Muuta taloyhtiöstä
29.6.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrämät asiat sekä päätettiin olla hakematta parveketupakointikieltoa.
13.4.2023 päätettiin ryhtyä linjasaneeraushankkeeseen Swecon laatiman hankesuunnitelman mukaisesti siten, että mukana on myös maalämpö ja PILP järjestelmät. Päätettiin valita hankkeen toteutussuunnittelijaksi ja valojaksi Sweco Taloyhtiöpalvelut. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 5.400.000 euron laina hankkeen rahoittamiseksi.
1.6.2022 YK päätettiin käynnistää sisäpuolisen putkiremontin hankesuunnittelu sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 120.000 euron lainan nostamiseen hankkeen rahoittamiseksi. Laina tullaan myöhemmin yhdistämään varsinaisen hankkeen lainaan.
Taloyhtiöllä on nostamattomia lainoja.
Taloyhtiö on riitauttanut vesivahinkoon liittyvän saamisensa. Helsingin Käräjäoikeus on antanut 14.1.2014 yksipuolisen tuomion, velvoittaa vahingon
aiheuttajaa maksamaan taloyhtiölle vahingonkorvauksena 58.959€ ja oikeudenkäyntikulut 8.097,20€
KYLPYHUONEKORJAUKSET
Kylpyhuonekorjaukset tehdään vain akuuteissa korjaustarpeissa vuonna 2011 päivitetyn putkiston kuntotutkimuksen perusteella tulevan putkiremontin takia.
24.4.2014 Yhtiökokous:
Osakkaan omatoimiremonteissa taloyhtiö korvaa :
- kaivon korokerenkaan uusimisen tarvittaessa ja muut mahdollisesti tarvittavat lattiakaivomuutokset
- kalustesulkujen uusimisen
- vesieristemateriaalin sekä työn seinät ja lattia kauttaaltaan
- vesikalusteiden osalta vaihtotarpeen arvioi valvoja tai putkialanammattilainen.
- uusittavat vesikalusteet tulee olla tyyppihyväksytyt.
- vikavirtasuojatun pistorasian
Osakas korvaa:
- laatoituksen seiniin ja lattialle kauttaaltaan
Toimenpiteet on hyväksytettävä ennakkoon taloyhtiön nimeämällä valvojalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Linjasaneeraus-, maalämpö- ja PILP järjestelmän hankkeeseen on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 5.400.000 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi. Hankesuunnitteluun on hallitus valtuutettu nostamaan enintään 120 000 euron laina, joka tullaan myöhemmin yhdistämään varsinaisen hankkeen lainaan.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai vaatiessa.
Tehdyt remontit
1987 Julkisivumaalaus, 1990 Vesikattojen uusinta, 1992 Linjasulut ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, 1994 Ikkunoiden uusiminen, 1999 Sokkelikunnostus, elastisten saumausten ja räystäspeltien uusinta, 2001 Parvekelinjojen peruskorjaus, 2004 HTV, B-talon jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen, 2004-2005 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainoitus, 2006-2007 Salaojien ja pihaviemäreiden puhdistus ja osittainen korjaus, 2007 Jätekatoksen pinta-vesien ohjaustyöt, 2007-2008 Saunatilojen korjaus, 2008 Julkisivu- ja salaojaurakka, 2009 Julkisivu- ja salaojaurakan jälkityöt, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2009-2010 Hissien uusiminen, B-C talojen pihavalaisimien uusiminen, B-C talojen edustan piha ja asfaltointityöt, 2010 lukitusuudistus, porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusim., 2011 Kuntoarvion päivitys ja korjaustarveselvitys, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2012 Kiireellisessä korjaustarpeessa olevien A 1 kh, B 31 kh+ erillinen wc, B 39 wc-tilan lattian kunnostus, 2013 Parvekeovien säätö, porrasuoneiden ovitiivistykset, ikkunoiden käyntikorjauksia, ikkunatiivistyksiä ja ikkunoiden vuorilistojen vaihtoa, vesikaton huoltokorjauksia, 2014 Autohallin kuntotutkimus, piha-aitojen sekä valaisinten huoltokunnostus, 2015 Savunpoistoikkunoiden uusiminen, parvekkeiden vaakasaumojen uusiminen, väestönsuojan huolto ja tarvikkeiden päivitys, 2016 autohallin, pihakannen ja piha-alueen rakenteiden korjaussuunnittelu, 2017 autokatoksen, pihakannen ja piha-alueiden rakenteiden uusimistyöt, 2018 B- ja C talojen kylmäkellarien koneiston uusiminen, 2019 A-talon kylmäkellarin koneiston uusiminen, ilmanvaihtojärj. puhdistus- ja säätötyöt, 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen, autokatoksen lukituksen uusinta, kellarin valaistuksen uusinta, 2021 porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED, koko taloyhtiön lukituksen uusinta iloq, talojen ulkopuolisten putkistojen uusinta, kurtturuusujen ja muiden myrkyllisten kasvien poistaminen piha-alueelta, roskakatoksen laajennus ja tukikaiteiden asennus piha-alueelle, yhtiön asunnon peruskorjaus, autokatoksen IV koneen uusim., ulkopuolinen putkiremontti, 2022 Ulkopuolisten putkistojen uusinnan lopputyöt piha-alueella, ulkoseinien ja sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden ulkoseinien maalaus, sisäpuolisen putkiremontin hankesuunnittelu sisältäen maalämpö ja PILP järjestelmät, autokatoksen valojen uusiminen LED-valoiksi, puuportaiden uusiminen piha-alueella, VSS-tilojen GSM-yhteyden toteutus.
Tulevat remontit
2023-2025 Sisäpuolisen putkiremontin toteutussuunnittelu ja valvonta, kattojen tarkastus ja paikkakorjaus, 2023 Lämpökuvaus ikkunat ja parvekkeen ovet, 2024-2025 Sisäpuolisen putkiremontin toteutus, porrashuoneiden lattioiden uusiminne, tuloilmaventtiilien lisäys, maalämpö ja PILP toteutussuunnittelu, ikkunnoiden ja ovien tiivisteiden uusinta, patteriventtiilien uusinta, 2023-2027 Vesivahinkokorjaukset, 2025 Maalämpö ja PILP toteutus ja valvonta, IV-koneiden uusiminen, aurinkopaneelien toteutussunnittelu, lämmitysverkoston tasapainotus, 2026 Kattojen uusinta, aurinkopaneelien asennus ja valvonta.
