Vanha Koivuniementie 3, Marjaniemi, Helsinki

Rakennuslupa valmiina! Mainiolla paikalla hyväpohjainen kadunvarsitontti pientalon rakentamiseen yhdelle tai kahdelle asunnolle. Sijainti on mitä parhain - kysytyn pientaloalueen keskellä ja vehreän luonnon sekä meren äärellä. Tontilla sijaitsee purettava omakotitalo. Tontti on esim. hallinnanjakosopimuksella jaettavissa kahdelle perheelle. Rakennuslupa valmiina tällä hetkellä kooltaan n. 184/211 k-m2 kokoiselle omakotitalolle. Tehokkuusluku: e=0,25 + lisärak.oik. 20%. Saatavissa tarpeen mukaan myös korkeampaa rakennusoikeutta määräosalle. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä vanha rakennus, jonka purkulupa mahdollistaa uusien asuntojen rakentamisen. Purettavasta omakotitalosta on jo tehty tarjous (purkutyö). Tontille rakennetaan kaksi omakotitaloa. Toinen rakentaja talolle (B) on jo tiedossa ja nyt haetaan rakentajaa (A) omakotitalolle. Purettavan omakotitalon kustannukset jaetaan rakentajien kesken. Hallinnanjakosopimus on jo laadittu rakennettavien omakotitalojen (A) ja (B) välillä. Koko tontin (kahden rakennuspaikan) koko pinta-ala on 1442 m2, josta siis nyt kaupan (määräosa) hallinnanjakosopimuksen mukainen rakennuspaikka talolle (A). Rakennuspaikkojen/yhteisalueiden kokoa ei ole mitattu. Kaupan kohteena on kiinteistökaupan murto-osuus, joka oikeuttaa rakennuspaikkaan (A) (oma tontti). Rakennuspaikalle (A) etsitään siis ostajaa, koska toiselle rakennuspaikalle (B) on jo omistaja ja rakentaja.