Omakotitalo | 12h, k ja rt, 5 wc, 2 kph / wc, psh, s, 3 vh, ullakko, 2 kuistia, 3 terassia

Sattulantie 68, Sattula, Hattula

Hinta

1 290 000 €

Koko

600 m²

Vuosi

-

Hämeenlinnan kupeessa sijaitseva Nikkilän kartano avaa ovensa uudelle omistajalleen. Tämä satumaisella järvimaisemalla, Lehijärven rannalla sijaitseva kartanomiljöö tarjoaa mahdollisuuksia moneen eri käyttötarkoitukseen. Tila on kooltaan 2,27 hehtaaria ja rantaviivaa piisaa. Kartanorakennus on hirsirunkoinen ja tilaa siinä on yhteensä 600m2. Päärakennus on luontevasti jaettavissa esimerkiksi kahden perheen tai useamman sukupolven asunnoiksi, tarjoten näin lukuisia variaatioita myös yrittäjälle. Päärakennus toimii erinomaisesti myös yhdistettynä asuin- ja edustustilana. Vanhimmilta osiltaan 1820-luvulta peräisin olevaa päärakennusta on modernisoitu vuosien varrella kattavasti. Kattoremontti on tehty 2023 ja energiaremontti vuonna 2021, kun asennettiin vesi-ilmalämpöpumppu. Lämmityksen tukena myös muun muassa aurinkoenergiakeräimet. Arvokasta vanhan ajan henkeä luovat pihapiirin useat rakennukset ja puistomainen kartanopuutarha. Vanhat arvopuut, pieteetillä hoidetut nurmialueet ja 200m omaa rantaviivaa kirkasvetisen Lehijärven rannalla. Piha-alueelta löytyy kaksi hirsirunkoista aittarakennusta, joista toisessa on kesähuoneita ja toinen puolestaan tarjoaa säilytystiloja sekä erillisen 30m2 kokoisen pyykkituvan. Hulppean kokoiseen (155m2) lämpimään autohalliin mahtuu suurempaakin kalustoa. Elämisen iloa, rentoutumista ja yhdessäolon nautintoja etenkin kesäaikaan lisäävät kesäkeittiö, grillikota, rantasauna sekä sen lasiveranta. Lisäksi erillinen maakellari sekä lämpökeskus. Päärakennuksen upeassa luonnonkivijalassa on toki myös viinikellari nautiskelijan sekä harrastajan tarpeisiin. Kysy lisätietoja ja varaa oma yksityisesittelysi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1356525

Sijainti

Hattula Sattula
Sattulantie 68, 13720

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

12h, k ja rt, 5 wc, 2 kph / wc, psh, s, 3 vh, ullakko, 2 kuistia, 3 terassia

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

600 m²

Asuinkerrosten määrä

Käyttöönottovuosi

1820

Vapautuminen

sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 290 000,00 €

Velaton hinta

1 290 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 995,58 € / vuosi

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: Elenian vuosikäyttöarvio 40000 kWh
nuohous
Kiinteistövero: 1995,58€ v. 2023. Määräalojen lohkominen tulee pienentämään kiinteistöveroa tulevaisuudessa.
Vesimaksu: Ennakkomaksu 383,38€ neljästi vuodessa, tasaus käytön mukaan (neljä mittaria: rantas., pyykkitupa, lämpökesk., päätalo)
Jätehuolto: Kiertokapula, maksut voimassa olevan hinnaston mukaisesti

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Irtaimistosta mahdollisuus neuvotella mukaan lukien huonekalut ja Nikkilän kartanon nimikkoastiasto. Kiinteät valaisimet, verhotangot, ilmalämpöpumput, takka (varaava), pihavarusteet, istutukset.

Kohteen lisätiedot

Yleisantenni

Tehdyt remontit

1981-1983 tehtiin rakennukseen mm. sähköt ja viemärit sekä vesijohdot. Kaikki lattiat nostettiin ylös, lankut hiottiin alapohja tarkastettiin, purut pois, villaa tilalle, lankut takaisin lattioihin. 1998 aloitettiin muutostyöt tiloista kodiksi: keittiöt, pesutilat ja wc.t, salin väliseinä järvelle päin purettiin, pinnat, parketit käytäville, julkisivun maalaus 1999 ja 2016, ikkunat maalaus 2002, katto maalattu 2016, pehmenneiden hirsien korjaus / vaihto, vuorilautojen korjaus 1999 ja 2014, vesi-ilmalämpöpumpun asennus 2021, katto tarkastettu ja maalattu 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilma-vesilämpöpumppu asennettu 11/2021, lisänä öljylämmitys, sähkö, aurinkokeräimet.
Kustannukset: öljyä 2000l/vuosi

Vesihuollon kuvaus

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Ilmanvaihto

Painovoimainen, osin koneellinen (ei käytössä), kph.t ja sauna poistopuhallin

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Hirsi, julkisivu maalattu paneeli, väliseinät pääosin hirsi- / puurakenteiset. Kellarissa kiveä.

Keittiön kuvaus

Keittiö 1. jääkaappi, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, ilmalämpöpumppu. Keittiö 2: jääkaappi, erillisuuni- ja taso, kaapistot, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesikupu/-tuuletin
Lattiamateriaalit: Keittiö 1: Laatta Keittiö 2: laminaatti
Seinämateriaalit: Keittiö 1: tapetti. Keittiö 2: maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Päärakennuksen sauna: suihku x2, lattialämmitys, sähkösauna. Alakerran wc:t: wc-istuin, k, kylpyhuonekaapisto, peilit, kiinteät valaisimet. Keskikerroksen kph: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku, kiinteät valaisimet, hyllykkö. Ylimmän kerroksen kph: wc-istuin, kylpyhuonekaapisto x2, peilikaappi, suihku. Pieni wc vintillä: wc-istuin, peili, käsienpesuallas. Rantasauna: puusauna (Aito-kiuas), suihku x 3.
Seinämateriaali: Laatta, maalattu
Lattiamateriaali: Laatta, muovi (pieni wc vintillä)

Olohuoneen kuvaus

Sali 2: varaava uuni, valokiskot katossa. Sali 3: takka (käyttökielto), ilmalämpöpumppu
Lattiamateriaalit: Sali 1 (ruokasali): Parketti. Sali 2: Parketti. Sali 3: puulankku
Seinämateriaalit: Tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

ylin krs: ilmalämpöpumppu, vh, kph. Keskikrs: 1.mh: var. uuni, kaapit. 2.mh: pystyuuni (ei käytössä), parveke, kaapit. 3.mh: kaapit. Siiven 2. krs mh: wc. Alinkrs: 4x mh uunit (1 ei käytössä), kaapit
Lattiamateriaalit: Puulankku
Seinämateriaalit: Tapetti

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, ulkovarastot, aittarakennukset, autohalli, kellari

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Saumapeltikate

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Tontin pinta-ala

22 700 m²

Tehokkuusluku

0.1

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Hattulan rakennusjärjestyksen mukaan: Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinrakennuksen rakennuspaikalle saadaan rakentaa yksi enintään kaksikerroksinen asuinrakennus, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia

Kaavoitustiedot

Lisätietoa maapohjan pinta-alasta: Kiinteistöstä tullaan lohkomaan kolme erillistä määräalaa. Lohkomiskuluista vastaa myyjä itse. Ostajalle jää n. 2,27 ha. Kysy lisätietoa välittäjältä.

Kaavoitustilanne

Yleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Nihattulan koulu (n. 2.9 km)
Ruokakaupat: S-Market ja K-Supermarket Parola (n. 4.6 km)
Lähipalvelut: Hattula Golf (n. 0.9 km), Tiiriön kauppakeskittymä (n. 6.0 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 12.0 km), Helsinki-Tampere moottoritien liittymä (n. 3.5 km)
Päiväkodit: Parola (n. 4.6 km)

Liikenneyhteydet

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Talli rak. n. 1980-luv. ulkomitat 10,2 x 15,2 m (155 m2). 2010 katon muoto muutettu. Ilmalämpöpumppu. (liitäntä olemassa lämpökeskukseen).

Pihan kuvaus

Upeasti hoidettu ja mittava piha-alue. Lukuisia vanhoja arvopuita ja istutuksia, rantasaunan vierustalla useita erilajikkeisia marjapensaita. Laajat nurmikkoalueet muodostavat vehreän ja arvokkaan pihaympäristön, joka rajautuu kirkasvetiseen Lehijärven rantaan.

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaviivaa ja vesijättö (Lehijärven rantaa n. 200 m, kivilaituri. Rannassa mahdollinen vesijättöalue.)
Lehijärvi

Tiedustelut

Jari Laaksonen
LKV, LVV, MKT, KiLat
jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3707 222

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »