.12.2023 hinnalla0,14 €/osake.
Yhtiöjärjestyksessä on as. oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita: 18§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin alun perin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoonsa asentanut.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole kustannusarvioita
Tehdyt remontit
Parvekkeiden korjaus ja antennijärjestelmän kunnostus 2005, parvekkeiden kattohuovan uusinta 2007, saunaosaston kunnostus ja räystäiden korjaus IKI-kourulla 2008, katon maalaus ja saumojen tiivistys sekä autopaikkojen lämpötolppien uusiminen 2009, lukkojen vaihto ja ilmastointikanavien nuohous 2010, salaojitus ja sadevesiputkisto uusittu , parvekeovien uusinta ja ikkunoiden huoltomaalaus, sähköpääkeskuksen huolto, elementtisaumojen uusinta, porraskäytävien ja pesutuvan maalaus 2012, runkovesilinjan uusinta, kylpyhuoneiden lattioiden ja viemäreiden uusinta (paitsi huoneistot B16 ja A3, jotka tehty aiemmin ja B19, joka tehdään myöhemmin) 2013, kylmiön poisto 2015, kaukolämpökeskuksen uusinta, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusinta, putkistojen huuhtelu, vesivirtojen ja patteriventtiilien säätö ja huonelämpömittaukset ja patteriventtiilien hienosäätö 2018, elementtisaumojen kunnostus 2020, B16 kph-korjaus ja tiilipäädyn kunnostus 2021, taloyhtiön pesuhuoneen saneeraus ja vesikaton saneeraus 2023
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2022-2026: Parvekkeiden kunnostus, ilmastointikanavien nuohous ja -säätö, B19 asunnon kylpyhuoneen lattiakaivon korjaus(korjausbudjetilla), käyttövesiputkien saneeraus rikkoontumisten yleistyessä.
