Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 1h + k + kph + parveke

Lehdesniityntie 3, Lehtisaari, Helsinki

Hinta

179 000 €

Koko

36,2 m²

Vuosi

1967

KAUNIS, TILAVA YKSIÖ MERELLISESSÄ LEHTISAARESSA! Hissitalon ylimmän kerroksen yksiö on täydellinen ratkaisu luonnon rauhasta nauttivalle. Valoisa, avara ja hyväkuntoinen koti sijaitsee aivan meren äärellä vehreässä Lehtisaaressa, joka tarjoaa ainutlaatuiset ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset kulkuyhteydet. Neliöt on tässä tilavassa yksiössä hyödynnetty erinomaisesti, ja ilmavaan olohuoneeseen saa helposti kalustettua parisängyn ja isommankin sohvan. Linjasaneerauksen lisäksi hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty kattavasti korjauksia, muun muassa julkisivut on hiljattain kunnostettu. Yhtiö on myös tehnyt kestävän investoinnin tulevaan siirtymällä maalämmön ja aurinkovoiman käyttöön. Asunnon vieressä on runsaasti maksuttomia parkkipaikkoja. Lähikauppa ja bussipysäkki sijaitsevat kivenheiton päässä kotiovelta. A beautiful, spacious studio apartment close to the sea in Lehtisaari! This top floor studio apartment in an elevator building is a perfect match for those, who value and enjoy the tranquility of nature. The bright, spacious home is located right by the sea in beautiful Lehtisaari, offering unique outdoor activities and excellent transport connections. Smart layout and well utilized square meters of the home make furnishing effortless, where you can easily have both a double bed and a larger sofa in the airy living room. In addition to the pipeline renovation, the well-managed housing company has made extensive repairs over the years. The company has also made a sustainable investment in the future by switching to the use of geothermal heating and solar power. Avainsanat: Ei huolta putkista Hyvät liikenneyhteydet

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1360140
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
1h + k + kph + parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
36,2 m²
Kokonaispinta-ala
36,2 m²
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1967
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

179 000,00 €

Velaton hinta

179 000,00 €

Neliöhinta

4 944,75 €/m²

Vastike

Hoitovastike

345,71 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

345,71 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

17,25 € / kk

Lisätietoa maksuista

Uima-allas ja saunamaksu 40€/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasoitus mittarin mukaan

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista, Elisa
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV
Taloyhtiössä on juuri valmistunut maalämpö, LTO ja aurinkovoimala -urakka, johon on haettu ARA:n energia-avustusta noin 600 000 euroa. Lopullinen urakan kustannus on yhteensä noin 1 933 788 euroa. Tuleva jyvitettävä lainaosuus myytävälle asunnolle on 6026,21 euroa. Mikäli lainaa ei maksa pois, veloitetaan pääomavastiketta 1,30 euroa/m2/kk.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on tehnyt keittiöremontin.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Valoisa eteinen, jossa on laminaattilattia.
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Tyylikkäästi remontoitu keittiö, jossa on valkoiset korkeakiiltoiset modernit kaapit, kivitasot. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot kiveä.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Putkiremontin yhteydessä remontoitu täysin laatoitettu moderni kylpyhuone. Varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkukaappi ja peilikaappi.
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Valoisa huone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ja kaapistot
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on juuri valmistunut maalämpö-, LTO- ja aurinkovoimalaurakka. Lopullinen urakan kustannus on 1933788,65 euroa, eli 166,47 €/m2. Kertasuorituksen eräpäivä 22.12.2023. Mikäli lainaa ei makseta kertaosuutena, kuukausittain perittävän pääomavastikkeen 1,30 €/m2 maksaminen alkaa 1.2.2024. Laina-aika 20 vuotta ja korkoprosentti euribor 12 kk tällä hetkellä 3,902 % + 0,45 % marginaali, yhteensä 4,352 %.

Tontin vuokra nousee (täysimääräiseksi) vuonna 2024, 654 255 euroon, mikä nostaa hoitovastiketta arvion mukaan 0,99 euroa/m2.

Yhtiöllä on käyttötilin yhteydessä 50.000,00 euron limiitti.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden
maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle
valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea
pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvityksellä arviot tulevien remonttien kustannuksista.
Taloyhtiön autopaikat

lisätietoa: Sähkötolppa 17,25 euroa/kk, hybridipaikka 46 euroa/kk, autohalli 69 euroa/kk, tallit 69-115 euroa/kk, moottoripyörä 23 euroa/kk.

Tehdyt remontit
Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys (Steni-levytys) 1991, etelä- ja länsi-ikkunat 1999, A-C -talon katto 2002, lukoston uusiminen (Exec) 2004, rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005, D-portaan saunan peruskorjaus 2005, IV-kanavien nuohous 2007, porraskäytävien sisääntuloaulat 2007, A-portaan saunan peruskorjaus 2009, putkiston kuntotutkimus 2010, A-portaan kylmäkellarin korjaus 2010, vesikattojen kuntotutkimus 2010, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010, I-portaan vesikaton uusinta 2010, rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010, pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011, lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011, D-E, F-G,-H ja J -talojen vesikattojen uusinta 2011, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus
2012, I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, huoneistot 141, 145, 149 ja 153, tontti- ja pohjaviemärien sekä tonttivesijohdon sukitus 2013, linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013, julkisivujen puupaneelien korjaus 2014, julkisivujen maalaus 2014, linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015, sähkö- ja telekaapelit 2015, kylmäkellarit 2015, parvekkeiden kuntotutkimus 2016, polkupyörävarastojen kunnostus 2016, sokkelin ja
kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018, autohallin pihakannen kunnostussuunnittelu 2020-2021.
Maalämpöön siirtyminen, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala, parvekkeiden korjaussuunnittelu 2022-2023
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan seuraaviin korjauksiin olisi syytä varautua:
Parvekekorjausten urakkavaihe 2024, asfaltoinnin uusiminen, hissien uusiminen 2025, autohallin ja pihakannen peruskorjauksen urakkavaihe ja samassa yhteydessä jätekatoksen ja konekentän kunnostus 2026.
Energialuokka
F2007, ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
19 616 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
322 627 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2069

Asunto Oy Lehtisaaren Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Otaniemen yliopisto lähellä (n. 1.0 km)
Ruokakaupat: Lehtisaaren Alepa (n. 0.5 km)
Päiväkodit: Lähellä (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä (n. 0.5 km)
Hyvät ulkoilu- ja pyöräilyreitit (n. 0.5 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiöllä käytössä reilusti autopaikkoja, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Tiedustelut
Kysy lisää tai varaa yksityisesittely Teemu Oukarilta puhelimitse 040 548 6681 tai sähköpostitse teemu.oukari@kiinteistomaailma.fi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lehtisaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Teemu Oukari

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KaT

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.