Kerrostalo | 2h, kt, kph, lasitettu parveke

Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere

Hinta

129 000 €

Koko

32,5 m²

Vuosi

2018

Tesoman palveluiden äärestä tarjolla tehokas kaksio lasitetulla parvekkeella. Hyvälle paikalle Tesomalle 2018 valmistunut tyylikäs kerrostalo As Oy Tampereen Charmi. Tässä talon kulmassa sijaitsevassa kaksiossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu sekä paljon ikkunapinta-alaa. Tästä syystä asunto on erittäin valoisa. Tähän kannattaa tutustua!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1343088

Sijainti

Tampere Tesoma
Kohmankaari 9, 33310

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kt, kph, lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

32,5 m²

Kokonaispinta-ala

32,5 m²

Kerrokset

4/6

Rakennusvuosi

2018

Vapautuminen

Huoneisto on vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

39 480,26 €

Velkaosuus

89 519,74 €

Velaton hinta

129 000,00 €

Neliöhinta

3 969,23 €/m²

Vastike

Hoitovastike

175,50 € / kk

Pääomavastike

719,08 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

894,58 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Pääomavastiketieto on 3.3.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Rahoitusvastike sisältää vain lainan koron. Ensimmäinen lyhennys 04/2024. Pääomavastike korotetaan lyhennyksen tasolle viimeistään 6kk ennen ensimmäistä lyhennystä(10/2023).
Vesimaksu: Oma mittari

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: luode
lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

Internet-yhteys: DNA taloyhtiölaajakaista 20M/10M

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä
Ostaja vastaa kaupanteosta mahdollisesti aiheutuvista kuluista.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Keraaminen liesi, kalusteuuni, astianpesukone, liesikupu, jääkaappi, kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, wc, allaskaluste
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapisto
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot, irtaimistovarasto.

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Charmi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Asunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaakso ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken.
Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000, ja 837-243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta.

Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla.

Verohallinto on tehnyt muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen, koska kiinteistöveroa on peritty liian vähän. Yhtiö on lainannut Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:ltä 46 851,89 euroa kiinteistöveron maksamista varten. Lainan takaisinmaksuaika on kolme vuotta. Osakkailta peritään kahdesti vuodessa 3,50 €/m² hoitovastiketta lainan takaisinmaksua varten. Laina päättyy 30.6.2026.

Yhtiökokous 2023 on päättänyt valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen.

Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 21, lisätietoa: Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina.

Tehdyt remontit

v.2020 1-vuotistakuukorjauksia.

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiö vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto, aurinkopaneelien hankinta.

Energialuokka

C (2013)

Tontin koko

6 655 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra

27 167,16 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

29.4.2077

Asunto Oy Tampereen Charmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tesoman koulu (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: K-Supermarket (n. 0.3 km)
Lähipalvelut: Westeri kauppakeskus (n. 0.3 km)
Päiväkodit: Tesoman päiväkoti (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki (n. 0.2 km)

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »