Muuta taloyhtiöstä
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Ne eivät siirry
huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle
osakkaalle/vuokralaiselle. Alueella on käynnissä parkkipaikkahanke. Osa autopaikoista on rakentamatta. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa lisäautopaikkoja vahvistetun kaavan mukaisesti siten, että autopaikoista 80 % on rakennettava ensisijaisesti vuoteen 2005 mennessä yhdessä muiden taloyhtiöiden kanssa. Loput
20 % tulee rakennettavaksi, mikäli tarvetta siihen esiintyy. Hankkeen kuvaus (päätetty yk 2023): Aurinkopaneelit: Hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet selvittää asiaa yhtiökokouksessa 2022. Hallitus esitti yhtiökokoukselle aurinkopaneelihankkeeseen ryhtymistä Solarokin vaihtoehdon 1 (30 kWp) mukaisesti. Hinta arvio tästä on n. 35.000 €. Hanke rahoitettaisiin lainalla. Asian esittelyn ja keskustelun jälkeen asiasta äänestettiin. Hallituksen esityksestä poiketen Tuuli Heinonen esitti ja Törmä Ritva kannatti tehtyä vastaesitystä, että siirretään hankkeeseen ryhtymistä vuodella. Todettiin, että asian ratkaisusta tulee järjestää äänestys, koska hallituksen esityksestä poikkeava vastaesitys oli tehty ja sitä oli kannatettu. Äänestys suoritettiin suljettuna lippuäänestyksenä, johon myös etäosallistujat osallistuvat. Äänestystulos oli 1688-1382, joka tarkoittaa sitä, että hallituksen esitys sai enemmän kannatusta ja hankkeeseen ryhdytään. Äänestykseen osallistuivat kaikki
yhtiökokoukseen osallistuneet osakkaat. Hallitus teetti yhtiölle 10v kuntoarvion kesäkuussa 2020. Kuntoarvion pohjalta päivitettiin uusi 5v kunnossapitosuunnitelma. Taloyhtiö korvaa kylpyhuoneen lattian ja seinien vesieristämisestä materiaalikustannuksina saunattomissa (luhtitalojen) asunnoissa 600 euroa ja saunallisissa rivitaloasunnoissa 1000 euroa sen jälkeen kun
vesieristemateriaalikuittikopio sekä työselostus niiden käytöstä on toimitettu osakkeenomistajan allekirjoituksella varustettuna isännöitsijälle. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainosuuslaskelman puh. 045 222 4150 / kirjanpitäjä. Mahdolliset korkomuutokset voivat vaikuttaa lopulliseen lainaosuuden määrään. Uuden lainsäädännön myötä (voimaan 1.7.2010) osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti noin 4 viikkoa ennen töiden aloittamista ja odottaa taloyhtiön lupaa ennen remontin aloittamista. Käytännössä tämän laajan ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät lähinnä maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista kuten esim. suunnitelmat, työselityksen ja tekoajankohdat. Yhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkaan teettämät remontit toteutetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaan. Työtä suorittava osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista ilmoituksen käsittelyn
selvityskustannuksista sekä yhtiölle aiheutuvista valvontakustannuksista. Ilmoituksen kirjaaminen isännöitsijätoimistossa on maksuton.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Hallitus esitti yhtiökokoukselle aurinkopaneelihankkeeseen ryhtymistä Solarokin vaihtoehdon 1 (30 kWp) mukaisesti. Hinta-arvio tästä on n. 35 000 €. Hanke rahoitettaisiin lainalla. Varsinainen yhtiökokous 16.5.2022: Hallitus sai valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden
hoitovastiketta vastaavan summan.
Tehdyt remontit
2022 Pihan asfalttikorjauksia, patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen, pelastussuunnitelma, energiatodistus, leikkipihan uusiminen, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus, IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2021-2022 Maalämpöön siirtyminen. 2021 Kameravalvonta piha-alueelle, ikkunoiden ja terassinovien uusiminen. 2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat. 2018 Ulko-ovien saneeraus, 2016 roskakatoksen peltikaton uusinta. 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarastorakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus. 2014 Kylpyhuonesaneerauksia 4 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla. 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla. 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi. 2010-2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti. 2010 Taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu. 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli. 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia, 2004 HTV. 2003-2004 Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu. 2003 Antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: 2024 Julkisivun puuosien maalaus, piha-alueella olevien aitojen maalaus, huoneistovarastojen kunnostus. 2025 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus.
