Muuta taloyhtiöstä
2023 varsinainen yk päätöksiä päätettiin seuraavien käyttötarkoituksen muutoksista: Toimistohuoneistot F1 ja F2 muutetaan asunnoiksi. - Nykyinen asukassauna muutetaan asukkaiden varastotiloiksi. - Tila 6 tupakeittiö- ja kerhohuonetilat muutetaan asukassaunaksi,
pyykinhoitohuoneiksi ja kahdeksi toimistotilaksi. - Tarvittaessa liikehuoneistojen 7 ja 4 takatilat muutetaan
asukkaiden varastotiloiksi. - F-portaan mahdollinen muutos varastotilaksi. Yhtiökokous antoi myös valtuudet nostaa 50 000 e laina, jos tulee yllättäviä korjauksia (mm. vesivahinkoja). Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet päättää rahoitusvastikkeen määrä ilman yhtiökokouksen päätöstä, jos korkomuutokset sen vaatii.
Budjettissa hyväksyttiin myös 3 kk osalta lisävastikkeen keruu.
Ylimääräisen yhtiökokous päätöksiä 12.10.2023: Päätettiin käynnistää Linjasaneeraus YIT Talontekniikka Oy kanssa, remontti alkaa 1.11.2023, lisäksi sarjoitetaan
taloyhtiön lukot. Urakoita varten saatiin 4 miljoonan euron lainavaltuutus. Yhtiöjärjestystö päivitetään seuraavasti: F1 63 m2 muutetaan asunnoksi : F45 2h, kk, WC ja kh , 63 m2. F2 96m2 muutetaan asunnoksi : F46 3h, kk, WC/kh, 96 m2. Sähköinen osakerekisteri (Vesilinnan yhtiömuoto vaatii kirjauksen asiasta yhtiöjärjestykseen): Yhtiön osakkeet kuuluvat huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin siten
kuin asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 1 a §:ssä säädetään.
Hallituksen päätösvaltaisuuden muutoslauseke. Tällä hetkellä lukee, että hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin kolme jäsentä on paikalla (tarkoittaen neljää henkilöä), muutosehdotus on, että puolet hallituksesta riittää päätösvaltaisuuteen. Vesimittarit: linjasaneerauksen myötä yhtiöön tulee vesimittarit.
Yhtiökokous 29.4.2019: päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata linjasaneerauksen hanketarveselvitys ja siihen liittyvät mahdolliset vaadittavat kartoitukset. Hanketarveselvityksen teettäminen rahoitetaan hoitopuolelta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike, enintään 10 €/m2. 2023 Yk: haettu lainavaltuutus tarvittaessa 50.000€.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiön luotolliset pankkitilit: 50.000€ (limitiistä käytetty 0€, 29.8.2023). Remonttilimiitti 200.000€ (limiitistä käytetty 199.267,67€, 14.6.2023). Remonttilimiitti linjasaneeraus 4.000.000€ (limiitistä käytetty 0€, 16.9.2023)
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, kts. yj:n 5§
Tehdyt remontit
2022 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2020 Kattoturvatuotteiden asennus. 2019 Hormien kartoitus. 2018 Sisäpihan puolen alimman kerrostason ikkunasmyygien korjaus. 2016 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt. 2015 Huoneiston E 1 yläpuoleisen katon maalaus. 2012 Taloyhtiön sisäpihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. Yhtiön vesikaton huoltomaalaus. Huoneiston E 1 katon uusiminen. 2011 Huoneiston E 1 rappauskorjaukset. Vaakakourujen ja jalkarännien sekä syöksyputkien saattolämmitykset. Pystyviemäreiden koneellinen rassaus. 2010 Lämpökeskus. Päiväkodin kunnostus. 2009 Tonttiviemäri ja tonttivesijohto uusittu. 2007 Julkisivu kunnostettu ja julkisivun ikkunat huoltomaalattu. 2007-2006 Porrashuoneet maalattu/kunnostettu. 2006 Vesikatto maalattu. 2003 Porrashuoneiden ikkunat ja ovet. 1995 Vesikaton maalaus. 1994 Pihajulkisivut. 1991 Piharakennuksen saneeraus, joka sisältää saunaosaston, toimiston ja uudet asunnot. 1968 Osa ikkunoista ja ovista. 1966 Putkisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023-2024: Putkiremontin kilpailutus ja urakan aloitus:
ullakkorakentamisen suunnittelu, hissien jälkiasentamisen suunnittelu. Sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ym.
sähkö ja teletekniikan uusiminen (toteutus yhdessä putkiremontin kanssa). Huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
2025-2027: Hissien jälkiasennus. Porrashuoneen kunnostus ja ehostus tarpeellisessa laajuudessa. Ullakkoasuntojen rakentaminen. Lukitusten uusiminen huoneistot + yleiset tilat. Sisäpihanpuolen ikkunoiden uusiminen. Sisäpihan ylempien ikkunoiden smyygikorjaukset. Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen.
